深圳最大的住宅項(xiàng)目福安雅苑昨天正式“入伙”。深圳商報(bào)記者李秀玉照片

迄今為止，深圳最大的住宅項(xiàng)目福安雅苑已于昨日正式“入伙”。記者從市住建局了解到，該項(xiàng)目提供4006套住房，其中向社會(huì)出售2840套，行業(yè)扶持1166套。據(jù)悉，這也是深圳首個(gè)高端制造業(yè)的住宅項(xiàng)目。

在占領(lǐng)地提供“一站式”服務(wù)

為了留住專業(yè)人才，支持企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，深圳創(chuàng)新保障性住房建設(shè)模式，鼓勵(lì)部分重點(diǎn)配套企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得土地，投資建設(shè)住宅型商品房。建成后，部分房屋將作為工業(yè)配套用房，優(yōu)先安置給本企業(yè)有資質(zhì)的員工。

福安雅苑住宅作為第一個(gè)工業(yè)配套項(xiàng)目，是深圳與中國(guó)長(zhǎng)安汽車集團(tuán)合作開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于龍華新區(qū)觀瀾街觀光路南側(cè)，面積11.2萬(wàn)平方米，總建筑面積47萬(wàn)多平方米。共有住宅4006套，其中面向社會(huì)銷售的住宅商品房2840套，配套產(chǎn)業(yè)1166個(gè)。

昨天，記者從景甜區(qū)開車到福安雅苑，從彩田路轉(zhuǎn)到梅觀高速，在高速上行駛約15分鐘，在觀瀾出口下車，然后行駛約5分鐘到達(dá)福安雅苑項(xiàng)目，耗時(shí)約30分鐘。

昨天是占領(lǐng)福安雅苑的第一天。記者看到占領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)雖然擁擠但秩序井然。為方便購(gòu)房者，現(xiàn)場(chǎng)提供“一站式服務(wù)平臺(tái)”。入住當(dāng)天，業(yè)主可通過(guò)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的“便民服務(wù)點(diǎn)”辦理水、電、氣、有線電視、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)手續(xù)。

福安雅苑小區(qū)綠意盎然，郁郁蔥蔥。30層以上的高層住宅14棟，以灰白色為主，簡(jiǎn)潔大方。戶型主要以65平米和85平米的兩室和三室為主，全部采用精裝修。由于房屋有不同程度的捐贈(zèng)面積，套房使用的空房間看起來(lái)更大。

新建的市政道路最近已通車

還有社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生中心、社區(qū)派出所、社區(qū)文化室、郵局、居委會(huì)、幼兒園、再生資源回收點(diǎn)等配套設(shè)施。富源學(xué)校位于項(xiàng)目西北部，是九年義務(wù)教育，2014年9月正式開始招生。同時(shí)，將修建一個(gè)兩層的地下車庫(kù)，最大限度地滿足業(yè)主對(duì)停車位的需求。

在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，大部分業(yè)主反映配套設(shè)施基本滿足日常需求，但項(xiàng)目入住家庭較多，希望相關(guān)部門能優(yōu)化出行配套設(shè)施。長(zhǎng)安汽車深圳投資公司表示，項(xiàng)目周邊的關(guān)興東路將于年底通車，單鑫路將于近期通車。與此同時(shí)，項(xiàng)目旁邊還新建了一個(gè)公交站，作為起點(diǎn)，增加公交線路，方便業(yè)主。

從6月22日到6月29日，共有1820戶被允許進(jìn)入該房屋8天。每日辦理時(shí)間為上午9時(shí)至下午12時(shí)，下午2時(shí)至5時(shí)30分，每天約有240戶入住。

福安雅苑剩下的三居室會(huì)如何分配？據(jù)市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，只有四戶以上的家庭可以購(gòu)買三居室。目前符合購(gòu)買三居室條件的家庭很少，福安雅苑剩余的三居室將通過(guò)重點(diǎn)企事業(yè)單位定向分配、單身員工共享等多種方式進(jìn)行分配，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有保障房的效用。

市住建局提醒，住房是深圳的一種經(jīng)濟(jì)適用房。在取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)之前，購(gòu)房人不得出租、交換、出借、轉(zhuǎn)讓、用于商業(yè)目的或擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房的使用功能。今后，住建局將加大售后監(jiān)管力度，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)任何違法行為進(jìn)行查處。

今年計(jì)劃啟動(dòng)四個(gè)住房項(xiàng)目

市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步認(rèn)真落實(shí)市委、市政府《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》，將人才安居與產(chǎn)業(yè)政策掛鉤，加大重點(diǎn)企事業(yè)單位定向安置力度，加快產(chǎn)業(yè)配套房建設(shè)。一方面，實(shí)施深圳人才強(qiáng)市的城市發(fā)展戰(zhàn)略，緩解重點(diǎn)單位人才住房壓力，吸引和留住人才，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力；另一方面，可以提高企業(yè)投資建設(shè)保障性住房的積極性，緩解建設(shè)保障性住房的土地和資金壓力，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

目前，共有9627家城市級(jí)企事業(yè)單位被列入人才住房重點(diǎn)企事業(yè)單位名單，全市各類人才約16萬(wàn)人受益于人才住房工程。其中，為人才家庭配置保障性住房41650套，發(fā)放各類人才住房補(bǔ)貼10.9億元。

此外，根據(jù)深圳市住建局2015年《公共服務(wù)白皮書》的相關(guān)要求，2015年計(jì)劃供應(yīng)保障性住房1.8萬(wàn)套。其中，今年已納入供應(yīng)計(jì)劃的住房包括四個(gè)項(xiàng)目:岳蘭山花園、富士山花園、和平里花園和佳悅山花園。