不少市民在辦理了貸款后，如果手頭突然有盈余，會考慮提前結(jié)清的問題，畢竟多借一期則多一期的費用，那么如果貸款支持提前還款，這個利息怎么算呢？我們以住房貸款中的商業(yè)貸款為例，如果提前結(jié)清，需要支付的費用計算方法如下。

提前還款分為提前部分還貸和一次性結(jié)清剩余的本息還貸，提前還款的公式是剩余貸款本金×[的天數(shù)]×日利率。

按行業(yè)規(guī)則，貸款天數(shù)的計算方式是算頭不算尾或算尾不算頭的方式，那么如果選擇提前部分還款，那么會先扣利息，剩余的部分再抵扣本金。

舉個例子：

假設(shè)王老師辦理了購房商業(yè)貸款，貸款剩余本金20萬，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號，提前還款日為2011年2月18號，本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金200000-99925=100075。由此看來，提前部分還款可以節(jié)約很大一筆利息的費用，本金余額變少了，還款期數(shù)也會縮短。

提前一次性結(jié)清的還款額為：剩余本金+利息。利息的計算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結(jié)清的還款額為：200000+75=200075。

以上是關(guān)于商業(yè)貸款中提前還款的相關(guān)內(nèi)容，實際生活中提前還款出現(xiàn)的情況很多，不過大部分借款人都不清楚該如何計算，大家可以參照以上的例子算一算。