近年來，對(duì)于很多年輕人來說，隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，買房變得更加艱難，所以很多人第一時(shí)間都會(huì)考慮向銀行貸款，而買房首付幾成也成為了大家關(guān)注的點(diǎn)。那么，買房幾成首付最劃算呢？2018年買房一般是首付幾成的？

首付應(yīng)該付幾成？

以100萬的房子為例，部分城市首套房的首付3成，交30萬的首付款，加上契稅需要33萬左右，33萬對(duì)一個(gè)上班族來說，可能要花光父母的養(yǎng)老錢，都拼西湊才交完首付。

買房首付應(yīng)該付幾成

但是如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的首付款；或者你本身就是“壕”的話，全款自然是最好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計(jì)算的，早還完早輕松，那么全款最省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

2018年買房子首付一般要給多少？

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。

在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。

確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。

在一般人看來，貸款的年限選擇越短越劃算，其實(shí)不然，我們要把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，要考慮到通貨膨脹的問題，簡(jiǎn)單來說，現(xiàn)如今的100塊錢，到幾十年之后，可能就不是相對(duì)應(yīng)的價(jià)值了，同時(shí)，選擇較長(zhǎng)的貸款年限，還會(huì)減少每個(gè)月的生活壓力。