從中國(guó)的人口來(lái)說(shuō)，樓市永遠(yuǎn)都是供不應(yīng)求的，但有專家預(yù)估中國(guó)樓市即將崩盤，你相信是真的嗎？還有網(wǎng)友說(shuō)2017房?jī)r(jià)暴跌悄然開始了，房?jī)r(jià)暴跌對(duì)老百姓、特別是沒(méi)有房產(chǎn)的公民是一個(gè)天大的好消息，希望國(guó)人家家都有新房住，戶戶能都過(guò)上衣食住行無(wú)憂的生活。這些都是在猜測(cè)，誰(shuí)也不能保證得了中國(guó)的樓市什么時(shí)候會(huì)崩盤？要是樓市要崩盤中國(guó)的房奴怎么辦？

中國(guó)房?jī)r(jià)將暴跌

從目前的態(tài)勢(shì)看，恐怕沒(méi)有人否認(rèn)當(dāng)下的房地產(chǎn)調(diào)控是名副其實(shí)的史上最嚴(yán)的調(diào)控。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方發(fā)布的2017年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在這70個(gè)城市中有8個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，10個(gè)城市漲幅回落，其中成都微跌0.7%。房?jī)r(jià)確實(shí)在一定程度上有所回落。難道2017房?jī)r(jià)暴跌悄然開始是真的？

房?jī)r(jià)下跌前市場(chǎng)有五大征兆

第一、當(dāng)一個(gè)城市或區(qū)域的規(guī)劃文件模糊不清，可行性極差，且過(guò)度依賴某一種不可持續(xù)的“特產(chǎn)”來(lái)吸引投資（比如煤炭），外地老板來(lái)了看一眼又走了，作為買房者就要小心一點(diǎn)了，此地暴漲的房?jī)r(jià)沒(méi)有持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)與人口支撐，曇花一現(xiàn)的可能性極大。

第二、如果一個(gè)區(qū)域，集中供應(yīng)了大量土地，到處都在蓋房子，而這些住宅區(qū)周邊沒(méi)有人口聚集的可能性，也要小心了，該區(qū)域的房?jī)r(jià)極有可能停滯甚至下降。

第三、如果股市或者黃金或者其他什么投資渠道特別火熱，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)短暫下降，因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)是投資者最后的避風(fēng)港，只要有別的選擇，一部分資金就會(huì)離開樓市。

第四、開發(fā)商拿地尤其是品牌開發(fā)商拿地時(shí)比較謹(jǐn)慎，甚至有土地出現(xiàn)流拍，這簡(jiǎn)直是直接告訴你：連開發(fā)商都撤了，買房者就別湊熱鬧了。

第五、買房者追漲殺跌，當(dāng)買房的人忽然變少的時(shí)候，要多留心，抓住時(shí)機(jī)抄底。因?yàn)闊o(wú)論新房還是二手房，賣方市場(chǎng)說(shuō)明價(jià)格堅(jiān)挺，買方市場(chǎng)則說(shuō)明價(jià)格松動(dòng)。

2017房?jī)r(jià)暴跌悄然開始？

不要指望房地產(chǎn)稅開征與商品房庫(kù)存及央行全面收緊房貸、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與改革完成去降房?jī)r(jià)，其實(shí)從較長(zhǎng)時(shí)期看，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)不可能在2017年崩盤、房?jī)r(jià)不可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑。中國(guó)樓市崩盤的先兆

房?jī)r(jià)是在階段性漲幅下跌和反彈間來(lái)回徘徊，房?jī)r(jià)在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。其后還會(huì)有一輪下跌，市場(chǎng)將最終在2017年或2018年觸底上漲反彈。2017年這個(gè)坎，房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)暴跌？

大家都知道房地產(chǎn)就猶如雪山上覆蓋的積雪，房地產(chǎn)崩盤就意味著雪崩，房地產(chǎn)崩盤后房?jī)r(jià)會(huì)大幅度下跌，房地產(chǎn)所牽連的各個(gè)行業(yè)面臨危機(jī)！比如制造業(yè)，家具，裝飾，運(yùn)輸，建筑材料等一大批產(chǎn)業(yè)，一旦崩盤后果不堪設(shè)想，會(huì)有超大量的人員失業(yè)，經(jīng)濟(jì)飛速倒退，社會(huì)秩序混亂。

2017年的房?jī)r(jià)將整體穩(wěn)定

一二線城市出臺(tái)了很多政策，再加上房地產(chǎn)的周期已經(jīng)到了天花板，不可能再往上攀升了，周期的作用和調(diào)節(jié)的作用兩者結(jié)合起來(lái)，房?jī)r(jià)上漲不太可能。銷售量環(huán)比下降，必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)不漲甚至環(huán)比下行，這種可能性是存在的。

三四線城市房?jī)r(jià)一直沒(méi)漲，有的城市多年來(lái)沒(méi)有動(dòng)靜。經(jīng)過(guò)這一輪水波形房地產(chǎn)熱，中小城市2016年上半年是熱。所以兩者加在一起，就是總體平穩(wěn)。