買房，有些人喜歡買新房，有些人喜歡買二手房。而買二手房能節(jié)省裝修費(fèi)，而且快速交易。若然符合滿二唯一標(biāo)準(zhǔn)的話，更有不少利處。只不過，很多人不知道滿二唯一是什么意思？也不知道滿二唯一是對(duì)誰有利？我們一起來揭曉答案吧！
市民看房 首先，我們來揭曉滿二唯一是什么意思？據(jù)小編查詢，滿二唯一，是指出賣方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開票時(shí)間超過2年或正好2年。并且是出賣方以家庭為單位唯一一套住宅。那么，大家知道了慢而唯一的意思，又是否知道滿二唯一對(duì)誰有利呢？
其實(shí)，對(duì)買方是有好處的。地方政策下個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買滿兩年或者兩年以上，可免征收5.6％的營(yíng)業(yè)稅。不滿兩年者，國(guó)家正常征收5.6％的營(yíng)業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅。例如你購(gòu)買了一套不滿兩年的房子，國(guó)土局的計(jì)稅總價(jià)是100萬，那你就要交5.6萬的營(yíng)業(yè)稅和1萬的個(gè)人所得稅。
還有，在所在地以家庭為單位，唯一的一套住房，而且滿兩年以上，國(guó)家免征1％的個(gè)人所得稅。這些都是你需要購(gòu)房二手房產(chǎn)的時(shí)候，一定要清楚的，畢竟不是一個(gè)小數(shù)目，對(duì)于你個(gè)人也有好處?，F(xiàn)在，你都了解了嗎？
買方要注意的事項(xiàng)有很多，看房子是否符合滿二唯一標(biāo)準(zhǔn)，或者是否符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)，是非常重要的。如果符合這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)其中一個(gè)，對(duì)買方有很大的好處，能省下不少錢。如果大家對(duì)二手房交易不熟悉的話，一定要多學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)。
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