現(xiàn)如今，買房子對于一個(gè)家庭而言，無疑是非常重要的一件事情了，很多新手在買房子的時(shí)候，因?yàn)椴欢嚓P(guān)的流程而四處碰壁。那么，新手買房需要注意哪些坑呢？下面小編為大家整理一下買房須知的一些常識。

買房須知的常識

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。2、買房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。3、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

4、選戶型，挑選戶型時(shí)，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。6、很多購房者認(rèn)為，當(dāng)下房價(jià)過高，所以買房時(shí)，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。8、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

最近買房合適嗎？

1．首先，買房要看人口還有政策。目前，中國人口增速一直處于下滑的狀態(tài)，新生人口越來越少，就算人人都需要房，那未來的房子也會高于人口。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展，老城區(qū)必然會迎來改造，到時(shí)候老城區(qū)的居民會有大量的購房需求。

2．但是不管市場如何，樓市最終的走向還是由調(diào)控政策來控制的。2019年的樓市仍然會處于調(diào)控的范圍下，在2018年房價(jià)并不會大降，說不上那一年購房是最合適的，如果經(jīng)濟(jì)允許的話，有合適的房子，現(xiàn)在買房也是不錯(cuò)的選擇。

當(dāng)然了，買房子的過程如果要細(xì)細(xì)說來的話，須知的一些常識肯定不止這些的，無論如何，大家在辦理房屋買賣手續(xù)的過程中，一定要小心謹(jǐn)慎。如果自己不了解相關(guān)的流程，可以咨詢身邊懂的朋友。