近日，西安房管局發(fā)布了迄今為止號稱最嚴(yán)格的的購房新政，目的是為了扼制炒房一族，尤其是對于無戶籍的人，購房條件很苛刻，相信此政策一出，有助于促進(jìn)西安房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。今天我們來了解一下最新的政策。

一、6月20日，西安頒布最嚴(yán)限購令，自通知下發(fā)之日起：

1、從市外遷入戶籍的居民家庭在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個月的社會保險；

2、非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

3、通知還要求將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購政策。

二、西安領(lǐng)漲全國房價近半年

國家統(tǒng)計局6月18日公布5月份70個大中城市新建商品住宅價格變動情況，西安再度領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅2.0%，同比大漲24.4%。數(shù)據(jù)顯示，西安已經(jīng)持續(xù)半年同比漲幅領(lǐng)跑70城，且環(huán)比漲幅居前。

人口流入帶來的購買力帶來了購房剛需的持續(xù)增長，但需要注意的是，盡管西安房價同比增速持續(xù)領(lǐng)漲全國，但與同類省會城市相比，西安房價的絕對水平仍然不高。