手上有20萬閑錢適合做什么生意？投資理財也要考慮各種因素，下文是小編為你整理的關(guān)于20萬閑錢適合投資理財?shù)脑敿?xì)介紹，希望本文對正創(chuàng)業(yè)人一個幫助。

　　20萬投資好項目：綜合洗浴中心

　　首先要較為精確地估算綜合洗浴中心的籌建費用，然后預(yù)測未來可能的銷售收入，再就是投資回報分析。具體到籌建一家綜合洗浴中心來說，應(yīng)考慮以下幾方面的因素：1)綜合洗浴中心的地理位置;2)交通條件;3)周邊環(huán)境;4)場所的大小及結(jié)構(gòu)。綜合洗浴中心檔次要稍高一些，桑拿浴的裝修主要是木制桑拿房的裝修。綜合洗浴中心的外部布置應(yīng)十分講究：1)豪華;2)立異;3)給人好的感覺。近年來，隨著科技的進(jìn)步，市場上出現(xiàn)了各種電腦控制的按摩器，其主要品種有：1)身體機能調(diào)理按摩器;2)水療美容按摩床;3)電動按摩椅。綜合洗浴中心人員在配備上主要有以下幾個環(huán)節(jié)：1)人員招聘;2)人員培訓(xùn);3)具體人員崗位配備。一個龐大的綜合洗浴中心在運營業(yè)員管理上一定要抓好，從組織機構(gòu)的設(shè)立到服務(wù)推廣策略上都要面面俱到。

　　20萬投資好項目：器械健身房

　　器械健身房場地面積要求不大，裝修上只要求簡單、清潔，墻面要求有鏡子，地面以木板或地毯為好。健身房常用的器械設(shè)備有：1)力量訓(xùn)練器;2)跑步練習(xí)器[3)劃艇訓(xùn)練器;4)臺階練習(xí)器;5)模擬游泳訓(xùn)練器;6)溜冰練習(xí)器。在運營過程中要加強程序化管理，即將顧客消費過程即鍛煉過程具體的分成幾個步驟，將工作人員按過程分成幾個小組，讓其各司其職，各行其是。還可專門聘請一位教練，對客人進(jìn)行專業(yè)的健身健美訓(xùn)練。在定價策略上，宜采取大眾化價格，擴大顧客量，實行“薄利多銷”。并且在鍛煉時間上進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和安排。

　　20萬投資好項目：古玩店

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，古玩業(yè)近20年來一路紅火，平均利潤超過很多行業(yè)。投資古玩利高卻急不得。有句話說古玩店是3年不開張，開張吃3年;據(jù)深圳市文物研究會副會長高占交介紹，古玩的升值潛力巨大，投資古玩須要有四個條件：1)懂古玩;2)要有古玩的鑒別能力;3)有一定的經(jīng)濟(jì)實力;4)有很好的經(jīng)營技巧。但最小的店鋪不能小于10平方米，另外需要有保險柜、各種寶物格等，營業(yè)員必須懂得古玩知識，用20萬元資金投資古玩也可以，但會做得很累，資金多些貨也押得起，不愁等不到好買家。

　　20萬投資好項目：自助洗衣店

　　采用投幣啟動洗衣機，干洗機，洗衣過程由消費者自己操作，洗衣加烘干1小時，方便，快捷，衛(wèi)生，適合在大專院校附近，住戶集中的居民區(qū)，醫(yī)院，賓館等人口密集地區(qū)開設(shè)。該項目在日，韓及歐美等發(fā)達(dá)國家已非常流行，但在國內(nèi)還剛剛起步，所以前景非常廣闊。初期購買設(shè)備，租用門面的啟動資金需要20萬元。

　　20萬投資好項目：小型跑馬場

　　跑馬場面積大約需一二十畝左右，附近必須帶有工作間，可供改建成辦公室和馬廄，對于馬的品種并不需太苛求，花2000-3000元就可以買到一匹馴服的馬，供一般的小型馬場使用就足夠了。另外，你還得配上馬勒、馬鞍等乘具。這幾項，總共還用不了2萬元，其中1萬元左右用于購買馬匹，3000-4000元買馬具，再加上幾千元的運費，你就可以買上4-5匹馬并將它們運回南方了。在買馬的同時，你還應(yīng)該在當(dāng)?shù)匚锷幻Z馬師，在買馬時你可以請他幫著挑選馬匹，以保證馬的質(zhì)量，然后聘請他到你的馬場工作，幫償照料馬匹。至于平時的馬飼料，你也大可不必?fù)?dān)心，南方盛產(chǎn)的稻草、玉米，再加上一些苜蓿、豆莢皮、胡蘿卜、糠麩、青草等，就足以把馬兒養(yǎng)得膘肥體健。跑馬的收費可定在每跑1圈5元，節(jié)假日8元，學(xué)生適當(dāng)優(yōu)惠。這樣的價格既能保證收益，又具有較強的競爭力。除跑馬之外，還可以搞些諸如馬術(shù)表演、騎馬攝影之類的特色活動的經(jīng)營項目。據(jù)初步測算，辦一個小型跑馬場，1年即可收回投資，第二年開始將有數(shù)萬元的凈收入。

