(9500.163.com) (9501.163.com) 新冠肺炎疫情令全球經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)，許多國(guó)家經(jīng)濟(jì)陷入負(fù)增長(zhǎng)。 達(dá)到當(dāng)天最大量API KEY 超過(guò)次數(shù)限制然而，全球樓市卻異常堅(jiān)挺，歐美多個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)漲幅更是創(chuàng)下數(shù)年來(lái)之最。

2021年4月29日，土耳其伊斯坦布爾。圖|IC photo

2020年，土耳其伊斯坦布爾房?jī)r(jià)漲幅全球第一，房?jī)r(jià)上漲了23.3%。加拿大渥太華-加蒂諾地區(qū)和哈利法克斯位列第二和第三，漲幅分別為18.7%和16.3%。進(jìn)入2021年，房?jī)r(jià)上漲的熱潮繼續(xù)在更多國(guó)家和地區(qū)蔓延。

全球房?jī)r(jià)逆勢(shì)暴漲，背后黑手到底是誰(shuí)？

文丨崔赫翾 瞭望智庫(kù)觀察員

本文為瞭望智庫(kù)原創(chuàng)文章，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖那白⒚鱽?lái)源瞭望智庫(kù)（zhczyj）及作者信息，否則將嚴(yán)格追究法律責(zé)任。

1 逆勢(shì)堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)漲落向來(lái)能牽動(dòng)全球神經(jīng)。

一年前《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》曾預(yù)測(cè)，2020年全世界的房?jī)r(jià)通脹將放緩至2.5%，價(jià)格普遍下跌的可能性為25%；

2021年3月25日，加拿大溫哥華。圖|IC photo

2020年初新冠肺炎疫情席卷全球，加拿大抵押貸款和住房公司當(dāng)時(shí)作出預(yù)測(cè)表示，加拿大房?jī)r(jià)將下跌至少18%。

然而，看起來(lái)言之鑿鑿的預(yù)測(cè)并未成真，事情卻朝向另一個(gè)極端發(fā)展——

2020年，全球房?jī)r(jià)增速創(chuàng)下新高，全球56個(gè)主要國(guó)家中有89%的國(guó)家房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，房?jī)r(jià)平均上漲5.6%，并且有10個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)10%。

從全球城市房?jī)r(jià)上漲排行榜來(lái)看，土耳其伊斯坦布爾以23.3%的上漲率躍居榜首。當(dāng)?shù)匾黄胀ň用褡≌瑓^(qū)，房?jī)r(jià)和2019年比已經(jīng)漲了一倍。就算是高端樓盤(pán)，也難逃漲價(jià)魔咒，博斯普魯斯海峽沿線黃金地段的獨(dú)棟別墅，盡管房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)，只要有人愿意出售，很快就能交易。

進(jìn)入2021年，房?jī)r(jià)上漲的熱潮繼續(xù)蔓延。

2021年3月，加拿大共售出7萬(wàn)多套房屋，比去年同期高出76%，價(jià)格也較去年同期上漲了31.6%。雖創(chuàng)下了有史以來(lái)最快增速，庫(kù)存房源卻開(kāi)始引人擔(dān)憂。過(guò)去加拿大平均市場(chǎng)庫(kù)存房源月數(shù)為5個(gè)月，而目前待售庫(kù)存房源僅剩1.7個(gè)月，所剩房源寥寥無(wú)幾，接下來(lái)可能一房不剩。

澳大利亞在今年3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.8%，創(chuàng)下近33年以來(lái)最快單月上漲紀(jì)錄；其中悉尼以3.7%的漲幅領(lǐng)跑。有的房屋上線僅一周，就有36個(gè)買(mǎi)家詢價(jià)。

韓國(guó)房?jī)r(jià)也是水漲船高。首爾江南區(qū)的重建規(guī)劃區(qū)內(nèi)，一套使用面積為131平方米有著45年屋齡的公寓，售價(jià)一度突破40億韓元，約合人民幣2300萬(wàn)元，較前一個(gè)月漲了200萬(wàn)元人民幣。

