買房的人都需要貸款。我們現(xiàn)在有經(jīng)濟實力，可以在大城市、居住的城市購買全額的房子。

這樣我也是對我們不劃算的，將來我們用錢的話，就會很困難。買房子貸款是較劃算的一個方式，那么，對于貸款有很多，說到買房貸款要怎么才能合適呢？如果貸的好就可以多省幾十萬利息，快來看看吧。

一、還款方式哪種更合適？

1、貸款方式

目前銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。利息較少的是等額本金方式的還款，二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

2、計算分析

以50萬元20年期貸款執(zhí)行6．55％的基準利率為標準，等額本息會比等額本金多支付至少7萬元的利息。等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此比較適合當前收入較高者、或預(yù)計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群。

二、還款期限多久比較合適？

除了還款方式，還款期限的選擇也不容忽視。買房貸款多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：

1、個人住房貸款長期限為30年；

2、個人商業(yè)用房貸款長期限為10年；

3、男士年齡不超過60歲，60－你的年齡為男士長貸款年限；

4、女士年齡不超過55歲；55－你的年齡為女士長貸款年限。

當然貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟能力。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。市場中常見的商貸年限通常為10年、20年、30年。

通常選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投入，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。

三、如何選擇合適的裝修風(fēng)格

1、找感覺。

通過查看眾多的裝修風(fēng)格，圖片等方法，選擇到讓自己感覺很喜歡很鐘意的裝修風(fēng)格，這時不要過多地考慮房屋類型、面積、經(jīng)濟等種種情況，這一步就是找一種感覺，找到你喜歡并想要的裝修風(fēng)格后再來考慮下一步。但是你還得尊重你家里人，你得把你想要的裝修風(fēng)格拿來讓家人參考一下，爭取選到大家都同意的風(fēng)格。

2、從自己喜歡的配飾拓展裝飾風(fēng)格。

如果對裝修風(fēng)格沒有一個概念，那么就可以根據(jù)你喜歡的配飾、家具、地板等眾多東西一步步地拓展起來，逐漸讓你意識中的裝修風(fēng)格豐滿起來，這種從點到面出來的風(fēng)格也差不多就是你想要的裝修風(fēng)格了，再讓設(shè)計師幫忙完善一下。

3、根據(jù)材料來選擇風(fēng)格。

現(xiàn)在的許多建筑材料中，有些合適的材料用在家裝時，自然就會形成一種風(fēng)格，這也是找裝修風(fēng)格的一種途徑。

4、與設(shè)計師溝通。

把自己的想法與設(shè)計師溝通，讓設(shè)計師設(shè)計出裝修風(fēng)格。這也是大部分人會選擇的方法，不過這個溝通不是一兩天內(nèi)就能說通的，需要花上一定的時間把你的需要溝通的差不多了解清楚，從而得了設(shè)計圖。

5、裝修風(fēng)格的確定需要根據(jù)資金、戶型、面積、結(jié)構(gòu)、時間幾個方面決定。

這也是最關(guān)鍵的一步，如果你選擇的風(fēng)格與這幾個方面有沖突，也許你選擇的風(fēng)格就作廢了。猶其是經(jīng)濟因素，這個目前影響風(fēng)格選擇的最大因素，不同的裝修風(fēng)格所需要花費的金錢不一樣。每個人喜歡的裝修風(fēng)格都不一樣，但裝修風(fēng)格的確定需要考慮到各個方面，這樣才能讓喜好與家庭環(huán)境得到一個較好的融合。

買房貸款方式確實很多，買一個好房子裝飾一個好好的裝修，確實需要我們下一些一些功夫的。在買房和貸款的這些當中，我們一定要找到自己和自己的方式，這樣才可以減輕我們的經(jīng)濟壓力，減少我們的利息支出。那么，今天小編就給大家分析到這里了，希望大家可以少奮斗幾年。