房產(chǎn)證別再分不清了：房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證？

2021-03-20 財經(jīng) 房產(chǎn)證,房屋,房產(chǎn)證,房管局,所有權(quán)證

房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證是兩個不同的概念，但很多人很容易混淆。房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎，二者相同嗎？接下來，邊肖為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀。

1.房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證嗎？

即使買受人支付了房款并辦理了入住手續(xù)，該房屋仍然不屬于法律意義上的買受人?！冻鞘蟹课菟袡?quán)登記管理辦法》規(guī)定，國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋所有權(quán)證是權(quán)利人合法擁有房屋，行使房屋占有、使用、收益和處分權(quán)的唯一合法憑證。

房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證嗎？房產(chǎn)證是指購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，并能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)的憑證。而《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的法律憑證。房屋所有權(quán)證管理和使用自有房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。一般來說，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面憑證。

2.房產(chǎn)證上可以加父母名字嗎？

房產(chǎn)證上加了別人的名字，其實是合法增加了房屋的共有人。從法律法規(guī)來看，增加房屋共有人的方式有三種，即產(chǎn)權(quán)登記、房屋買賣或房產(chǎn)贈與。房產(chǎn)證上加父母名字有兩種方式:房屋贈與和買賣。

1、生產(chǎn)登記分析

分析產(chǎn)權(quán)登記是夫妻之間增加房屋共有人的一種方式。以上三種方式中，只有這一種可以適用于配偶增加房屋共有人。

處理程序是公證部門辦理生產(chǎn)分析公證手續(xù)后，在財稅部門辦理的手續(xù)稱為納稅(或免稅)，然后取得房管局測繪部門出具的測繪圖紙。

完成上述流程后，還有最后一步，即攜帶房地產(chǎn)登記申請、之前出具的完稅(或免稅)證明、夫妻生產(chǎn)分析協(xié)議書、測繪部門的測繪圖紙、房產(chǎn)證、身份證等資料到房管局相關(guān)部門進(jìn)行生產(chǎn)分析登記。

2.房屋買賣

假設(shè)房產(chǎn)主劉某某想在房產(chǎn)證上加上父母的名字，可以選擇把房子的部分產(chǎn)權(quán)賣給父母。

劉某某及其父母可持《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪圖紙、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、身份證明，向市國土房管局交易登記部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，以補充劉某某父母為共有人。

資料齊全的，市國土房管局可在10 ~ 15個工作日內(nèi)出具房產(chǎn)證。

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