然而，高價(jià)并沒(méi)有打消購(gòu)房者的熱情。2020年8月，首爾一處公寓樓盤(pán)預(yù)售時(shí)，數(shù)萬(wàn)人前來(lái)?yè)屬?gòu)，競(jìng)爭(zhēng)比例高達(dá)340:1。令人不禁想到，兩年前首爾一座能容納1600多戶的新小區(qū)在預(yù)售的時(shí)候，竟吸引了10萬(wàn)人搶購(gòu)。

房?jī)r(jià)暴漲、民眾生活壓力陡增，韓國(guó)總統(tǒng)文在寅在2021年的新年致辭中對(duì)高房?jī)r(jià)向民眾道歉。但道歉似乎沒(méi)有起到多大作用，2021年第一季度，仁川、京畿道等地公寓交易價(jià)上漲約5%，部分城市的漲幅甚至超過(guò)首爾10倍。因房?jī)r(jià)居高不下，首爾一些購(gòu)房者退而求其次，選擇了首爾周邊的衛(wèi)星城或其他城市。

另一邊，美國(guó)樓市同樣瘋狂。

2020年6月，美國(guó)“封城令”松動(dòng)，全美房?jī)r(jià)一下就較上個(gè)月上漲21%，創(chuàng)下1968年以來(lái)的最大月度漲幅。7月，美國(guó)二手房銷(xiāo)售量飛速攀升至586萬(wàn)戶，環(huán)比增長(zhǎng)25%，創(chuàng)2006年底以來(lái)最高水平。

美國(guó)樓市瘋狂到什么程度？因?yàn)榕抨?duì)看房要等上三四天的時(shí)間，一些購(gòu)房者看過(guò)戶型圖與實(shí)景照片，就迫不及待地付款入手了。

此外，還有新西蘭和英國(guó)：2020年，新西蘭房?jī)r(jià)上漲了19%；英國(guó)住房按揭貸款機(jī)構(gòu)Nationwide的數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)房?jī)r(jià)在2020年12月份同比上漲了7.3%，創(chuàng)下了近6年來(lái)最大的漲幅。

縱觀全球，受新冠肺炎疫情影響，經(jīng)濟(jì)受重創(chuàng)，房?jī)r(jià)卻飛漲，什么道理？

2 全球央行“大放水”

其實(shí)，這與全球范圍寬松的貨幣政策密切相關(guān)。

2020年，為了抵抗疫情對(duì)于本國(guó)經(jīng)濟(jì)的沖擊，各國(guó)央行默契地以史無(wú)前例的速度擴(kuò)張基礎(chǔ)貨幣，即“放水”。彭博社數(shù)據(jù)顯示，去年全球四大央行（美聯(lián)儲(chǔ)、歐洲央行、英國(guó)央行和日本央行）在量化寬松政策上就投入了超過(guò)5.6萬(wàn)億美元（約36萬(wàn)億元人民幣）。

美國(guó)華盛頓特區(qū)，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)大樓。圖|人民視覺(jué)

2020年3月，歐洲央行已經(jīng)宣布2020年底前額外增加1200億歐元資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，同時(shí)使用流動(dòng)性工具以及靈活銀行業(yè)監(jiān)管等措施，為歐元區(qū)注入額外流動(dòng)性。就在同一個(gè)月，歐洲央行宣布7500億歐元緊急資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。到了年底，隨著第二波封鎖措施導(dǎo)致歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇承壓，歐洲央行宣布維持三大關(guān)鍵利率不變，并再度將緊急抗疫購(gòu)債計(jì)劃規(guī)模擴(kuò)大5000億歐元。

根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)公布的數(shù)據(jù)估算，2020年美國(guó)貨幣增量約為11萬(wàn)億美元，去年一年美國(guó)印鈔量就占美元總量的34%。

一方面，通過(guò)利率政策和大規(guī)模量化寬松措施，壓低長(zhǎng)期抵押貸款利率，在利率低的情況下，人們會(huì)增加借貸量，借更多的錢(qián)，因?yàn)榻桢X(qián)的成本低。同時(shí)因?yàn)槭种鞋F(xiàn)金更多，也會(huì)刺激購(gòu)買(mǎi)和消費(fèi)。

