以后這條高速公路收的過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)，就按照我們買(mǎi)的時(shí)候出資份額，每年給我們分紅。
如果我們不想持有這條公路了，那么我們可以立馬賣(mài)出去，就像賣(mài)股票一樣方便。
我說(shuō)的就是近期上交所和深交所，已經(jīng)受理和公示的公募REITs。
中文名叫公募不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金。
那么重點(diǎn)來(lái)了，這種外國(guó)很常見(jiàn)，我國(guó)剛出現(xiàn)的新品種，我認(rèn)為是非常神奇的。
你買(mǎi)了它實(shí)際上就是買(mǎi)了一只公募基金。
但是它的投資理財(cái)功能，既像買(mǎi)股票，又像買(mǎi)房子，還像買(mǎi)債券。
為什么呢？
我現(xiàn)在用已經(jīng)公示的深交所的案例，給大家分析一下。
這個(gè)案例叫做廣州交投廣河高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金。
最低的起投額也就1000塊錢(qián)。
也就是說(shuō)，你花一千塊錢(qián)就可以和大家一起，把廣河高速?gòu)V州段買(mǎi)下來(lái)。
廣州段的高速公路收的過(guò)路費(fèi)以后就是你的了。
以前老覺(jué)得，國(guó)家的高速公路掙錢(qián)，現(xiàn)在掙的錢(qián)就屬于你的了。
這條高速公路有多賺錢(qián)呢？其實(shí)在深交所披露了。
我翻了翻他們披露的報(bào)告，這條路長(zhǎng)度70.754公里，總投資69.81億。
前幾年每年能收的過(guò)路費(fèi)有5到7個(gè)億，就是這個(gè)表格：
以后每年這條路每年收的錢(qián)，就會(huì)像債券付利息一樣，按照你持有份額的比例付給你。
當(dāng)然，還要減去成本。
那么為什么還像買(mǎi)股票和買(mǎi)房子呢？
這次披露的十多個(gè)公募項(xiàng)目REITs里面，除了高速公路，還有生物質(zhì)發(fā)電公司、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
你要買(mǎi)了這些，就跟你買(mǎi)這些公司的股票一樣。
這些公司經(jīng)營(yíng)的好壞，賺不賺錢(qián)，將會(huì)直接影響你持有的份額值不值錢(qián)。
還有發(fā)電廠(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園也是由土地和大樓組成的。
如果所在城市的房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲了，那么這些大樓也會(huì)漲價(jià)的，你持有的份額會(huì)跟著漲價(jià)。
另外現(xiàn)在的REITs只是試點(diǎn)，現(xiàn)在只讓買(mǎi)這種基礎(chǔ)設(shè)施。
我覺(jué)得以后一定還會(huì)推出類(lèi)似百貨商場(chǎng)這樣的公募REITs，這就更像買(mǎi)房了。
這個(gè)商場(chǎng)的房?jī)r(jià)也是可以漲的。
最后，目前受理的這些REITs基本上都是些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的好項(xiàng)目。
這些區(qū)域包括京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。
畢竟是國(guó)家的首批試點(diǎn)，誰(shuí)都不想把這個(gè)試點(diǎn)搞砸了。
我認(rèn)為這個(gè)東西看點(diǎn)十足，肯定會(huì)深深地影響咱們目前的投資理財(cái)格局。
一個(gè)新生的事物，大家可以提前去了解一下。有什么問(wèn)題，咱們?cè)u(píng)論區(qū)見(jiàn)。
1.《1000理財(cái)產(chǎn)品看這里!講一個(gè)投資理財(cái)新品種，如何用一千塊錢(qián)購(gòu)買(mǎi)一條高速公路》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀(guān)點(diǎn)，與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。
2.《1000理財(cái)產(chǎn)品看這里!講一個(gè)投資理財(cái)新品種，如何用一千塊錢(qián)購(gòu)買(mǎi)一條高速公路》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行證實(shí)，對(duì)其原創(chuàng)性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留本站內(nèi)容來(lái)源地址，http://f99ss.com/caijing/2154096.html
