貸款現(xiàn)在已經(jīng)是一件常見(jiàn)的事情了，很多人貸款也是為了緩解一時(shí)之急，當(dāng)經(jīng)濟(jì)情況改善后，借款人往往會(huì)選擇提前還款，那么，提前還款哪一種更劃算呢？今天小編就來(lái)為你算一算究竟哪種提前還款最劃算。

　　一、什么是提前還款

　　提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。簡(jiǎn)言之，就不著急還的房貸先還上了，提前還款主要是為了省利息。

　　二、提前還款有哪些類型

　　1．提前全部還款

　　即將所剩貸款一次還清。利息總額就是提前還貸前的利息額。

　　2．部分提前還款，月供不變，縮短還款限期

　　即通過(guò)還一部分貸款，使貸款總額變少，每月所還房貸數(shù)量不變，可早日還完房貸。

　　3．部分提前還款，減少月供，還款期限不變

　　即通過(guò)還一部分貸款，使貸款總額變少，還是貸款相同的期限，但是每月月供減少。

　　4．部分提前還款，減少月供，同時(shí)縮短還款期限

　　即通過(guò)還一部分貸款，使貸款總額變少，貸款期限也變少，月供也變少。

　　5．部分提前還款，增加月供，縮短還款期限

　　即通過(guò)還一部分貸款，使貸款總額變少，貸款期限也變少，月供也變少。

　　三、哪種類型提前還款省利息

　　我們假設(shè)小李去年1月買了一套房，價(jià)值100萬(wàn)元，首付30%，貸款額為70萬(wàn)元，貸款期限20年。

　　按目前的最新基準(zhǔn)預(yù)期年化利率4.9%，用等額本息還款法計(jì)算，房子的月供為4581.11元，其中利息為1664.44元，20年利息總支出高達(dá)399466元。目前小李手里有大約20萬(wàn)的閑錢，準(zhǔn)備拿出一部分來(lái)提前還款，小編幫助他對(duì)目前市場(chǎng)上存在的五種提前還款方式進(jìn)行了比較。

　　因?yàn)榇饲耙堰€款54973.3元，其中本金21143.97元，利息33829.33元。如果要提前還款，就會(huì)有以下幾種方式。

　　第一種：一次還清所剩貸款。

　　全部提前還款的話，這一次需要還681628.03元，其中利息2772元。與原來(lái)相比，節(jié)省利息=399466-33829.33-2772=362864.67元，即36.29萬(wàn)元。

　　第二種：月供不變，縮短還款期限。

　　如果提前還款10萬(wàn)元，仍保持目前的月供水平即4581.11元，貸款期限縮短為15年9個(gè)月。與原來(lái)相比，現(xiàn)在每月4581.11中仍有985.73元為利息。節(jié)省利息=399466-33829.33-985.73*161個(gè)月= 128303.63元，即12.83萬(wàn)元。

　　第三種：減少月供，還款期限不變。

　　如果提前還款10萬(wàn)元，貸款期限不變，還剩19年，月供減少為3904.48元。與原來(lái)相比，現(xiàn)在月供減少，但利息比例上升，3904.48元中有1564.09元為利息。節(jié)省利息=399466-33829.33-1564.09*202個(gè)月=49690.73元，即4.97萬(wàn)元。

　　第四種：減少月供，縮短還款期限。

　　提前還款10萬(wàn)元，月供減少為4547.8元，還款期限縮短為18年。與原來(lái)相比，接下來(lái)總共還需支付利息239704.89元。節(jié)省利息=399466-33829.33-239704.89=125931.78元，即12.59萬(wàn)元。

　　第五種：增加月供，縮短還款期限。

　　提前還款10萬(wàn)元，月供增加為6639.46元，還款期限縮短為10年。與原來(lái)相比，接下來(lái)總共還需支付利息138161.47元。節(jié)省利息=399466-33829.33-138161.47=227475.2元，即22.75萬(wàn)元。

　　現(xiàn)在我們對(duì)五種方式逐一比較：

　　36.29萬(wàn)元>22.75萬(wàn)元>12.83萬(wàn)元>12.59萬(wàn)元>4.97萬(wàn)元

　　從以上數(shù)據(jù)我們可以得出結(jié)論：一次還清是最經(jīng)濟(jì)的。

　　其實(shí)是增加月供的同時(shí)縮短還款期限，以小李的情況來(lái)看，還沒(méi)有一次還清的能力，但即使提前還款，手里的錢也比較富余，所以可以考慮增加月供的同時(shí)縮短還款期限。

　　當(dāng)然，無(wú)論借款人選擇哪種還款方式，最重要的是要看自己的經(jīng)濟(jì)情況，凡事都要量力而為。