另一方面，民眾在對(duì)“放水”引發(fā)的貨幣貶值感到恐慌時(shí)，大部分人囤積自認(rèn)為最能保值的資產(chǎn)。以房產(chǎn)為代表具有的保值增值性的實(shí)物資產(chǎn)就成了人們的首要選擇。

以美國(guó)為例。據(jù)美國(guó)勞工部的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)的失業(yè)率在新冠肺炎疫情暴發(fā)后一直居高不下。2020年4月美國(guó)非農(nóng)就業(yè)崗位減少2050萬(wàn)個(gè)，當(dāng)月美國(guó)失業(yè)率環(huán)比飆升至14.7%，為上世紀(jì)30年代經(jīng)濟(jì)大蕭條以來(lái)最高值。

就在此前一個(gè)月，為了應(yīng)對(duì)疫情影響下的流動(dòng)性問(wèn)題，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)推出了無(wú)限量的量化寬松（QE）計(jì)劃，并宣布增加4萬(wàn)億美元的流動(dòng)性。兩天之后，美國(guó)國(guó)會(huì)又通過(guò)2萬(wàn)億美元的財(cái)政刺激方案。

源源不斷的資金進(jìn)入市場(chǎng)，通過(guò)紓困資金、失業(yè)救濟(jì)金、股市增長(zhǎng)、企業(yè)薪資保護(hù)項(xiàng)目等方式到了普通國(guó)民的手中。

一個(gè)普通沃爾瑪收銀員，如果失業(yè)，每個(gè)星期可以拿到1000美元的救濟(jì)金，這比正常工作的工資都要高，民眾購(gòu)買(mǎi)力不減反增。

賦予民眾購(gòu)買(mǎi)力的同時(shí)，在寬松貨幣政策的利好之下，房貸利息變得非常低。

除了美國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)（MBA）錨定的30年固定抵押貸款利率達(dá)到歷史新低值3.08%，在實(shí)際貸款操作中，對(duì)許多歷史信譽(yù)較強(qiáng)的機(jī)構(gòu)客戶，抵押貸款利率甚至能夠達(dá)到2.75%這樣前所未有的低值，很多人突然發(fā)現(xiàn)，月供比房租還要低，那為什么要租房呢？

對(duì)于英國(guó)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲可以歸結(jié)為惠民房產(chǎn)政策——減免部分購(gòu)房印花稅。

按照這一政策，在英格蘭和北愛(ài)爾蘭地區(qū)，英國(guó)政府將把購(gòu)房印花稅的起征點(diǎn)從原來(lái)的12.5萬(wàn)英鎊暫提至50萬(wàn)英鎊，房產(chǎn)價(jià)格中50萬(wàn)英鎊以下的部分無(wú)需繳納印花稅。以英國(guó)平均購(gòu)房?jī)r(jià)格23.2萬(wàn)英鎊（204萬(wàn)元人民幣）計(jì)算，購(gòu)房者可節(jié)省大約2140英鎊（1.9萬(wàn)元人民幣）。政策使圍繞首都倫敦等超大型城市的通勤區(qū)，更是出現(xiàn)了房地產(chǎn)搶購(gòu)熱潮。

3 原材料也在上漲

在寬松的貨幣政策導(dǎo)致多國(guó)利率下降至歷史最低水平的大背景下，不只房產(chǎn)，股票、黃金、比特幣等多種資產(chǎn)價(jià)格普遍上漲，建材價(jià)格也不例外，而建筑成本的增加也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。

商品房售價(jià)的基本構(gòu)成成本最大的除了地價(jià)，就是土建安裝成本。

主體工程其中鋼筋/混凝土量占主體成本的80%左右，而鐵是鋼筋的原材料。

電線、中央空調(diào)、成品房配備電器的大量配件原材料都是有色金屬。

此外，石油是所有化工產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)原材料，石油價(jià)格一路上揚(yáng)，最終將傳導(dǎo)至整個(gè)化工產(chǎn)業(yè)鏈，以至于下游的涂料：樹(shù)脂、乳液、鈦白粉、固化劑、顏料等價(jià)格連續(xù)瘋漲。

