佛山樓市暴跌原因是什么，為什么佛山樓市會(huì)下跌，還能漲回去嗎？

　　不同城市和地區(qū)的房?jī)r(jià)是不同的，所以我們需要更多地了解房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，看看佛山樓市暴跌原因是什么，佛山房?jī)r(jià)的下跌是否會(huì)影響房地產(chǎn)股票。其實(shí)每個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都是不穩(wěn)定的，如果繼續(xù)下跌，肯定會(huì)影響到股票和房地產(chǎn)的走勢(shì)。

　　2020年9月第一周發(fā)布的佛山樓市數(shù)據(jù)

　　1.佛山樓市二手房上市價(jià)格由12775元變?yōu)?2752元，本周下跌23元，并繼續(xù)下跌。

　　第二，近三周佛山樓市二手房銷售數(shù)量分別為45993套、46，305套和47，801套，持續(xù)飆升。

　　在這個(gè)金九銀十的日子里，佛山的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎要涼了?？纯捶鹕椒康禺a(chǎn)市場(chǎng)上待售的二手房數(shù)量，仍在飆升。僅在半個(gè)月內(nèi)，佛山出售的二手房數(shù)量就增加了近2000套。

　　佛山樓市暴跌原因是什么？佛山二手房上市價(jià)格也受此影響，也在不斷下跌。雖然二手房上市價(jià)格下跌，并不意味著成交的價(jià)格下跌，但它可以意味著佛山二手房的房東不看好佛山的樓市想想佛山二手房上市價(jià)格連續(xù)下跌，佛山房?jī)r(jià)還怎么漲。

　　佛山炒房團(tuán)大面積賣二手房，佛山房?jī)r(jià)持續(xù)下跌。如果東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)由深圳，支持，那么佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)由廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)支持?，F(xiàn)在深圳樓市涼了，東莞樓市立馬涼了。在四個(gè)一線城市中，廣州的房?jī)r(jià)跌幅最大，佛山的房?jī)r(jià)已經(jīng)和廣州一樣開始明顯下跌

　　佛山待售的二手房數(shù)量增長(zhǎng)較快。想在佛山買房的人要慎重，這可能是二手房?jī)r(jià)格下跌的典型標(biāo)志。事實(shí)上，許多佛山土著人都知道佛山的現(xiàn)狀?，F(xiàn)在佛山那么多工廠降薪裁員，福利普遍不是很好。然而，這些工廠的老板以前在佛山買了很多房子，但現(xiàn)在效益不好。這些老板大多是賣房子還債的。這些房子也會(huì)對(duì)佛山樓市產(chǎn)生一定的影響。

　　佛山樓市暴跌原因是什么？

　　1.商品房開發(fā)成本持續(xù)上升

　　(1)征地費(fèi)日益增加。由于土地稀缺，競(jìng)爭(zhēng)激烈，近年來(lái)征地費(fèi)不斷上漲，地價(jià)越來(lái)越高。開發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，房?jī)r(jià)自然就漲了好幾倍。搬遷安置費(fèi)大幅上漲。拆遷安置成本高，合理違法因素多，補(bǔ)償成本高，使得整體成本呈上升趨勢(shì)。

　　(2)前期建設(shè)費(fèi)用增長(zhǎng)較快。據(jù)調(diào)查，近10年來(lái)，開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目前期費(fèi)用增加了近3倍，主要是多部門收費(fèi)的原因。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施前必須繳納30多項(xiàng)費(fèi)用，最終被吸收到房?jī)r(jià)中，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

　　2.商品房需求旺盛

　?。?）中國(guó)大多數(shù)中小城市正處于城市化進(jìn)程加速發(fā)展時(shí)期，城市人口的不斷增加導(dǎo)致對(duì)住房需求的增加。

　　（2）多年來(lái)住房消費(fèi)觀念被扭曲。沒(méi)有自住和適度消費(fèi)的宣傳，導(dǎo)致人們普遍急于買房、買大房子、買好房子，從而形成對(duì)住房市場(chǎng)的高預(yù)期和強(qiáng)大壓力。

　?。?）住房保障制度缺失。本來(lái)，城市居民的住房不能完全由市場(chǎng)解決。一些收入低于中等水平的居民應(yīng)該在政府的幫助下解決適當(dāng)?shù)淖》?。?998年國(guó)務(wù)院決定停止實(shí)物分房以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了各種住房保障政策，要求各地落實(shí)。但是，各地重視住房市場(chǎng)的發(fā)展，卻忽視了住房保障這一重要問(wèn)題，使許多中低收入居民別無(wú)選擇，只能加入住房市場(chǎng)，增加了住房市場(chǎng)的壓力。

　　（4）政府未能抑制住房機(jī)器。多年來(lái)，很多地方，尤其是經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的中小城市，把房?jī)r(jià)上漲看做是小事，卻認(rèn)為金融可以從中受益，有意無(wú)意地縱容房?jī)r(jià)上漲。在這一思想的指導(dǎo)下，對(duì)住房的短期投機(jī)作為城市和經(jīng)濟(jì)的繁榮受到歡迎或默許，對(duì)投機(jī)的抑制力度較弱、無(wú)能甚至放任自流，從而放大了需求，促進(jìn)了房?jī)r(jià)的快速上漲。

　　佛山房?jī)r(jià)下跌會(huì)影響房產(chǎn)股票嗎？

　　股市和樓市的關(guān)系是同向不同步的，即每一輪市場(chǎng)波動(dòng)，股市和樓市一般都是同向變動(dòng)。比如今年上半年股市普遍上漲，房?jī)r(jià)開始止跌反彈；但一般來(lái)說(shuō)，股市先轉(zhuǎn)，樓市再轉(zhuǎn)。因?yàn)楣墒兄皇怯绊懛績(jī)r(jià)的一個(gè)非決定性因素。短期來(lái)看，股價(jià)暴跌后，有助于房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。但長(zhǎng)期來(lái)看，總體來(lái)說(shuō)，股價(jià)暴跌之后，房?jī)r(jià)可能確實(shí)會(huì)下跌(滯后一段時(shí)間)

　　佛山房?jī)r(jià)下跌的原因有哪些？影響房?jī)r(jià)下跌或上漲的因素很多，如政策變化、政府規(guī)定、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等。佛山房?jī)r(jià)下跌會(huì)影響地產(chǎn)股嗎？其實(shí)整體上會(huì)有一定的影響。希望這些小常識(shí)能在以后借鑒，對(duì)房?jī)r(jià)有更深入的了解。

　　關(guān)于佛山樓市暴跌原因是什么，為什么佛山樓市會(huì)下跌，還能漲回去嗎就介紹到這里了，如果有對(duì)重慶房?jī)r(jià)走勢(shì)感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。