近幾年，為了讓農村經濟得到有效的發(fā)展，國家在土地改革方面下了許多苦工，出臺許多有關土地改革的政策，在宅基地改革方面也是措施不斷。2019年宅基地新規(guī)定出臺，具體有哪些新變化？小編下面帶大家了解下詳情。

最新宅基地新規(guī)

說起土地確權，其實它主要包括兩個方面，一個是農民承包的耕地；另一個是農民自家的宅基地，小編的家鄉(xiāng)正在進行土地確權工作，在土地確權期間也發(fā)生了很多的波折和問題，出現不少農村的宅基地不能確權的現象，今天，小編就給大家介紹一下有哪些宅基地不能順利的進行確權。

1.如果農民家中的宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。比如，有些農戶在沒有取得建房許可或是相關的證件下就開始新建房屋；

2.根據農村宅基地制度的規(guī)定，我國的農村宅基地要遵循一戶一宅的原則；擁有兩處或者是多處宅基地的，只確認原宅基地；但是，如果出現父母和子女分戶獨立成家的可以按照兩戶確權；

3.那些非本集體經濟組織成員或城鎮(zhèn)人口在農村中購買和建造了房屋，這種沒有農村戶口、或是戶口不在購買宅基地村的，出現這種情況的宅基地也不能確權；

4.需要確權的宅基地存在爭議或是有糾紛，不能確定宅基地的歸屬權問題的，這種情況的宅基地需要等到糾紛解決后才能夠實現確權；

5.農村村（居）民新建住宅，但是沒有按照規(guī)定拆除舊宅或是老的宅基地沒有歸還給農村經濟組織的，出現這種情況的新的宅基地也不能進行確權；

6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。也就是說宅基地上超過兩年以上時間沒有恢復原貌的，也不能進行確權；

7.那些拆遷或原住宅依法被征收，并且已經依法進行統一的安置或補償的宅基地也不能確權；

8.出現土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的不能確權；

9.農村宅基地經批準后連續(xù)兩年未使用的不能確權；

10.集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅不能確權；

11.原土地證書記載的權利人與現用地人姓名不一致或是宅基地面積不一致的也不能確權。

12.宅基地戶主去世，其子女成為城市戶口或是嫁人的也不能確權；

13.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權利的不能確權。

一般情況下，有以上這種情況都不能順利確權，當然特殊情況特殊對待，要是真存在這些情況，但是可以具體對待的，可以向有關部門報備并且申請土地確權，說不準可以順利通過。要是不符合國家規(guī)定，就算是私自已經建房，但最終還是有被拆除，還有可能要被罰款呢！