　　20萬投資好項目：桌上球藝室

　　桌上足球風(fēng)行于歐美、東南亞地區(qū)已有20年光景。桌上足球游藝室展示給人們的是一張只有半個乒乓球桌大小的足球場，游戲者可分2人對打或4人對打，通過兩邊的幾根鐵制操縱桿來控制場內(nèi)的前鋒、后衛(wèi)及守門員，或拉、或旋轉(zhuǎn)、或停球、或帶球、或射門來完成游戲。租間20平方米以上的房屋作店面，月租金約600元，購置桌上足球臺5臺，每臺1600元，辦理營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證1000元，購買桌、椅一套需500元，雇請守臺小工1位，月工資400元，總投資在1萬元左右。經(jīng)濟(jì)效益分析：這類游藝室一般每天最少營業(yè)12個小時，按每盤10分鐘，收費1元計，早每天每張球臺的收入是72元，5張球臺每天的營業(yè)額是360元，月收益為7200元，，年毛利為8.64萬元。除去年店面租金7200元，年工人工資4800元，年水、電費用6000元，年應(yīng)交納的各種稅費3000元，年可獲純利6.5萬元，月平均收益5000元左右，投資回收期為2個月。這類店最好建在各大、中學(xué)校及居民區(qū)附近。

　　20萬投資好項目：野外生存俱樂部

　　俱樂部可在臨街處租一間門面房，在樓上或院里的里面作為訓(xùn)練室，租金每年大約在5-8萬元左右，注冊、簡單裝修2萬元，購買野外生存用品3萬元，聘請員工及流動資金10萬元，投資預(yù)算為20萬元。按每周組織2次野外生存活動，每次以2組15人計算，每人每次收費300元，一周營業(yè)額為9000元，月收益在20萬元以上。配備足夠的受過專業(yè)訓(xùn)練的教練、醫(yī)生、導(dǎo)游、救生員及其他工作人員是必不可少的。

　　20萬投資好項目：咖啡屋

　　要經(jīng)營一家咖啡專賣店，地點以人群聚集的地區(qū)為最佳條件，同時這些人越忙，流通率也越高，因此車間附近或購物街最為適合。除開店租金外，必須準(zhǔn)備一定的周轉(zhuǎn)資金。銷售現(xiàn)磨現(xiàn)煮的咖啡，它的重點是采用新鮮豆，保證品質(zhì)地道。銷售時一定要請顧客確認(rèn)煎豆的日期，表示品質(zhì)確實良好，取得顧客的信賴。同時，從業(yè)人員的外表應(yīng)充滿活力，店內(nèi)要清潔，讓顧客有清新、朝氣蓬勃之感。專賣店除了有咖啡豆之外，還有研磨機、煮咖啡機、咖啡杯等等相關(guān)商品，要有一位對產(chǎn)品有著充分了的專業(yè)人員，并駕輕就熟的展現(xiàn)使用方法以此帶動銷售，才能使銷售額大幅上升。顧客不但挑剔味道，同時也注重氣氛，在雅致的場所品嘗咖啡，對促進(jìn)咖啡的銷路非常有幫助。

　　到大理開酒吧

　　優(yōu)勢：大理是旅游勝地，那里無論平時還是節(jié)假日都游客眾多，尤其以年輕人為主，而酒吧是必不可少的熱門消費場所，因此選擇在大理開酒吧是一項不錯的選擇。且他是大理本地人，熟悉其地理環(huán)境，了解地方特色，又可得到其父母及親朋好友的幫助與扶持。而且大理的店面租金低，開店的成本不是很高，風(fēng)險也就隨之降低。利用這些優(yōu)勢，相信成效會不錯。

