用力！蘇州房貸利率創(chuàng)歷史新高！

首次貸款利率飆升至6.2%

今天，一個姐姐在朋友圈上看到了一張畫。從今天開始，蘇州的首次貸款利率上升到了6.2%。

此外，離婚/接力貸上漲到6.3%；三個月內(nèi)離婚買房不接；半年內(nèi)離婚買房上漲到6.35%；有2年逾期紀錄還要額外加點.....

一姐在第一時間電聯(lián)進行了核實，確實如此。時隔1月，蘇州房貸利率再度收緊！

接著，一姐又調(diào)查了多家銀行最新的房貸利率情況，發(fā)現(xiàn)信貸市場環(huán)境真的是愈加緊張，買房壓力進一步增大。

蘇州最新房貸利率情況如下

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2021年7月初房貸利率情況如下

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01

四大行首套首貸

全面進入6字頭

僅僅一個月左右，四大行房貸首套首貸利率再度跳漲，全面進入6字頭！

01中國銀行：直接6.0%起

7月初，中國銀行新房、二手房首套首貸的利率是5.9%，現(xiàn)在直接跳漲到6.0%起，直接上漲了10BP起。

02農(nóng)業(yè)銀行：直接6.2%起，最高6.35%

7月初，農(nóng)業(yè)銀行新房、二手房首套首貸的利率是5.9%，現(xiàn)在直接跳漲到6.2%，直接上漲了30BP起。其中，若是夫妻離異情況，貸款利率直接跳漲到6.3-6.35%。

03建設銀行：直接6.0%起

7月初，建設銀行新房、二手房首套首貸的利率是5.9%，現(xiàn)在直接跳漲到6.0%起，直接上漲了10BP起。

04工商銀行：直接6.1-6.2%

7月初，工商銀行新房、二手房首套首貸的利率是5.9%，現(xiàn)在直接跳漲到6.1-1.2%起，直接上漲了10-20BP起。

02

9家銀行跟著跳漲

新房首套首貸最高6.2%起

一姐又調(diào)查了四大行之外的多家銀行。發(fā)現(xiàn)：僅有華夏銀行首套首貸利率降了0.5%，其余9家銀行都跟著大幅跳漲。

• 交通銀行由5.9%上漲到6.0%
• 招商銀行由6.0%上漲到6.1%起，離異的更是直接6.2%起步
• 蘇州銀行由5.9%上漲到6.1%
• 江蘇銀行由5.7%上漲到5.9%
• 浦發(fā)銀行由5.7%上漲到6.0%
• 民生銀行由5.8%起上漲到5.9%起
• 郵政銀行由5.7%上漲到6.0%起
• 南京銀行夫妻由5.7%上漲到5.75%
• 平安銀行由5.7%上漲到6.1%起

更不妙的是，在一姐和蘇州各大銀行電聯(lián)過程中，釋放了一個信號：后期房貸利率將進一步收緊！

03

二套未還清利率最高漲至6.5%

多家銀行額度緊張，不接單

根據(jù)一姐最新調(diào)查結(jié)果，二套未還清利率相較上月有12家上漲，工商銀行表示不確定，建設銀行二套未結(jié)清與上月持平。

江蘇銀行利率上漲幅度驚人，相比上月，從之前的5.8%起，上調(diào)到6.5%起，是蘇州二套房未結(jié)清中利率最高的！

郵政銀行這波利率漲幅同樣非常猛，相比上月，從之前的二套房未結(jié)清6.0%起，現(xiàn)已上調(diào)至6.5%起！

華夏銀行利率降了，二套房未結(jié)清從最高6.3%降至6.05%！作為蘇州主流銀行是唯一一家利率下降的。

最后，在和蘇州各大銀行電聯(lián)過程中，基本所有銀行都表示額度緊張，放款周期拉長，或者不確定！

中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行，明確表示，額度緊張，不確定放款周期，最多需要2-3個月。

另外，平安銀行、蘇州銀行、交通銀行、民生銀行、工商銀行、郵政銀行基本都需要3個月以上的時間。這個時間相信很多新房、二手房金主爸爸等不起吧。

并且，貸款部分工作人員表示，具體放款時間還要看客戶的征信、收入、逾期等情況進行評估，視客戶自身實際情況來定。

更不妙的是，華夏銀行和江蘇銀行明確表示，沒有額度，現(xiàn)在不接單，尤其華夏銀行稱下半年沒有額度，起碼要等到明年才接單。

最后，一姐認為：蘇州當下的信貸環(huán)境是非常嚴峻，下半年有辦理房貸的購房者一定要注意了，仔細核對各銀行情況，合理選擇。