2020年，作為全球房?jī)r(jià)漲幅最大的國(guó)家，土耳其國(guó)內(nèi)的建筑成本指數(shù)增長(zhǎng)率達(dá)到22.99%。新西蘭原材料的供應(yīng)情況撲朔迷離，工人也十分短缺，很多開(kāi)發(fā)商的施工進(jìn)度已經(jīng)達(dá)到極限。

2020年10月28日，美國(guó)華盛頓，工人用木板封閉沿街辦公樓和店鋪。圖|人民視覺(jué)

對(duì)于美國(guó)來(lái)說(shuō)，木材價(jià)格一定程度上影響了美國(guó)樓市。

過(guò)去一年來(lái)，由于疫情期間鋸木廠工人人手短缺，導(dǎo)致加利福尼亞的紅木和南方的黃松無(wú)人砍伐，此外，美國(guó)與加拿大之間的貿(mào)易爭(zhēng)端也影響了木材供應(yīng)。市場(chǎng)上出現(xiàn)了木材供應(yīng)不足的情況，使其價(jià)格一度達(dá)到每千板英尺（1板英尺為1英尺長(zhǎng)、1英尺寬且1英寸厚的木材體積）1326.70美元的歷史高點(diǎn)，是一年前價(jià)格的四倍多。

另一方面則是新屋開(kāi)工和營(yíng)建許可增長(zhǎng)對(duì)木材的旺盛需求。從家得寶（Home Depot）和勞氏公司（Lowe’s）的營(yíng)收數(shù)據(jù)可以看出，新冠肺炎疫情期間的房屋翻新和自我改造項(xiàng)目大幅增加，房屋建設(shè)市場(chǎng)也出現(xiàn)反彈，這些趨勢(shì)都增加了對(duì)木材的需求，進(jìn)一步推高了價(jià)格。

“以前1美元多的時(shí)候，我們都會(huì)扔掉這些舊木板，現(xiàn)在新木板太貴了，我們都不會(huì)輕易扔掉舊的，要好好研究一下看看還能不能再用起來(lái)，能用就把板上的釘子給拆了留著備用。以前，蓋個(gè)房子一平方尺150美元就行了，現(xiàn)在起碼要180美元?！币晃辉诿绹?guó)做建筑裝修業(yè)多年的資深人士說(shuō)。

根據(jù)全美住宅建筑商協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2020年木材成本的上升使美國(guó)新建房屋的平均價(jià)格上漲了逾2.4萬(wàn)美元。

4 需求的爆棚

全球樓市價(jià)格上揚(yáng)，還有一個(gè)重要原因是需求量推高了價(jià)格。這一切的根源是疫情暴發(fā)。

一方面新冠肺炎疫情一定程度上改變了人們的生活方式。居家辦公使得人們對(duì)家庭空間工作生活兩用的需求增大。

英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》指出，疫情前，人們?cè)讵?dú)立住宅和公寓之間沒(méi)有明顯的偏好；現(xiàn)在越來(lái)越多人習(xí)慣居家辦公，對(duì)大空間的需求也空前高漲。全球不少國(guó)家和地區(qū)開(kāi)始鼓勵(lì)遠(yuǎn)程辦公，許多人被迫居家工作了數(shù)月之久。因此，遠(yuǎn)離市中心，但是面積更大、質(zhì)量更好的郊區(qū)豪宅變得更加受歡迎。

在英國(guó)，獨(dú)立住宅的價(jià)格正以4%的速度上漲，而公寓的價(jià)格僅上漲了0.9%，而且，帶花園的住宅比不帶花園的住宅更受歡迎。

疫情期間，成千上萬(wàn)的紐約市民離開(kāi)城市去鄉(xiāng)村買(mǎi)房或租房。紐約周?chē)慕紖^(qū)樓市迎來(lái)一波上升行情。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，漢普頓、紐約威徹斯特縣等區(qū)域2020年7月份均出現(xiàn)住宅銷(xiāo)售倍增的情形。與此同時(shí)，房屋庫(kù)存的稀缺也使得市場(chǎng)更加緊張。在康涅狄格州的格林威治鎮(zhèn)，鄉(xiāng)村房屋庫(kù)存下降了近18.5%。

