如今社會(huì)，大部分人買房都會(huì)選擇貸款，去銀行申請(qǐng)房貸是最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，而一旦經(jīng)濟(jì)發(fā)生問題，無力還房貸的話，很可能會(huì)面臨一系列的情況，比如最壞的結(jié)果是房子被銀行拍賣，那么應(yīng)該怎么辦呢？本站提供幾個(gè)不錯(cuò)的辦法。

一、房貸還不起了會(huì)怎么樣？

1、首先銀行會(huì)進(jìn)行催收，逾期一段時(shí)間也沒事，雖然會(huì)上征信，但是只要后續(xù)積極還款就可以了。最怕的就是實(shí)在無力還款，還躲避債務(wù)，那么銀行有可能會(huì)把你的房子強(qiáng)制收回拍賣。

2、首付并不會(huì)被銀行扣除，因?yàn)槭赘妒侵苯痈督o開發(fā)商，銀行依據(jù)首付和其他資料給借款人發(fā)放貸款。

二、房貸還不起了怎么辦？

1、向銀行申請(qǐng)暫停還款

有些人可能因?yàn)橐恍┨貏e的原因比如換工作、暫時(shí)急用錢，導(dǎo)致的家庭財(cái)務(wù)緊張，可以向銀行申請(qǐng)暫停還款，不過這個(gè)暫停還款只能暫停幾期，具體要與銀行協(xié)商。

另外這種方式只是先暫停還本金，每個(gè)月的利息還是要及時(shí)還的。不過這種方式也能稍微緩解一下壓力。

2、向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限

除了暫停還款以外，還可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。這種方式會(huì)增加一定的利息，但是分擔(dān)到每個(gè)月的壓力就少了很多。大家可以計(jì)算一下，30年期的比20年期的，每個(gè)月的還款負(fù)擔(dān)就少1k+，也是可以緩解一下家庭的財(cái)務(wù)壓力。

3、賣房子

沒有還完房貸的房子也是可以賣的，雖然銀行因?yàn)槟阌馄诓贿€也會(huì)拍賣房產(chǎn)，但是拍賣的價(jià)格都會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低很多，也許拍賣完依舊不夠還款，還需要自己補(bǔ)，那就虧大了，所以可以自己尋求一定的渠道看是否有人愿意以合理的價(jià)格接收。

綜上所述，不管什么原因造成房貸無力償還，都應(yīng)該盡快解決，一旦拖入銀行起訴的階段，整個(gè)過程，產(chǎn)生的費(fèi)用如：訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等可能都要你來承擔(dān)。