>  買二手房必須交什么花費 選購二手房都必須交什么稅金？ 搜狐號2020-10-04 03:17:21

二手房交易造成的稅金，理論上是必須買賣方都擔負的，關鍵包含所得稅、房產(chǎn)契稅、個稅、合同印花稅、土增、綜合性地價款、土地出讓等，除此之外也有一些別的有關花費。

不一樣的建筑類型，需交的稅金是不一樣的。一般顧客優(yōu)選滿5且唯一的普通住房，由于這類房子能免個稅和所得稅，算作二手房中的最”劃算”的房了。

二手房的關鍵稅金

全部的二手一般商住樓必須交房產(chǎn)契稅，所得稅和個稅，依據(jù)房子”滿5”或”滿2”、是不是唯一住房、及是不是為普通住房三個標準會略有不同。

注：滿2或滿5：房子的房產(chǎn)契稅完稅憑證或房產(chǎn)證的頒證時間滿2年（含2）或5年。

普宅：指普通住房，考慮小區(qū)容積率1.0之上，單做一套有點貴總建筑面積140㎡下列，價格或總價格未超出政府指導價三個標準，不然為非普通住房（非普宅）。

別的有關花費

除開上邊幾類關鍵稅金外，二手房稅費也有交易費用、產(chǎn)權交易評估費、測繪工程費和擔保費等有關花費。

假如要想用簡易的解決種稅金，能夠應用我愛我家官在網(wǎng)上的稅費計算器，輔助買房者比較精確的測算出需交納的花費。

友情提示：北京的二手房交易中，所述花費理論上是由買賣方相互擔負，可是操作過程全過程中，一般稅金全是由買家來擔負。