在申請(qǐng)房貸時(shí)，很多人會(huì)糾結(jié)于還款方式，到底是選等額本息還是等額本金。有人吐槽選擇等額本金后悔死了，但也有人說(shuō)等額本息很坑人。貸款還款方式哪個(gè)劃算呢？本文就為大家詳細(xì)介紹下這兩種還款方式。

選擇等額本金后悔死了的原因剖析

等額本金，指的是還款時(shí)每期的本金保持相同的數(shù)額，利息會(huì)逐月遞減，因?yàn)楸窘鹪诓粩鄿p少，后期的還款金額會(huì)越來(lái)越少；而等額本息，指的是每個(gè)月還款的金額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，本金所占比較逐月遞增，前期利息比例大、本金比例小。

很多人選擇等額本金后悔死了，是因?yàn)榈阮~本金前期的還款壓力很大，借款人很在乎當(dāng)前的生活水平，或者近期收入降低，往往就會(huì)覺(jué)得自己選錯(cuò)了。

有些借款人，在貸款成功后，有了其他的打算，需要用到錢(qián)的地方更多了，但等額本金前期的還款金額太大了，短期內(nèi)收入水平不變的話，日常生活、工作會(huì)受到很多束縛。

貸款還款方式哪個(gè)劃算？

想要知道貸款還款方式哪個(gè)更劃算，以貸款100萬(wàn)，年利率4.9%，借款30年為例，來(lái)看看利息差：

采用等額本息的還款方式，合計(jì)需還款1910616.19元，利息為910616.19元，還款第一年，每個(gè)月的還款金額在6861-6736元之間，而還款最后一個(gè)月，每個(gè)月的還款金額在2902-2789元之間。

采用等額本金的還款方式，合計(jì)需還款1737041.67元，利息為737041.67元，還款金額為5307.27元，數(shù)值保持不變。

對(duì)比可以看出，選擇等額本金的還款方式，利息可以少大概14萬(wàn)，因?yàn)榘凑湛傤~來(lái)計(jì)算，選擇等額本金還款更劃算。

選擇等額本金后悔死了，說(shuō)到底是借款人沒(méi)有想清楚怎么規(guī)劃自己的資料，至于貸款還款方式哪個(gè)劃算，那計(jì)算總利息，還是等額本金更劃算，大家貸款時(shí)，一定要想好再做選擇。