加拿大統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，在2019年7月至2020年7月的這段時(shí)間內(nèi)，多倫多涌向安省其他區(qū)域的人，比反向搬進(jìn)多倫多的人口多5萬(wàn)余人。蒙特利爾的凈流失人口也有將近2.5萬(wàn)人。

而不少公司（尤其是年輕人居多的互聯(lián)網(wǎng)科技公司）逐步意識(shí)到員工居家辦公模式的可行性，出于節(jié)約成本的目的，已經(jīng)宣布在疫情結(jié)束后也會(huì)繼續(xù)實(shí)行居家辦公，從而節(jié)省辦公物業(yè)成本。這意味著疫情結(jié)束后，郊區(qū)房的熱度將得到延續(xù)。

另一方面，疫情導(dǎo)致了一些國(guó)家人員回流。

對(duì)于新西蘭來(lái)說(shuō)，大約有100萬(wàn)新西蘭人居住在海外，由于歐美疫情的反復(fù)，大批僑居海外的新西蘭人陸續(xù)回國(guó)，造成住房需求上漲。除此之外，許多海外買(mǎi)家來(lái)新西蘭投資買(mǎi)房，加劇了供求矛盾。目前新西蘭全國(guó)住宅供應(yīng)的缺口大約在5萬(wàn)套 。

5 各顯神通

“放水”只能短期刺激經(jīng)濟(jì)，卻無(wú)法帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng)，泡沫總有被戳破的一天。

這一切，在2008年國(guó)際金融危機(jī)之后已經(jīng)上演過(guò)一番。

2008年之前的一段時(shí)間內(nèi)，美國(guó)的利率都處在一個(gè)相當(dāng)?shù)偷乃?。低利率不僅刺激了潛在購(gòu)房者去買(mǎi)房，而且原來(lái)的房主紛紛進(jìn)行所謂的“再融資”，把原抵押貸款轉(zhuǎn)為利率更低的貸款，不僅減輕了債務(wù)負(fù)擔(dān)，而且節(jié)省下的放貸支出，可用于增加消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

自2000年起到2006年，美國(guó)房?jī)r(jià)一直持續(xù)增長(zhǎng)。直到2007年第二季度迎來(lái)了利率上漲的調(diào)整節(jié)點(diǎn)，自此利率不斷上揚(yáng)，最終造成了超過(guò)5萬(wàn)億美元的損失，800多萬(wàn)美國(guó)人失業(yè)，600多萬(wàn)人無(wú)家可歸。

可謂前車(chē)之鑒。

當(dāng)下為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，各國(guó)政府出臺(tái)了一系列措施。

新西蘭政府除了從2021年3月1日起重新引入貸款房?jī)r(jià)比限制，要求首次購(gòu)房者首付比例達(dá)到20%，對(duì)房地產(chǎn)投資者則要求首付達(dá)到30%。

新措施還包括設(shè)立38億新西蘭元的專(zhuān)項(xiàng)基金以提振住房供應(yīng)和基礎(chǔ)建設(shè)，并且將開(kāi)發(fā)商賣(mài)出房產(chǎn)的資本利得稅征稅周期從五年提升至十年（新房不受影響，以刺激供給），同時(shí)逐步取消炒房客利用按揭利息抵稅的能力，

此外，政府還指示新西蘭聯(lián)儲(chǔ)在制定政策時(shí)要將房?jī)r(jià)考慮在內(nèi)。

還有韓國(guó)。盡管自2017年以來(lái)，韓國(guó)共頒布了25項(xiàng)房產(chǎn)調(diào)控政策，4年之間首爾市的房?jī)r(jià)還是累計(jì)上漲了45％。不過(guò)隨著今年首爾新市長(zhǎng)的就任及一系列舉措的推行，房?jī)r(jià)暴漲的勢(shì)頭有所緩和。