　　劣勢：投資者已在北京定居，在大理開酒吧，遠(yuǎn)程管理效果不佳，北京大理兩邊跑，交通費用又成為很大的負(fù)擔(dān);大理屬于自然風(fēng)景區(qū)，酒水的來源肯定源自周邊的大城市，運輸費用高和物流費用高是投資開店的劣勢;投資者一下子交滿兩年的房租，有點投機的味道，風(fēng)險不校最重要的，大理的酒吧星羅棋布，數(shù)量太多，且如今的年輕人口味獨特，挑剔性強，如果所開的酒吧很單調(diào)，與其他酒吧大致相同，沒有自己獨特的食品、地位、節(jié)目等吸引大眾的特色，則不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的競爭排斥。

　　結(jié)論：屬于把握性較大的投資類型，成功幾率70%左右。

　　炒樓

　　優(yōu)勢：炒樓除了對市場熟悉，更重要的是憑著和開發(fā)商的關(guān)系，沒有關(guān)系，千萬不要貿(mào)然入市。憑著和開發(fā)商關(guān)系入市的，一般都和開發(fā)商有非常鐵的關(guān)系，事先征得開發(fā)商同意。因為關(guān)系好，一旦樓盤賣得不太如意，開發(fā)商也會全額退還押金。

　　劣勢：很多城市的樓市已經(jīng)顯露一定的疲態(tài)，隨便問一問房產(chǎn)中介，雖然中高檔價位的二手新房或毛坯新房房源甚多，雖然掛牌的人都是在成本上加價不少，看似漲了，但鮮有人問津，屬于有行無市。一宗商品在沒有正式流通之前，其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數(shù)字。因此，除非和開發(fā)商有著“親哥們”般的關(guān)系，確定其房屋售不出去可以退房的，最好不要湊熱鬧，也不要漠視市場已經(jīng)發(fā)出的風(fēng)險信號，別總想著賺取差價之類的好事。畢竟炒樓不像炒股，不僅所需的資金量大，而且二者的風(fēng)險不可同日而語，一旦被套牢，解套的周期肯定要比股市長得多。

　　結(jié)論：屬于投機且風(fēng)險很大的投資。

　　成功可能性50%。

　　開鹵煮店

　　優(yōu)勢：吃是永久不衰的話題，據(jù)市場調(diào)查，“十一”國慶期間，單十月二日一天，北京市餐飲市場銷售額為600多萬元，比去年同期上漲8%，因此選擇方向是正確的。同樣是做面條，人家可以做出紅火的“面酷”，一碗餛飩能賣4元也能賣100元，創(chuàng)業(yè)不在做什么，而是怎么做。鹵煮制作方法簡單，省去了高薪聘請廚師的麻煩，小鋪面積不求大，所需雇員少，成本較小，收益見效快。

　　劣勢：民間特色小吃店，生存或許不難，但做大也不容易。首先最好能開在鬧市或者旅游地周邊，以吸引流動客源，居民區(qū)隱蔽不說，而且上不了檔次，要想能夠打出名聲，則需要長久的努力了。而且現(xiàn)代人嘴挑剔，民間小吃已經(jīng)是窮途末路，加之人們對自己的身體更是百般呵護(hù)，關(guān)懷備至，因此對小店的衛(wèi)生要求極高。

　　結(jié)論：屬于憑興趣愛好的小本投資，成功幾率70%。

　　購買分紅型保險

　　優(yōu)勢：資金分配比較合理。購買分紅型保險是一個比較穩(wěn)妥的投資方式，短期投資保險的預(yù)期年收益率為3%-6%，中長期為5%-10%，無事分紅，有事保障，并附加健康疾病保障。到二級市場購買國債，一是可以免稅，二是每年有一個保底的投資收益率，一般年收益率在3%-4%。

　　劣勢：每年的投資回報不是很高，估計在3%-10%左右。

　　結(jié)論：風(fēng)險相對較小，十萬元經(jīng)過若干年的投資，積少成多也是非?？捎^的，屬于穩(wěn)妥保底型的投資方案，可行性99%。

　　開個性紀(jì)念品店

　　優(yōu)勢：屬于一石二鳥的理想創(chuàng)業(yè)之路，很符合現(xiàn)代社會潮流中的自由職業(yè)人創(chuàng)業(yè)之舉。利用本身的便利條件，操作較為簡單，虧盈雖不大，但足以換來一定的不錯的收入，以及無法用金錢來衡量的精神享受。

　　劣勢：供給不具備穩(wěn)定性和持續(xù)性。去非洲的路費絕不可小覷，個人所帶回的飾品數(shù)量亦極其有限，且國人模仿力極強，成本低廉，有又便宜又好看的東西，又非國際超級名品，誰在乎你是不是從非洲背回來的!

　　結(jié)論：屬于可行性不大的一次性投資類型，成功的可能性為10%。