買房要明白的事情有很多，比如首付是多少，以及住房公攤面積怎么算？還有要搞清楚住房公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少？即使你有錢任性，解決了首付的問題，那么如果在住房公攤面積方面被忽悠了，其實(shí)也是虧的。所以，大家需要在這方面學(xué)習(xí)一下相關(guān)知識(shí)。

住房公攤面積是指：用戶在購(gòu)買商品房時(shí)需要分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，公攤面積+套內(nèi)面積為一整套商品房的建筑面積。一般樓梯間、大堂、電梯等都可能會(huì)算做公攤面積。很多人都不知道住房公攤面積怎么算？更不知道住房公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少？那么，下文的介紹，就能幫到大家了。

據(jù)悉，住房公攤面積和套內(nèi)面積、公攤系數(shù)有關(guān)，公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)，其中：公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積；套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積；套內(nèi)面積和公攤面積相加就是商品房的總建筑面積了。

還有一個(gè)重要問題，住房公攤面積怎么算呢？其實(shí)，國(guó)家對(duì)住房公攤面積沒有明確規(guī)定在什么范圍區(qū)間，一般情況下：1、普通多層商品房的公攤系數(shù)為10%-15%；2、帶電梯的商品房公攤系數(shù)在15%-20%；3、少部分高層住房的公攤面積在20%左右，這類住房一般帶有地下車庫(kù)、雙電梯等。

通過(guò)以上內(nèi)容的介紹，現(xiàn)在大家知道住房公攤面積怎么算了吧？也知道住房公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少了吧？那么以后買房的時(shí)候，大家就不要被忽悠了哦！其實(shí)，住房公攤面積多與少，關(guān)系到大家的切身利益，所以一定要學(xué)習(xí)一下相關(guān)知識(shí)。