天津土地交易中心成立于1995年6月25日，是天津政府成立的唯一一家專門從事土地有形市場和土地交易的機構(gòu)。主要負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓和租賃手續(xù)，組織實施全市11919、7平方公里國有土地使用權(quán)出讓和租賃，收集、分析和統(tǒng)一發(fā)布各類土地出讓和交易信息，提供規(guī)范的土地談判、招商和交易場所。該中心由綜合辦公室、前期接待部、土地交易部、合同監(jiān)督部、計劃部和財務(wù)部六個部門組成。

　　土地交易將土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換，是在相對開放的平臺下進行的。只有在公開、公平的環(huán)境下進行，才能完善土地交易的規(guī)章制度。

　　天津土地交易中心是做什么的了解之后，那么土地交易如何繳稅？

　　土地交易相關(guān)稅費支付標(biāo)準(zhǔn)匯總?cè)缦?，以供參考?/p>

　　一、營業(yè)稅及附加（轉(zhuǎn)讓方）:

　　1、按轉(zhuǎn)讓價格與購買價格的差額繳納5％的營業(yè)稅。

　　2、根據(jù)繳納的營業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費附加。

　　二、印花稅和契稅（雙方）:

　　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）載明的金額繳納0、05％的印花稅。

　　2、按照成交價格（合同）繳納3％的契稅（有些地方是5％）。

　　三、土地增值稅（轉(zhuǎn)讓方）:

　　1、按收入扣除規(guī)定扣除項目金額后，按增值額繳納土地增值稅。

　　2、扣除項目規(guī)定：取得土地使用權(quán)支付的金額；土地開發(fā)的成本和費用；與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅收。

　　3、稅率分四個檔次確定：增值額不超過扣除項目金額的50％，稅率為30％；增值額超過扣除項目金額的50％至100％的，稅率為40％；增值額超過扣除項目金額100％至200％的，稅率為50％；

　　房地產(chǎn)交易涉及的稅收是指買方在房地產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定征收一定比例的稅收。根據(jù)不同地區(qū)不同的稅種和稅率，主要稅種有：契稅（按成交價的1％~3％征收）、個稅稅（按成交價的1％征收）、營業(yè)稅（按成交價的5、55％征收），印花稅（成交價的0、1％）。

　　其中契稅是強制性的；在個稅征收中，如果符合征收的兩個條件中的一個，就會被征收：如果原房主擁有兩套以上的房產(chǎn)，原房產(chǎn)證的開具日期一般在5年內(nèi)，營業(yè)稅根據(jù)原房產(chǎn)證的開具日期確定，一般在2年內(nèi)征收，2年外不征收。

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