除了收入之外，影響財富增長的另一個因素就是通脹。因為通脹，使得我們手上的錢越來越不值錢。如果是在過去20年前，一個人如果有100萬應(yīng)該算是很有錢了?？墒乾F(xiàn)在，就算有100萬，也不會認(rèn)為以后的生活就高枕無憂了，不僅因為現(xiàn)在的錢不值錢了，而且誰也不知道20—30年后100萬還能值多少錢。如果按照每年3%的通脹，那30年后的100萬就只相當(dāng)于現(xiàn)在的40萬了，夠不夠養(yǎng)老都是問題。假如現(xiàn)在有100萬的話，用來做什么才能讓它不斷升值呢？

一、用來投資買房怎么樣？

如果是放在10年或20年前，拿著100萬去買房，或許會是一個不錯的選擇。2008年，即使是北京的房價也剛過萬元每平米，如果那時用100萬在北京買了房，現(xiàn)在最起碼也有6—7百萬了。當(dāng)然如果是放在20年前，北京二環(huán)的房價也才2000元/平米左右，如果用100萬一口氣買下5—6套房，現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)是千萬富翁了。

但是現(xiàn)在，想要買房投資就得掂量掂量了，一來是房價已經(jīng)很高，100萬想要買房，只能到一些非熱點的二線城市以及三四線城市去；二來是已經(jīng)處在歷史高位的房價，未來還會不會漲誰也不能確定。所以現(xiàn)在去買房投資，不僅成本高，而且風(fēng)險也大?？扇绻挥脕碣I房的話，又用來做什么比較好呢？

二、如果不買房，100萬用來做什么好？

首先，對于追求穩(wěn)健，不想冒太多風(fēng)險的人來說，或許有以下幾種可選：

1、銀行存款。

銀行存款的最大好處就是省心、放心，雖然偶爾也能看到有存款丟失的報道，但那也只是個例，而且也有原因。正常來說錢在銀行不會有什么安全問題，而且銀行破產(chǎn)的例子也十分罕見。不過，錢存在銀行的最大詬病就是預(yù)期收益太低了，以目前的銀行存款利率以及通脹水平來看，恐怕也只有部分銀行3年或5年的定期存款及大額存單利率才能跑得贏通脹。

以3年的定期為例，部分存款利率較高的銀行可以達到3.3%左右，勉強可跑贏通脹，100萬每年的利息3.3萬，如果一直這么存下去不取出來的話，30年后應(yīng)該會有257萬左右，用來養(yǎng)老的錢應(yīng)該是有了。

2、國債。

基本只要是3年期以上的國債，預(yù)期收益率都能在3%以上，基本可以跑贏通脹。如果是30年以上的，預(yù)期收益率可以達到4%以上，當(dāng)然這里說的是記賬式附息國債。儲蓄國債的預(yù)期收益率就要稍微高一點，3年期的預(yù)期收益率就能達到4%，缺點就是很難買得到。假如就以4%的預(yù)期收益率來算，100萬每年利息4萬，每年收到的利息繼續(xù)用來買國債，那30年后100萬應(yīng)該會增值到324萬左右，比銀行存款還是要強一些。

3、銀行理財。

銀行理財也屬于穩(wěn)健理財方式之一，目前銀行理財?shù)钠骄A(yù)期收益率在4.5%左右，跑贏通脹自然是沒有問題的，當(dāng)然，如果多找一找的話，預(yù)期收益率在5%以上的銀行理財產(chǎn)品也不是不能找到。如果用100萬買了預(yù)期收益率為5%的銀行理財，每年就能有5萬的預(yù)期收益，同時拿著這些預(yù)期收益再繼續(xù)買同類產(chǎn)品，那在30年后應(yīng)該可以增長到432萬，比買國債多了100多萬！

所以，如果不求大富大貴，只求老有所養(yǎng)的話，或許用100萬來做這幾種穩(wěn)健的理財也不錯。

但如果想要大富大貴的話，股票、股票基金、期貨、金融衍生品等都是可選項。只不過這些理財風(fēng)險都比較大，大富大貴的另一面，可能就是一貧如洗。所以如果是承受不了這個風(fēng)險的，還是謹(jǐn)慎為之比較好。