從各種數(shù)據(jù)來看，合肥二手房的確回暖了。

　　鏈家網(wǎng)有三組最新數(shù)據(jù)，購(gòu)房者不得不關(guān)注：

　　1、合肥4月份二手房成交均價(jià)為15663元/㎡，環(huán)比3月微漲;

　　2、4月份帶看次數(shù)為41016，大概是3月份的4倍;

　　3、多套房源一天就成交，雖然是個(gè)案，也雖然是特殊時(shí)期的產(chǎn)物，但也能從側(cè)面釋放了二手房市場(chǎng)的熱度。

　　拋開數(shù)據(jù)，合肥二手房市場(chǎng)究竟怎樣?真相又是如何?

　　NO. 1|壹

　　合肥房?jī)r(jià)地圖出爐，房?jī)r(jià)是漲是跌?

　　從數(shù)據(jù)來看，合肥4月份二手房市場(chǎng)有所回暖，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有、也不會(huì)進(jìn)入夏天。

　　1、合肥4月份二手房成交均價(jià)15663元/㎡，而3月份為15655元/㎡，漲幅可以忽略不計(jì)。

　　同時(shí)，4月掛牌均價(jià)為16419元/㎡，相對(duì)于3月份下跌1.6%，掛牌價(jià)的下降，說明房東預(yù)期在下降。

　　2、4月新增房源為18086套，環(huán)比上漲24.5%，比上一個(gè)高峰還高出32.9%。

　　新增房源增加，說明房東賣房意愿增加。這里有三派觀點(diǎn)，其一是認(rèn)為房東缺錢;其二是房東對(duì)后市不樂觀;其三是為了置換資產(chǎn)。但不管怎樣，市場(chǎng)上出現(xiàn)了大量的二手房，房?jī)r(jià)基本不會(huì)有大漲的可能。