不久！無錫市百億元土地拍賣！樓面地價(jià)奔向2W戳破吊頂天花板！錫東價(jià)格破1.5W 搜狐號(hào)2020-10-04 17:53:31

據(jù)土地資源資源數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示信息，5月6日，常熟市6宗居住用地轉(zhuǎn)讓，總轉(zhuǎn)讓總面積430990.4㎡，總整體規(guī)劃總建筑面積862758.51㎡，起止總價(jià)格794450萬余元。在其中，3宗地快起止樓盤價(jià)格破萬，各自坐落于濱湖區(qū)，梁溪區(qū)、錫山區(qū)。

地快序號(hào)錫土地（經(jīng)）2020-24，歷經(jīng)14輪竟價(jià)，最后，由南京市恒仕融企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司以賣價(jià)978三十萬元摘地，折算樓盤價(jià)格12609元/㎡，盈率5.16%。

土地資源部位梁溪區(qū)通泊路與驅(qū)動(dòng)力路交叉路口東北側(cè)。用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積47021.4㎡， 整體規(guī)劃總建筑面積77585.31㎡，建筑容積率＞1.0且≤1.65，轉(zhuǎn)讓期限70年，起止價(jià)930三十萬元， 起止樓盤價(jià)格11990.67元/㎡。

據(jù)中拇指大地主出示地快項(xiàng)目可研報(bào)告得知，地快所在南長(zhǎng)版塊處在發(fā)展趨勢(shì)環(huán)節(jié)，附近日常生活氣氛深厚，文化教育、商業(yè)服務(wù)、診療配套設(shè)施健全，地快5km范疇內(nèi)集聚了省部級(jí)示范性中小學(xué)江蘇育才小學(xué)、四星級(jí)初中常熟市第六實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三甲醫(yī)院常熟市中心醫(yī)院、購物廣場(chǎng)萬科地產(chǎn)左鄰右舍家等日常生活配套設(shè)施。近2年來，附近有萬科，華潤(rùn)置地，德商、中梁，華僑城等知名品牌房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐。

地快序號(hào)錫土地（經(jīng)）2020-25，歷經(jīng)191輪竟價(jià)，最后，由蘇州市輝耀房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（金輝）以賣價(jià)368160萬余元摘地，折算樓盤價(jià)格1593兩元/㎡，盈率39.37%。據(jù)中指數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析管理中心顯示信息，自2018年至今該地區(qū)內(nèi)宅地交易量樓盤價(jià)格最大為13549元/㎡，而此次交易量樓盤價(jià)格更新地區(qū)新紀(jì)錄記錄！

土地資源部位錫東新城中央商務(wù)區(qū)錫山大道北、和祥路西。用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積128379.4㎡， 整體規(guī)劃總建筑面積231082.92㎡，建筑容積率＞1.0且≤1.8，轉(zhuǎn)讓期限70年，起止價(jià)264160萬余元， 起止樓盤價(jià)格11431.39元/㎡。

據(jù)中拇指大地主出示地快項(xiàng)目可研報(bào)告得知，地快所處安鎮(zhèn)版塊處在發(fā)展趨勢(shì)環(huán)節(jié)，附近日常生活氣氛深厚，文化教育、商業(yè)服務(wù)、診療配套設(shè)施健全，地快5km范疇內(nèi)集聚了地市級(jí)示范性中小學(xué)常熟市錫山育才小學(xué)、三星級(jí)初中江蘇錫東實(shí)驗(yàn)學(xué)校、二級(jí)醫(yī)院錫山中心醫(yī)院、購物廣場(chǎng)潤(rùn)發(fā)購物廣場(chǎng)等日常生活配套設(shè)施。地理位置優(yōu)越，相鄰地鐵二號(hào)線，好幾條公交車線路圍繞，且間距映月湖公園地鐵口僅1.2km。

地快序號(hào)錫土地（經(jīng)）2020-26，歷經(jīng)50輪竟價(jià)，最后，由無錫市圓融購置產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)有限責(zé)任公司（圓融）以賣價(jià)137六百萬元摘地，樓盤價(jià)格6964元/㎡，盈率23.30%。

土地資源部位錫山區(qū)東北地區(qū)塘街道社區(qū)承塘路西、玉蘭三路南。用地性質(zhì)為綜合用地(含住房)，總用地面積98794.2㎡， 整體規(guī)劃總建筑面積197588.4㎡，建筑容積率＞1.0且≤2.0，轉(zhuǎn)讓期限商業(yè)服務(wù)40年住房70年，起止價(jià)111六百萬元， 起止樓盤價(jià)格5648.一元/㎡。

據(jù)轉(zhuǎn)讓文檔顯示信息，在其中商業(yè)服務(wù)核準(zhǔn)總建筑面積占核準(zhǔn)總建筑面積占比不小于30%，且上調(diào)不超過1000平米。

