相信買過房子的人都有這么一段經(jīng)歷，在看房子的時(shí)候，房地產(chǎn)中介會(huì)介紹該房子是板房，有哪些優(yōu)點(diǎn)，亦或是他們的房子是板樓和塔樓相結(jié)合等等。那么，什么叫板樓和塔樓呢？?jī)烧哂钟惺裁磪^(qū)別那個(gè)更加好？

板樓和塔樓的區(qū)別

板樓就是我們普通居住的樓房?；径际且惶輧蓱?、兩梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶的格局。整個(gè)樓呈現(xiàn)長(zhǎng)方形，核心筒位于一側(cè)一般是在北側(cè)，南側(cè)都為戶型的采光區(qū)域。這類樓叫做板樓。板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風(fēng)、采光效果均比較好。板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，公共部分的面積比較小，因而，需要分?jǐn)偟拿娣e少。板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達(dá)90％以上，而塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。

塔樓，一般由四五戶以上共同圍繞組成，其特點(diǎn)是像細(xì)長(zhǎng)的塔一樣。優(yōu)點(diǎn)也不少，比如因?yàn)榻ㄖ锩芏雀撸苑績(jī)r(jià)較低；第二個(gè)，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；第三個(gè)，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性能好；第四個(gè)，視野效果好。缺點(diǎn)是，使用率不高，戶型多差，存在很多灰色空間。塔樓每層的平均住戶都在6戶以上，多的甚至可以達(dá)到12戶，如此之高的居住密度，對(duì)每戶的通風(fēng)、采光、噪音等都存在影響，塔樓的居住環(huán)境肯定沒有板樓好。

從板樓與塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)分析來看，位于地震帶附近，比較容易發(fā)生地震的地區(qū)比如說臺(tái)灣、福建之類的省份內(nèi)的城市，最好居住在塔樓，抗震好更加安全。喜歡安靜人少的人，可以選擇住在板樓，私密性更強(qiáng)。

由此可見，板樓和塔樓都是有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，畢竟有的購(gòu)房者喜歡熱鬧的地方，而有的人則喜歡清靜的地方。至于選擇板樓還是塔樓，主要還是根據(jù)自身的情況以及家庭成員住房需求來定，畢竟適合自己的才是最好的。