投資是把貨幣轉(zhuǎn)為資本，是對未來收益的累計，有的人投資銀行業(yè)，有的投資房地產(chǎn)或者互聯(lián)網(wǎng)等等，這些投資者通過短期、中期或者長期的投資實現(xiàn)資產(chǎn)未來收益。那么，總投資收益率是什么意思?總投資收益率的優(yōu)缺點以及計算方式是什么?下面來了解下。

　　總投資收益率是什么意思?總投資收益率的優(yōu)缺點情況

　　總投資收益率又叫做投資報酬率，記作ROI，表示的是年均息稅前利潤占總投資的百分比。

　　總投資收益率的優(yōu)點：總投資收益率的計算公式簡單。

　　總投資收益率的缺點：

　　1)時間價值因素未考慮。

　　2)未正確反映建設(shè)期的長短和投資方式及是否有回收額等對項目的影響。

　　3)分子、分母計算口徑的可比性較差。

　　4)該指標(biāo)的計算不能直接利用凈現(xiàn)金流量信息。

　　總投資收益率計算方式是什么?

　　總投資收益率=凈資產(chǎn)收益率×凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重=凈資產(chǎn)收益率×(1-負(fù)債比重)

　　凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)收益率÷(1-負(fù)債比重)

　　由計算公式可知：總資產(chǎn)收益率一定情況下，企業(yè)的負(fù)債比重越高，凈資產(chǎn)收益率也越高。

　　舉例：A項目總投資是3000萬元，其中債務(wù)資金是600萬元，該項目在運營期內(nèi)年平均凈利潤是300萬元，年平均息稅是30萬元，那么，A項目的總資產(chǎn)收益率是多少?

　　由上述計算公式可知：總資產(chǎn)收益率=(300+30)/3000=11.0%

　　以上介紹了總投資收益率的相關(guān)優(yōu)缺點以及計算方式。