地快序號(hào)錫土地（經(jīng)）2020-27，最后，由常熟市晟塘購置產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)有限責(zé)任公司以成本價(jià)397四十萬元摘到，樓盤價(jià)格5484元/㎡。

土地資源部位錫山區(qū)東北地區(qū)塘街道社區(qū)東亭路東、玉蘭四路南。用地性質(zhì)為綜合用地(含住房)，總用地面積18115.2㎡， 整體規(guī)劃總建筑面積72460.8㎡，建筑容積率＞1.0且≤4.0，轉(zhuǎn)讓期限商業(yè)服務(wù)40年住房70年，起止價(jià)397四十萬元， 起止樓盤價(jià)格5484.34元/㎡。

據(jù)轉(zhuǎn)讓文檔顯示信息，在其中商業(yè)服務(wù)核準(zhǔn)總建筑面積占總核準(zhǔn)總建筑面積占比不小于28%，不超29%。

據(jù)中拇指大地主出示地快項(xiàng)目可研報(bào)告得知，錫土地（經(jīng)）2020-26-27，2宗地快所處東北地區(qū)塘版塊現(xiàn)況投資價(jià)值較高，附近日常生活氣氛深厚，文化教育、商業(yè)服務(wù)、診療配套設(shè)施健全，近2年來，附近有旭輝地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)拿地。

地快序號(hào)錫土地（經(jīng)）2020-28，最后，由無錫市廣廈購置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司以成本價(jià)158060萬元摘到，樓盤價(jià)格8350元/㎡。

土地資源部位惠山區(qū)竹林大道北北端，惠洲大路西邊。用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積86041.8㎡， 整體規(guī)劃總建筑面積189291.96㎡，建筑容積率＞1.0且≤2.2，轉(zhuǎn)讓期限70年，起止價(jià)158060萬元， 起止樓盤價(jià)格8350.06元/㎡。

據(jù)中拇指大地主出示地快項(xiàng)目可研報(bào)告得知，地快所處洛社版塊現(xiàn)況投資價(jià)值較高，鄰近整體規(guī)劃地鐵站(新建)3號(hào)線，未來交通更為便捷，附近日常生活氣氛深厚，文化教育、商業(yè)服務(wù)、診療配套設(shè)施健全，地快5km范疇內(nèi)集聚了地市級(jí)示范性中小學(xué)常熟市洛社實(shí)驗(yàn)學(xué)校、常熟市洛社實(shí)驗(yàn)學(xué)校、洛社鎮(zhèn)衛(wèi)生服務(wù)站、購物廣場(chǎng)億豐新時(shí)代廣場(chǎng)等日常生活配套設(shè)施。

地快序號(hào)錫土地（經(jīng)）2020-29

據(jù)統(tǒng)計(jì)，該地快吸引住著20個(gè)競(jìng)拍人參加競(jìng)價(jià)，地快籌拍前現(xiàn)有20輪價(jià)格，歷經(jīng)154輪競(jìng)價(jià)，最后，由上海市盛闕實(shí)業(yè)公司發(fā)展趨勢(shì)有限責(zé)任公司（三盛置地）以賣價(jià)185160萬元摘地錫土地（經(jīng)）2020-29地快，折算樓盤價(jià)格19542.13元/平，盈率44.81%。

據(jù)中指數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析管理中心顯示信息，自二零一六年至今，常熟市最大樓盤價(jià)格為1805零元/㎡，于二零一六年由10月由蘇州市中銳尚城購置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司33.一億摘地濱湖區(qū)太湖新城貢湖大路與塘鐵橋路交叉路口西北側(cè)地快。此次交易量地快股權(quán)溢價(jià)更新無錫土拍銷售市場(chǎng)最大樓盤價(jià)格！

土地資源部位濱湖區(qū)大池路與丹桂路交叉路口西北側(cè)。用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積52638.4㎡， 整體規(guī)劃總建筑面積94749.12㎡，建筑容積率 1.0且≤1.8，轉(zhuǎn)讓期限70年，起止價(jià)127860萬元， 起止樓盤價(jià)格13494.58元/㎡。

據(jù)中拇指大地主出示地快項(xiàng)目可研報(bào)告得知，該地快所處梁溪河版塊現(xiàn)況投資價(jià)值較高，附近日常生活氣氛深厚，文化教育、商業(yè)服務(wù)、診療配套設(shè)施健全，地快5km范疇內(nèi)集聚了地市級(jí)示范性中小學(xué)常熟市育英育才小學(xué)(城東區(qū))、四星級(jí)初中常熟市青山綠水實(shí)驗(yàn)學(xué)校(惠河路)、三甲醫(yī)院常熟市第四中心醫(yī)院、購物廣場(chǎng)吉華萬佳日常生活購物中心等日常生活配套設(shè)施。