今年55歲了，擁有100萬元的儲蓄，是選擇投資理財好呢？還是選擇買房子好呢？我們先來說一下買房子這個買房子分為兩種不同的情形，第1種情形是作為剛需性的住房來購買，也就是自己沒有住房，那么急需買一套房子解決自己居住的問題，這是屬于剛需類的住房，當(dāng)然剛需類的住房應(yīng)當(dāng)來講是屬于必買不可的情形，因為如果你不去買這個房子，很有可能面對的結(jié)果就是租租房子住，那么就會形成一種居無定所的感覺，所以說這是剛需住房的。

還有另外一種情形，就是投資類的住房。在5年之前投資住房的情形是非常常見，而且5年之前這個房產(chǎn)的成長也是比較好，每一年房產(chǎn)的環(huán)比增長包括同比增長的比率水平和我們正常的物價因素的增長，包括工資收入因素的增長都是大幅領(lǐng)先的狀態(tài)，所以說很多人都會用作房地產(chǎn)的投資，但是今天的這種情形，似乎已經(jīng)不適合房產(chǎn)的投資。

原因很簡單，因為今天的住房是有很多，它的存量也是有不少，雖然我們能夠看到房產(chǎn)價格也是在緩慢的攀升，但其實在真正房產(chǎn)交易市場中能夠成交的價格水平比起掛牌的價格水平，還是要低了不少，也就是所謂的有價無市，也許你的預(yù)期是100萬，最終成交價格是達(dá)不到這樣的一個高點(diǎn)。比起自己的預(yù)期還是要低了不少，所以說既然是有價無市，那么就說明商品房的買賣是一件比較困難的事情，如果我們用作房產(chǎn)投資，你最終的變現(xiàn)也是異常的艱難。

我個人其實是不建議進(jìn)行投資房產(chǎn)的，畢竟現(xiàn)在很多家庭，都有一套甚至一套以上的住房，也就是說剛需類住房需求的人群相對是比較少的。投資類住房的人群，他的這個選擇還是比較的謹(jǐn)慎，所以對于你來講，想要利用房產(chǎn)幾年之內(nèi)翻一翻幾乎是不可能的事情，再加上幾年之內(nèi)交易房產(chǎn)高額的契稅等各方面的因素，其實你的房產(chǎn)成本還是要大打折扣，所以說投資房產(chǎn)并不是一個理想的投資目標(biāo)。

而我們選擇簡單的投資理財行為，如果說自己沒有任何的投資理財經(jīng)驗，那么可以去購買低風(fēng)險理財產(chǎn)品，雖然說年化收益率每年應(yīng)當(dāng)來講是不會超過5%，這并不是一個很高的收入。但畢竟一年按照5%來計算，你就可以獲得5萬塊錢的收益，長此以往隨著利滾利，那么你將來能夠獲得的收益回報都是比較不錯的，再加上本身投資理財?shù)倪@個變現(xiàn)比較容易，基本上T+1就可以完成。

所以這是我們推薦大家去選擇投資理財，而不是盲目地去選擇投資房產(chǎn)，因為投資房產(chǎn)已經(jīng)是不是屬于我們理想的投資目標(biāo)，如果覺得自己投資理財所獲得的年化收益率比較低，那么可以適當(dāng)?shù)乩酶唢L(fēng)險產(chǎn)品和中等風(fēng)險產(chǎn)品，相結(jié)合的方式來投資我們的相應(yīng)理財產(chǎn)品，這樣的話你的收益率就會有明顯的提升，但同時要應(yīng)對一定的風(fēng)險，只要自己能夠承受這樣的風(fēng)險，我認(rèn)為就是沒有任何的問題了。

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