第一，擴(kuò)大供給。2021年2月，韓國(guó)政府再頒布一條住房調(diào)控新政，計(jì)劃四年內(nèi)新增包括公共住宅等形式的住房83.6萬(wàn)套；第二，韓國(guó)商業(yè)銀行陸續(xù)開(kāi)始上調(diào)房貸利率；第三，規(guī)避稅費(fèi)，韓國(guó)各項(xiàng)房地產(chǎn)稅起算日期是6月1日，屆時(shí)房產(chǎn)調(diào)控地區(qū)多套住宅持有者的轉(zhuǎn)讓稅基準(zhǔn)稅率將上調(diào)10%，為了規(guī)避較多稅費(fèi)，不少人當(dāng)下急于出售多余住房。

效果明顯，在“寸金存土”的江南區(qū)有住宅售價(jià)降幅達(dá)10%，與此同時(shí)，首爾住宅成交量大幅減少。

相對(duì)于大多數(shù)國(guó)家最近一年房?jī)r(jià)超過(guò)5%的漲幅，胡潤(rùn)表示，“在新冠肺炎疫情蔓延全球的去年，由于當(dāng)?shù)匮胄袑捤傻呢泿耪咭约耙咔橹蟹课莨?yīng)減少等因素，多國(guó)房?jī)r(jià)被進(jìn)一步推高，尤其是歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，但中國(guó)的房?jī)r(jià)調(diào)控政策收效明顯，全球房?jī)r(jià)漲幅最高的前50名城市中，中國(guó)城市7個(gè)，去年有27個(gè)，前十只有銀川一個(gè)中國(guó)城市，去年有6個(gè)?！?/p>

2021年春節(jié)前，北京、上海、廣東三地的銀保監(jiān)局均針對(duì)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)展自查，并作出嚴(yán)格部署。

2021年2月各地房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)45次，超過(guò)了1月份的42次。4月以來(lái)，全國(guó)各地延續(xù)之前的房地產(chǎn)調(diào)控密集趨勢(shì)，加碼房地產(chǎn)調(diào)控力度。從調(diào)控內(nèi)容看，近期發(fā)布樓市新政的城市調(diào)控趨于精細(xì)化，不僅調(diào)控范圍有所擴(kuò)大，還針對(duì)“經(jīng)營(yíng)貸”“學(xué)區(qū)房”等熱點(diǎn)市場(chǎng)問(wèn)題進(jìn)行精細(xì)化調(diào)控。毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

此外，最早控制住疫情、GDP唯一2020年全年正增長(zhǎng)的主要經(jīng)濟(jì)體、放水力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及發(fā)達(dá)國(guó)家和其他新興市場(chǎng)、貨幣正常空間相對(duì)充足、經(jīng)濟(jì)自主性相對(duì)較強(qiáng)……這些都決定了我國(guó)貨幣政策的獨(dú)立性。

全球貨幣政策寬松，我國(guó)“不跟”。

參考資料：

1. 當(dāng)數(shù)字創(chuàng)紀(jì)錄超過(guò)28萬(wàn)億美元，這些美債誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？丨央視新聞，2021- 03-03

2. 歐洲央行宣布7500億歐元緊急購(gòu)債計(jì)劃丨新華網(wǎng)客戶端，2020-03-19

3. 全球房?jī)r(jià)飆漲，剛需還能去哪??？丨 新周刊 2021-04-20

4. 從奧克蘭到首爾，房?jī)r(jià)上漲之謎丨秦朔朋友圈 2021-02-25

5. “購(gòu)房熱”來(lái)了？有國(guó)家房?jī)r(jià)創(chuàng)幾十年新高丨央視財(cái)經(jīng)2021-04-11

庫(kù)叔福利

庫(kù)叔的贈(zèng)書(shū)活動(dòng)一直都在！博集天卷為庫(kù)叔提供15本《海洋與權(quán)力：一部新文明史》贈(zèng)予熱心讀者。本書(shū)講述了海權(quán)國(guó)家曾經(jīng)的輝煌時(shí)代與未來(lái)的方向，探索古往今來(lái)中等國(guó)家如何有意識(shí)地打造以海洋為核心的特色，深度剖析海陸文明的根本沖突與現(xiàn)代世界格局的形成過(guò)程。請(qǐng)大家在文章下評(píng)論，點(diǎn)贊最高的前3名（數(shù)量超過(guò)50）將得到贈(zèng)書(shū)。