“2019年總收入113754元，支出9903元，結(jié)余103851元。平均每戶發(fā)800元紅包……”1月11日晚，成都南花園一期庭院十分熱鬧，現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)了年終業(yè)主大會(huì)。業(yè)主代表向大家公布2019年的每一筆收入和支出。征得業(yè)主同意后，他們向121名業(yè)主發(fā)放了800元。

據(jù)小區(qū)業(yè)主代表袁介紹，通過(guò)居民自我管理，小區(qū)不僅會(huì)將公共區(qū)域收取的停車場(chǎng)租金、商鋪?zhàn)饨鸬裙彩杖胗糜谛^(qū)日常維護(hù)，還會(huì)在春節(jié)前將收支平衡分配給每一位業(yè)主，不知不覺(jué)已經(jīng)進(jìn)行了8年?！敖衲杲Y(jié)余更多。除了寄錢，還會(huì)組織每個(gè)戶主一起吃團(tuán)圓飯?！?/p>

▲業(yè)主代表袁出示2019年社區(qū)收入簿

居民自治管理

連續(xù)8年，每年都給業(yè)主寄錢

1月12日中午，84歲的袁從賓館預(yù)定了一個(gè)座位，回到了南華苑一期小區(qū)。遇到一個(gè)小區(qū)老板，跟他打招呼說(shuō):“你收到壓歲錢了嗎？過(guò)兩天一定要來(lái)吃團(tuán)圓飯。”“是的，我女兒昨晚來(lái)拿的?！钡曛鞲吲d地說(shuō)。

付了錢之后再吃年夜飯，對(duì)我們來(lái)說(shuō)太舒服了。位于永勝南街2號(hào)的南花園一期小區(qū)，建于2003年左右，共有121戶，是當(dāng)時(shí)二環(huán)沿線罕見(jiàn)的高層電梯房。最初，第一期成立了社區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行管理，但第二期完成后，需要成立一個(gè)共同的業(yè)主委員會(huì)。但由于種種原因，至今未成立，一期和二期只能分開(kāi)管理。這時(shí)，袁等眾多熱心業(yè)主站起來(lái)，主動(dòng)承擔(dān)了一期工程的業(yè)委會(huì)、招投標(biāo)、選聘物業(yè)管理、溝通協(xié)調(diào)、維修管理等工作。，免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

▲業(yè)主大會(huì)當(dāng)場(chǎng)送錢

依靠居民的自我管理，這個(gè)古老的社區(qū)正顯示出新的活力。現(xiàn)在，南花園一期小區(qū)已經(jīng)成為周邊居民羨慕的對(duì)象。干凈整潔的居住環(huán)境，低廉的物業(yè)管理費(fèi)用，樂(lè)于助人的鄰居。更有甚者，每年春節(jié)前，小區(qū)都會(huì)以紅包的形式把業(yè)主的公共收入分給每一個(gè)業(yè)主，持續(xù)了8年。

除了今年的鄰里團(tuán)年，2018年1月在三勝鄉(xiāng)舉辦了第一屆業(yè)主團(tuán)年。5輛大巴擠在一起接送業(yè)主，5個(gè)熱心公益的業(yè)主被選為小區(qū)好鄰居。此外，自2018年以來(lái)，社區(qū)連續(xù)兩年組織業(yè)主舉辦烹飪比賽，并評(píng)選出一、二、三等獎(jiǎng)。

▲小區(qū)環(huán)境干凈整潔

過(guò)年錢從哪里來(lái)？

一些停車費(fèi)和商店租金包括在公共收入中

“2019年總收入113754元，支出9903元，結(jié)余103851元。1月11日晚，南花園一期庭院十分熱鬧，現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)了年終業(yè)主大會(huì)。袁拿出2019年的賬本，給大家介紹了2019年的各項(xiàng)收支情況。在取得業(yè)主同意后，將800元的“壓歲錢”分給了121名業(yè)主。

那么寄給業(yè)主的錢從哪里來(lái)呢？袁告訴紅星新聞?dòng)浾?，收入主要有兩部?一部分是小區(qū)公共停車場(chǎng)的停車費(fèi)收入，另一部分是小區(qū)內(nèi)一些商鋪的租金，加上其他零散收入。這些公共福利不僅用于小區(qū)的日常維護(hù)，比如單元門的維護(hù)、亭子的裝修，還會(huì)在春節(jié)前將收支平衡分配給每一個(gè)住戶業(yè)主，每一筆費(fèi)用都會(huì)向業(yè)主公示。

“根據(jù)年度收支平衡，發(fā)給業(yè)主的錢在400元到800元之間?！庇捎诮衲杲Y(jié)余較大，除了寄錢，小區(qū)還組織業(yè)主一起吃團(tuán)圓飯。

▲社區(qū)活動(dòng)

金錢只是一種表達(dá)形式

最重要的是社區(qū)的溫暖與和諧

拿到壓歲錢后，業(yè)主很開(kāi)心，小區(qū)業(yè)主在朋友圈里有“烤”的照片表示喜悅。"它不僅體現(xiàn)了公平、公開(kāi)、公正，也體現(xiàn)了和諧社會(huì)."

業(yè)主吳女士是該小區(qū)的老居民。她在這里生活了十多年，感受到了鄰居之間的溫暖和幸福。吳女士說(shuō)，在熱心鄰居的帶動(dòng)下，小區(qū)不僅降低了維修費(fèi)用，還通過(guò)自主管理每年向業(yè)主交錢?！捌鋵?shí)送錢只是一種表達(dá)形式。最重要的是整個(gè)小區(qū)都很溫馨和諧?！痹瓉?lái)大家都很熱心為小區(qū)服務(wù)，鄰里之間互相關(guān)心。如果哪一個(gè)有什么困難，或者老人有什么問(wèn)題，其他鄰居都會(huì)幫忙。

▲2018年，社區(qū)吃團(tuán)圓飯數(shù)據(jù)圖

袁等熱心業(yè)主幾乎免費(fèi)為大家跑腿。一些業(yè)主建議每個(gè)月給他們200元的辛苦費(fèi)，但是被袁拒絕了?！板X是業(yè)主分的，我們給幾個(gè)人送，每年都少。一大筆錢就會(huì)損害業(yè)主的權(quán)益?！焙髞?lái)經(jīng)過(guò)雙方討論，只給了袁等熱心業(yè)主代表每年400元的通訊費(fèi)補(bǔ)貼。

“我們只是希望通過(guò)這種形式，把社區(qū)和業(yè)主聯(lián)系起來(lái)，大家都感到溫暖，這樣才能做得更好?！痹瑢?duì)說(shuō):

紅星記者張攝影報(bào)道