如今，買房已經(jīng)成為了人生三大目標(biāo)之一，所以說，很多人在成家之前就得先買房子，但這些年輕人買房的方式就選擇銀行貸款。然而關(guān)于銀行貸款利率方面一直是備受關(guān)注的，那么2019年房貸利率是多少呢？還有房貸利息計(jì)算方法有哪些呢？

房貸利息計(jì)算器

自2015年12月24日開始，中國人民銀行下調(diào)了銀行貸款基準(zhǔn)利率和存款基準(zhǔn)利率，貸款一年期的基準(zhǔn)利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，至今一直沒有再調(diào)息，2019年房貸利率還是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，各大銀行根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整房貸利率，房貸利率上浮5%-20%不等，最高達(dá)到30%，也就是說房貸利率在5.145%-6.37%不等。

辦理房貸之后，可以通過房貸計(jì)算器來算出每個(gè)月的還款金額，還款總額以及還款利息總額。房貸可以選擇等額本息還款的方式，也就是每個(gè)月還款的金額都是固定的，有利于個(gè)人預(yù)算，還款總額高于等額本金，但是還款初期壓力會(huì)小很多。

房貸另一種還款方式是等額本金還款，每個(gè)月還款金額逐漸減少，還款初期壓力會(huì)非常大，后期還款金額比較少，還款總額也比等額本息少很多。

假如購買花了100萬元，自己出了首付款30萬元，找銀行貸款70萬元，還款期限為30年。通過等額本息的方法計(jì)算每個(gè)月還款金額是3926.35元，還款總額為1413484.96，支付總利息為713484.96。通過等額本金的放款來計(jì)算，首月還款金額是5088.61元，第二個(gè)月還款金額是5079.88元，每個(gè)月減少8.73元，直到最后一個(gè)月只需還款1953.18元，還款總額為1267522.08元，支付利息總額為567522.08元。二者相比較，等額本息還款比等額本金還款多出145962.88元利息。

其實(shí)關(guān)于房貸還款的方式方面，大家還是需要注意一點(diǎn)的，一定要按照自己的實(shí)質(zhì)情況來決定，要自己收入高一點(diǎn)的，那么大家就可以選擇等額本金還款，這樣自己后期的還款壓力就會(huì)減少很多，以上就是2019年房貸利率是多少和房貸利息計(jì)算方法的相關(guān)內(nèi)容，今天就介紹到這里了希望能幫到有需要的朋友。