印象西湖小區(qū)欲轉(zhuǎn)讓10年停車庫管理權

近期，合肥蜀山區(qū)印象西湖小區(qū)大多數(shù)業(yè)主內(nèi)心并不平靜。5月14號，合肥蜀山區(qū)印象西湖小區(qū)業(yè)主委員在小區(qū)張貼公示，稱小區(qū)地下車庫的十年管理權，準備轉(zhuǎn)讓給一家泊車管理公司，公示期間征詢業(yè)主意見，召開熱心業(yè)主大會。但此舉卻引發(fā)小區(qū)很多業(yè)主不滿，這是咋回事呢?》》》推薦閱讀：合肥奔馳女不滿物業(yè)規(guī)定 違?！岸麻T”辱罵毆打保安

合肥印象西湖小區(qū)5月14日張貼的公示

矛盾：小區(qū)地下車庫管理權將轉(zhuǎn)讓，業(yè)主有意見

5月28日上午10點，合肥蜀山區(qū)印象西湖小區(qū)的業(yè)主提起此事，訴說了這段時間小區(qū)的情況。

業(yè)主劉女士住在該小區(qū)已經(jīng)3年，她介紹，5月14日，小區(qū)業(yè)委會將一則公式貼在了小區(qū)的樓梯道。這則公示顯示：小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)將小區(qū)車庫十年的管理權，轉(zhuǎn)讓給了安徽一家泊車公司。根據(jù)公示內(nèi)容，在未來十年，除政府指導價或者全市平均價格普遍上浮外，管理費將保持現(xiàn)有價格不變。

公示稱，“本次管理權的讓渡，將會帶來本小區(qū)地下車庫環(huán)境根本性的提升，現(xiàn)場管理也更加嚴格，也將有更好的安全保障。所以，此舉是一次非常難得的機遇，是多方共贏的最好結果。”

公示上顯示公示期間的時間為，小區(qū)業(yè)主委員會也將召開熱心業(yè)主會議，進步當面向業(yè)主解答業(yè)主關切的相關問題，廣大業(yè)主也可通過各其它各種方式反映對此事的意見。

包括劉女士在內(nèi)，小區(qū)很多業(yè)主多次向業(yè)委會、物業(yè)反映稱，車位管理權整體轉(zhuǎn)讓給第三方，涉及全體業(yè)主的利益，但小區(qū)業(yè)委會在公示之前，沒有征得廣大業(yè)主的同意。

另一名業(yè)主訴說了他的擔憂。他表示，目前小區(qū)的停車位基本滿足停車需求，一但交給第三方管理，當停車需求變大、車位不能滿足時，可能導致車位租金的上漲，業(yè)主的利益就會受損，如果一次性將十年的管理權交給第三方，今后監(jiān)管的風險也很大。

在探訪中發(fā)現(xiàn)，目前在小區(qū)停車庫內(nèi)業(yè)主的車輛還可正常停放，不少業(yè)主也成立了關于此事的維權群，準備與業(yè)委會和物業(yè)協(xié)商此事。

小區(qū)業(yè)委會5月23日張貼的公示

物業(yè)：負責人尚在出差 采訪需預約時間

隨后，輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上印象西湖小區(qū)業(yè)主委員會的一名負責人，該負責人表示，小區(qū)地下車庫如今存在臟亂差等問題，物業(yè)和業(yè)委會都沒有資金投入，為此物業(yè)希望引進第三方進行管理，業(yè)委會只是配合執(zhí)行。

他表示，在物業(yè)和業(yè)委會看來，將車位的管理權外包符合法律的規(guī)定，引進第三方可以將車庫管理得更好，是一個多贏的結果。沒想到公示一出，在小區(qū)內(nèi)引起軒然大波。

該負責人表示，沒有和廣大業(yè)主溝通到位是他們工作方式存在欠缺。

該業(yè)委會負責人表示，如果廣大業(yè)主反對，那么業(yè)委會也將取消管理權的轉(zhuǎn)包?，F(xiàn)在有些業(yè)主不清楚細節(jié)，就是認為租掉了，強行租掉了，這不是事實，這需要澄清，為什么業(yè)委會參與，因為本屆業(yè)主委員會三年到期后，下一屆業(yè)委會需要維持上一屆業(yè)委會做出的決議。

同時，業(yè)委會負責人表示他們已經(jīng)將相關公示貼在小區(qū)電梯內(nèi)。通過探訪發(fā)現(xiàn)，每棟樓的電梯內(nèi)都貼著這樣一份新公示，公示中寫道：宋都物業(yè)有權將其部分業(yè)務外包給第三方的專業(yè)管理公司，且這是未來的發(fā)展趨勢。

而小區(qū)業(yè)主委員會的介入，主要是在此項業(yè)務外包給第三方后，保障業(yè)主權益不受損失，比如原則上不能更改現(xiàn)有收費政策，管理方不能讓外來車輛商業(yè)性停放，嚴格門禁管理等。

之前業(yè)主委員會的公示是在三方達成初步意向性協(xié)議后主動向廣大業(yè)主征求意見，并將根據(jù)業(yè)主的主流意見來修正和補充相關協(xié)議條款。在尊重多數(shù)業(yè)主的意見后，業(yè)主委員會還會召開業(yè)主大會，根據(jù)表決結果來實施或不實施該協(xié)議。根本不存在業(yè)主委員會在沒有多數(shù)業(yè)主同意的情況下強行將地下車庫管理權轉(zhuǎn)賣給第三方的情況。

目前，小區(qū)物業(yè)、業(yè)主委員會正在與小區(qū)業(yè)主協(xié)商此事。本網(wǎng)也將繼續(xù)關注此事進展。目前，小區(qū)物業(yè)和業(yè)主委員會正在與小區(qū)業(yè)主協(xié)商此事。這個網(wǎng)站也會繼續(xù)關注這件事的進展。