我們的房地產(chǎn)市場比較豐富，因而在整個(gè)房地產(chǎn)市場就具備著數(shù)種產(chǎn)權(quán)的房子。那么40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎？這點(diǎn)我們需要結(jié)合于自己的實(shí)際而做出判斷，對此下文將仔細(xì)說說。

　　40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎？　　40年產(chǎn)權(quán)的公寓只有10%是可以買的，但是有90%以上的公寓是不能買的。一般情況下，公寓因?yàn)槠淇們r(jià)相對較低，買房門檻較低、住宿環(huán)境較高而受到投資者的青睞，但是要注意公寓產(chǎn)權(quán)短、生活成本高、首付高、交易手續(xù)高以及戶型小等特點(diǎn)讓不少投資者望而止步?！　?0年產(chǎn)權(quán)公寓最大的問題在于時(shí)間上太短，所以未來就具備著政策性的風(fēng)險(xiǎn)。于40年公寓而言，未來自動(dòng)續(xù)期或繳納費(fèi)用還是個(gè)未知數(shù)，更重要的是，就算能續(xù)期，如果續(xù)期申請不通過，你的土地產(chǎn)權(quán)就被收回。在這樣的情況下，大家可以試想下，如果房子也不是你的了，而且40年公寓無法辦理戶口，那么你的孩子將無法入戶口?！　∵@樣簡單一看，如果是家庭買入40年產(chǎn)權(quán)公寓的話，那么生活成本，面積小等硬性問題。并且在換房子升級的情況下，相對于70年的普通住宅，公寓在轉(zhuǎn)手賣出時(shí)要繳納很多費(fèi)用，這些費(fèi)用加起來約占房款的10至20％?！　‘?dāng)然，也不盡如此，雖然公寓在單身高收入人群中是比較適宜的，但是對于剛需來說，公寓是切勿進(jìn)場的。