估計(jì)是為了湊雙11的熱鬧，京東金融又搞了一個(gè)“眾籌”——11元搶購(gòu)11套1.1折購(gòu)房資格！
明天正式開始！
首先看規(guī)則：
京東眾籌與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)這次合作分為兩檔，京東金融用戶可以11塊錢買房，而京東會(huì)員則需要1111塊錢，來(lái)參與11套1.1折購(gòu)房的資格。
活動(dòng)規(guī)則：
第一，11月11日，參與1.1折購(gòu)房子。中了的可以1.1折買房，不中的也不需要花1分錢，京東金融會(huì)把錢全部退回給參與者，力度很勁暴，一套30平的房子，全款折下來(lái)，才9萬(wàn)塊錢。
第二，房型全部公布：楊姐問遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的徐總，是不是尾房??？或者是邊邊角角的房子？
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)徐總說(shuō)，絕對(duì)不是賣不出去的房子，而是在售和尚未開始銷售的一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，其中7個(gè)項(xiàng)目，是遠(yuǎn)洋正在熱銷的項(xiàng)目，以剛需為主的房子，都在地鐵口，小戶型，推出的的房源，從位置和樓層是比較適當(dāng)?shù)奈恢?，無(wú)須遮遮掩掩。滿足25-35歲的消費(fèi)人群，他們是真需要這個(gè)房子。
且房型京東的活動(dòng)頁(yè)面上都有——公開透明，絕不欺騙。
第三，活動(dòng)全程由公證處監(jiān)督——類似買車搖號(hào)流程
京東金融：參與眾籌房子的資金由第三方托管，并且在活動(dòng)結(jié)束后會(huì)原路退回給用戶。
京東金融副總裁姚乃勝說(shuō)，這次合作賣房不是搖號(hào)中獎(jiǎng)，而是一個(gè)“贈(zèng)予”。
根據(jù)活動(dòng)規(guī)則，除11元籌首付用戶將獲得京東優(yōu)惠券回報(bào)外，其他檔位活動(dòng)，在活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)，用戶支付的金額會(huì)原路退回——只有11個(gè)幸運(yùn)兒！
楊姐解密：
我個(gè)人認(rèn)為這既不是眾籌，也不是贈(zèng)與，而是一次抽獎(jiǎng)。
其實(shí)吧，我偷偷了解了一下，這個(gè)項(xiàng)目的本質(zhì)是一次營(yíng)銷行為：京東推自己的眾籌平臺(tái)——到目前為止，京東金融已經(jīng)有10個(gè)項(xiàng)目超百萬(wàn)，籌資額5000萬(wàn)。加上破千萬(wàn)的三個(gè)爸爸項(xiàng)目，一共有11個(gè)項(xiàng)目破百萬(wàn)。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)呢，是把這11套房子的成本當(dāng)成了一次互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷費(fèi)用，有點(diǎn)像企業(yè)在團(tuán)購(gòu)上的費(fèi)用哈，也是算作營(yíng)銷費(fèi)用的。但是京東金融這次玩的不一樣，團(tuán)購(gòu)是銷售已經(jīng)完成的產(chǎn)品和服務(wù)，遠(yuǎn)洋這次估計(jì)還有沒完成的“大case”，是1-2年交房的期房。
俺還了解到一件事：京東金融的眾籌平臺(tái)一般來(lái)講是要按融資額度的3%收費(fèi)滴，這次遠(yuǎn)洋地產(chǎn)拿出的11套房源總價(jià)值大約500萬(wàn)到600萬(wàn)左右，原因是外地的房源沒有那么貴。但是這次京東金融放棄了拿3%提成的費(fèi)用，為的是把“眾籌”這個(gè)平臺(tái)先搞起來(lái)。
而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)呢？
老天，菜心們肯定想不到：人家內(nèi)部估計(jì)的是，兩個(gè)階段的項(xiàng)目搞完了，估計(jì)能達(dá)到10億元的總銷售額。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)是把京東當(dāng)做自己最重要、最佳的廣告平臺(tái)了——聽到這里，菜心同學(xué)們，你們還覺得這是眾籌么？
怎樣，買的沒有賣的精吧？所以楊姐嚴(yán)重質(zhì)疑他們的這種給“眾籌”穿馬甲的做法。
但不管怎么說(shuō)，如果能抽到那個(gè)幸運(yùn)的數(shù)字，還是可以值得一試的不是嗎？
我周圍的記者小伙伴們就很感興趣，采訪到了最后，竟然變成了在討論如何才能抽到自己。
我們最后總結(jié)了兩點(diǎn)：
要想在流程中搞特殊化沒戲，因?yàn)檎麄€(gè)過程要由公證處監(jiān)督執(zhí)行。
所以，我們只能從增加概率上入手：
辦法一：
讓自己的家人都去注冊(cè)京東金融賬號(hào)，一個(gè)身份證就能注冊(cè)一個(gè)。然后每個(gè)賬號(hào)11元參加抽獎(jiǎng)；如果是京東賬號(hào)，成本就高了點(diǎn)——1111元。所以還是注冊(cè)京東金融比較劃算。（其實(shí)我很懷疑這個(gè)價(jià)格上的差距是因?yàn)榫〇|金融想吸粉，呃，不是，想增加用戶！不過倒挺有效。）
這個(gè)辦法是在拼家里的親戚數(shù)量，也拼的是上輩人給我們留下的血緣財(cái)富！
辦法二：
發(fā)動(dòng)自己?jiǎn)挝弧⒗掀艈挝坏耐瑢W(xué)們一起幫忙參加抽。但是這個(gè)辦法風(fēng)險(xiǎn)比較大，萬(wàn)一抽中了人家同事自己留著不給你了，就比較悲劇了。
這個(gè)辦法拼的是你在單位的人緣，和單位答應(yīng)幫助你抽房子的同事的人品！
嘿嘿嘿，大家有信心么？
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