關(guān)心我公眾號(hào)的人應(yīng)該知道，希優(yōu)軍一直是徹頭徹尾的反民宿的主意~

Hyatt全球客人、SPG白金、萬(wàn)豪白金、希爾頓鉆、IHG-悅、香格里拉翡翠、雅高銀、入世局勢(shì)尊貴會(huì)員是否會(huì)去民宿？

但是民宿這種風(fēng)最近吹得越來(lái)越不正常了~

現(xiàn)在不是全國(guó)人民都在干民宿。(有機(jī)會(huì)去莫干山看看。不僅積累民宿，而且比家人還貴。) (家庭諺語(yǔ))。

然后逐漸開始圈出大家的錢，大家都準(zhǔn)備了民宿。

去年，多彩的斗圖，開始吧，在這些平臺(tái)的推動(dòng)下，民宿不要太火！

請(qǐng)看上圖中多彩扔的這個(gè)千島湖民宿的眾籌項(xiàng)目~

實(shí)際上完成了115%！

Excuse me！

千島湖的旅行也是旺季，只能堅(jiān)持5、6、7、8、9、10、6個(gè)月。

這是千島湖整個(gè)酒店業(yè)的通病，我不知道這家千島湖清溪山居，會(huì)有什么密碼武器去改變這一切。

更何況，我認(rèn)為，千島湖真正能入法眼值得入住的酒店，也就一家洲際。

一家民宿，要服務(wù)沒服務(wù)，要配套沒配套，要性價(jià)比沒性價(jià)比，你是哪來(lái)的自信？

我覺得我現(xiàn)在都已經(jīng)能看出一家民宿的成長(zhǎng)軌跡了。

1.找項(xiàng)目

2.包裝，編故事、講情懷；找自媒體、平臺(tái)炒作~

3.去某些平臺(tái)開始眾籌

眾籌到錢，Good，開始建造、開始經(jīng)營(yíng)

眾籌不到錢，Game Over

2-3年后，眾籌期滿，誰(shuí)都不知道會(huì)怎么樣？可能，會(huì)有一堆一堆的壞賬吧；

看似回報(bào)率那么高？但是你就一定確定2年后你的本金還能回來(lái)嗎？

好了，我來(lái)告訴一下大家，為什么民宿眾籌不靠譜！

1.民宿市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和

現(xiàn)在有太多太多的民宿了，已經(jīng)完全不是4-5年前，好民宿一房難求的時(shí)候了~

你隨便在攜程上搜搜，不管是哪個(gè)旅行地，還會(huì)缺住宿嗎？

然后你還是義無(wú)返顧的投入到這片紅海中參與競(jìng)爭(zhēng)，都已經(jīng)過(guò)了紅利期了你才進(jìn)場(chǎng)？不套你套誰(shuí)啊

2.酒店集團(tuán)的滲透

近幾年，酒店業(yè)最大的變化就是，酒店集團(tuán)用了自己常客計(jì)劃，逐漸的洗了OTA上的流量?，F(xiàn)在從OTA上預(yù)定品牌酒店的比例，真的已經(jīng)不多了，當(dāng)然香格里拉除外。

同時(shí)，酒店集團(tuán)的?？陀?jì)劃，也洗了部分單體酒店的流量，大量的單體酒店倒閉，正是這個(gè)原因。

同理，我始終相信，酒店集團(tuán)會(huì)用自己的?？陀?jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，洗民宿的用戶。

情懷是個(gè)好東西，但是靠情懷不能吃一輩子

你覺得一個(gè)Hyatt環(huán)球客、SPG白金、萬(wàn)豪白金、希爾頓鉆、IHG至悅、香格里拉翡翠、雅高銀、立鼎世尊貴會(huì)員會(huì)去住民宿嗎？

3.整體民宿行業(yè)的不規(guī)范

酒店業(yè)，有幾十年、幾百年的沉淀，特別是在服務(wù)上，會(huì)有非常標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)。會(huì)整理很多SOP。

但是民宿業(yè)？首先，民宿業(yè)的從業(yè)者，說(shuō)句不好聽的，就足夠魚龍混雜，技能缺失吧。

我還是偶爾住過(guò)幾家民宿的，在服務(wù)上真心和酒店沒了比。

當(dāng)然，不僅僅是服務(wù)，應(yīng)該是各種標(biāo)準(zhǔn)化的流程上。

4.政策風(fēng)險(xiǎn)

不少民宿前期無(wú)序開發(fā)、無(wú)土地使用證、建筑許可證，不辦理相關(guān)手續(xù)就上馬、違背環(huán)保原則等亂象叢生。

這應(yīng)該不是個(gè)別案例吧，哪天萬(wàn)一ZF開始整治了，可不僅僅是關(guān)店那么簡(jiǎn)單的事兒哦。

可以看看最近的洱海，洱海邊民宿全部停業(yè)整頓，包括楊麗萍的太陽(yáng)宮同樣不能幸免。

5.民宿眾籌平臺(tái)風(fēng)控不健全

首先，不管是多彩投還是開始吧，我相信他們肯定是愿意重視風(fēng)控的。

但是問題來(lái)了，他們的員工，真的有進(jìn)行風(fēng)控的能力嗎？答案是否定的，國(guó)內(nèi)的風(fēng)控專家，大多都在銀行、BTA等大公司。

到時(shí)候，萬(wàn)一出個(gè)違約，我估計(jì)這些平臺(tái)會(huì)說(shuō)，我只是在撮合交易而已，違約的是民宿方，而我們只是一個(gè)平臺(tái)，關(guān)我們什么事情呢？

嬉游君自己也有投過(guò)一個(gè)民宿眾籌的項(xiàng)目，是幾何生活發(fā)起的，民宿是朵邑。

因?yàn)槲覍?duì)于幾何生活非常信任，但是哪怕是如此，我也是親自去了朵邑好幾次，才完全下定的決心。

而且朵邑至少是一家成型在經(jīng)營(yíng)的民宿，比那些什么都沒有就開始YY眾籌的民宿靠譜不要太多。

除了以上5點(diǎn)之外，民宿還要牽涉選址、定位、設(shè)計(jì)、規(guī)模、配套、營(yíng)銷、服務(wù)等在內(nèi)的一系列錯(cuò)綜復(fù)雜的問題。

OK，以上那么多點(diǎn)原因，你還能確定在你眾籌期滿后，你還能拿回你的本金嗎？

民宿眾籌，真心是個(gè)風(fēng)險(xiǎn)高、收益低、投資回報(bào)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目。反正我是不太看好~

現(xiàn)在情懷營(yíng)銷大行其道，如果大家還是想投資一些民宿眾籌的項(xiàng)目，我的建議是你要找一個(gè)相對(duì)畢竟靠譜的平臺(tái)，同時(shí)一定要自己多去專研了解。

同時(shí)也要了解這個(gè)項(xiàng)目背后真正操盤的人。

當(dāng)然，如果看不清楚，最好還是避而遠(yuǎn)之。

畢竟收益和消費(fèi)金是小錢，但是萬(wàn)一本金都損失沒了，這才是真正的悲劇好嗎？

真不知道民宿還能火多久~但是我總覺得快洗牌了吧~