眾所周知，在買房的時(shí)候需要是需要繳納一定費(fèi)用的。不僅是房屋買賣，房屋贈(zèng)與、房屋租賃也都是屬于房產(chǎn)交易的一種方式。那么贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)的過戶費(fèi)用怎么算呢?本文將就此問題進(jìn)行詳細(xì)介紹。

2019贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算

【1】.契稅

房屋建面小于90平米的，繳納1%契稅;房屋建面90平米以上的，繳納1.5%契稅;二套房契稅為3%。

【2】.營(yíng)業(yè)稅

繳納營(yíng)業(yè)稅5.6%。

【3】.個(gè)人所得稅

被贈(zèng)與方需要繳納1%的個(gè)人所得稅。

【4】.公證費(fèi)

由于房屋贈(zèng)與是需要進(jìn)行公證的，因此還需要繳納2%的公證費(fèi)。

需要注意的是如果是夫妻間變更為雙方共有或由雙方共有變更為其中一方所有、雙方約定變更共有份額的，免證契稅。其次，父母子女之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房的，可以免繳營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。

以上就是關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用的內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。