55歲已經(jīng)臨近60歲了，再不服老，也該考慮考慮養(yǎng)老問(wèn)題了。同時(shí)，經(jīng)歷了半生打拼，不少人也積累了很多財(cái)富，需要考慮一下自己的錢(qián)該怎么合理安排。如果一個(gè)人在55歲時(shí)有100萬(wàn)元，是該選擇買(mǎi)房子還是存款理財(cái)呢？

房子自住

面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，有些人第一反應(yīng)是，都55歲了你還沒(méi)房子？人和人不同際遇不同，55歲沒(méi)有房子的情況也是有的。像這種情況下，攢了100萬(wàn)元，可以拿出部分錢(qián)財(cái)購(gòu)入一套房子自住加出租，留些存款放在銀行吃利息。

畢竟很多時(shí)候，兒女若有家庭，老兩口前去打擾也容易產(chǎn)生摩擦。住在自己房子里的安全感，是住在租來(lái)的房子中無(wú)法比擬的。身體不好的話，租客也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)你的情況，這種方式也算以房養(yǎng)老了。

若是房子地理位置不行，難以出租，買(mǎi)房所需的錢(qián)一般會(huì)更少一些，剩下的錢(qián)不妨存款理財(cái)，吃利息。同時(shí)由于年齡越來(lái)越大了，要注意和子女保持一定頻率的聯(lián)系，若有什么事，他們也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并幫忙。

房產(chǎn)投資

但若是有了自住的房子，這100萬(wàn)純粹是閑錢(qián)，買(mǎi)房是為了炒房，那就需要慎重了?，F(xiàn)在房住不炒，短期內(nèi)房?jī)r(jià)暴漲的可能性不太大。

買(mǎi)來(lái)純粹出租的話，租客萬(wàn)一比較讓人糟心，搞壞了裝修，或者流動(dòng)性大，到時(shí)候的租金收入不一定穩(wěn)定，還有可能有意外的損失。萬(wàn)一有什么天災(zāi)人禍的發(fā)生，比如低層碰見(jiàn)洪水，比如周遭發(fā)生了影響惡劣的重大事件，使得房?jī)r(jià)降得比較厲害，著急上火是免不了的，急出毛病就更不好了。

另外，二手房的成交周期本身就相對(duì)長(zhǎng)，房地產(chǎn)加緊的調(diào)控政策也使得周期更長(zhǎng)了些。加上一些二手房交易的稅費(fèi)，若房?jī)r(jià)每年漲幅不夠大，持有房子不算多劃算。

對(duì)100萬(wàn)進(jìn)行存款理財(cái)

100萬(wàn)不是個(gè)小數(shù)目，由于本金夠多，單放在銀行就能夠賺上不少。比如中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有3年期大額存單，利率為3.35%。年利息就是3.35萬(wàn)。通過(guò)中國(guó)貨幣網(wǎng)官網(wǎng)，可以看到一些中小銀行有4.2625%的大額存單，存100萬(wàn)，年利息4.2625萬(wàn)。

由于100萬(wàn)已經(jīng)不少了，若存在一些中小銀行，不僅能成為對(duì)方的vip客戶，享受一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甚至還能和對(duì)方談?wù)劺ⅲ玫礁叩睦室舱f(shuō)不定。

55歲的人已經(jīng)臨近退休了，投資理財(cái)時(shí)盡量以銀行定期、大額存單、國(guó)債等保本的方式為主，也可以拿出部分資金配置黃金、R1、R2級(jí)別的銀行理財(cái)產(chǎn)品，或者是選擇優(yōu)質(zhì)的基金進(jìn)行定投。出于安全性考慮，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)較大的股票、股票基金，不建議投資，即使投資，也盡量別投太多為宜。

持此之外，跟緊國(guó)家大勢(shì)進(jìn)行選擇也是很重要的。我國(guó)外貿(mào)進(jìn)出口表現(xiàn)優(yōu)秀，一些外貿(mào)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)也是很好的選擇。30天的代銷(xiāo)周期，利潤(rùn)折合年化12%，感興趣的可自行計(jì)算一下。

總之，55歲時(shí)，若有100萬(wàn)存款，不建議買(mǎi)房投資，但買(mǎi)房自住是可以的。若用來(lái)投資理財(cái)，銀行存款和大額存單雖然利率相比著股票之類(lèi)的低，但100萬(wàn)本金夠多，利息也是比較可觀的，不妨將大多數(shù)錢(qián)財(cái)通過(guò)銀行打理，小部分拿出來(lái)進(jìn)行投資理財(cái)，這樣比較穩(wěn)妥一些。