近日，沉寂了一個月的西安樓市開始逐漸回暖，繼1月20日5大熱盤價格公示后，昨日，高陵4盤迎來備案價公示，分別是桂悅府、龍江秀水園二期、頤和盛世、悅熙府,，今日，西咸新區(qū)又有2盤價格公示……

一、高陵4盤具體備案詳情：

本次備案的合創(chuàng)·桂悅府4#，為洋房產(chǎn)品，是合創(chuàng)集團2018年重點發(fā)開的高端項目，項目位于高陵區(qū)涇惠十四路（高陵區(qū)涇河工業(yè)園桑軍大道），本次公示的房源最小面積為50.11㎡，按照備案均價8513.74元/㎡,30%首付13萬就可以上上車。

悅熙府為純新盤首次價格公示，產(chǎn)品為小高層、高層，面積107-125㎡，精裝交付，整盤均價10613元/㎡，精裝交付，綜合性價比較高，購房者可重點關注。

圖源：熙悅府項目官微

戶型圖一覽：

1、107㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型圖

2、117㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型圖

3、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型圖

項目位于西安·涇渭新城桑軍大道（地鐵10號線桑家村站向南350米），從所屬區(qū)域來看，涇渭新城定位西北高端制造產(chǎn)業(yè)核心，匯集軍工、汽車制造業(yè)、重工業(yè)、新興科技等國家級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，陜西重汽、吉利汽車、中國兵器等眾多千億級企業(yè)入駐，是未來五年大西安北跨發(fā)展核心，區(qū)域潛力明顯。

交通方面，周邊雙地鐵交匯，項目距離地鐵10號線、17號線桑家村站僅350米，直達經(jīng)開區(qū)、港務區(qū)、浐灞區(qū)；另外，項目距西安北站15km，距西咸機場25km，出行方便。

圖源：熙悅府項目官微

教育方面，項目南側(cè)500米為窯子頭幼兒園、窯子頭小學、國定雙語學校，近臨經(jīng)開二中、經(jīng)開第四小學。

醫(yī)療方面，項目周邊的西安市中心醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)（在建三甲級）、高陵區(qū)醫(yī)院等環(huán)伺項目周邊，便于業(yè)主日常就醫(yī)，全方位呵護家人健康。

商業(yè)方面，家福樂購物中心、嘉園購物中心、龍發(fā)時代廣場，可為業(yè)主提供多元化的購物方式。

值得一提的是，項目的物業(yè)為龍湖物業(yè)，入住后享受高品質(zhì)無微不至的物業(yè)服務。

隨著西安主城房價不斷拔高，高陵樓市也迎來了機會，區(qū)位之優(yōu)、交通之優(yōu)、環(huán)境之優(yōu)、產(chǎn)業(yè)之優(yōu)，這都成為高陵區(qū)域招商引資的重要優(yōu)勢所在。

區(qū)位之優(yōu)：在大西安“三帶多軸多中心”建設中，高陵橫跨古都文化傳承軸和現(xiàn)代服務生態(tài)軸，同時又是渭河生態(tài)帶和全市工業(yè)大走廊的核心承載區(qū)，且與西咸新區(qū)涇河新城、秦漢新城直接相連，地處涇河新城與富閻板塊之間，更是直連空港和陸港的必經(jīng)之地，有著明顯的區(qū)位優(yōu)勢。

交通之優(yōu)：作為大西安重點橋接地帶，京昆、包茂、西咸北環(huán)線三條高速公路、210、310國道穿境而過；規(guī)劃建設中的西延高鐵、地鐵10號線（在建）及已建成的涇河火車站位于其中……

環(huán)境之優(yōu)：高陵區(qū)深入貫徹落實“美麗西安·綠色家園”行動精神，扎實推進“大綠圍城、大綠集鎮(zhèn)、大綠繞村”三大工程，做美城鄉(xiāng)大生態(tài)、做好“兩河水文章”，全力推進涇渭河生態(tài)環(huán)境建設，統(tǒng)籌推進水生態(tài)治理、水生態(tài)旅游，全力打造堤固、水清、岸綠、景美的生態(tài)水、景觀水、幸福水。

產(chǎn)業(yè)之優(yōu)：高陵有著備受矚目的產(chǎn)業(yè)聚集效應。西安渭北工業(yè)區(qū)高陵裝備工業(yè)組團已形成汽車制造、石油裝備、新型材料、節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代軍工五大主導產(chǎn)業(yè)，著力打造國家級高端裝備制造基地。

另外，西安限購政策不斷加碼，而高陵作為距離西安主城最近的不限購區(qū)域之一，加之區(qū)域價格整體還處于“洼地”，接下來也將成為西安樓市的熱門板塊！

二、西咸新區(qū)2盤具體備案詳情：

今日，西咸新區(qū)2盤也迎來價格公示，分別是：萬科未來星光、天地源蘭樾坊，共計809套房源，其中，萬科未來星光761套精裝房源、天地源蘭樾坊48套毛坯房源。

1、萬科未來星光

萬科未來星光為純新盤，項目規(guī)劃了9棟高層、小高層，戶型面積為117㎡的三室、128㎡的三室和143㎡的三室，共計761套房源本次全部公示，其中含4棟小高層、5棟高層房源。面積區(qū)間95.8-249.89㎡，主力戶型約118㎡、約131㎡、約143㎡，備案價最低17054元/㎡、最高25235元/㎡，整盤均價20839元/㎡，精裝交付。

項目所處的灃東自貿(mào)園板塊集結(jié)了不少樓盤，中南上悅城、國樾府都在其中，因而除了自身具有大體量的商業(yè)以外，南側(cè)緊鄰南美商品貿(mào)易中心和灃東智谷，還不算距離3公里范圍內(nèi)的華潤萬象城和宜家家居。

學校方面，灃東第五小學、灃東第九小學、高新一中灃東學校都距離項目較近。但實話實說，這些學校都是新建學校，師資力量有待進一步確定。

醫(yī)療方面，陜西省中醫(yī)醫(yī)院、美芝恩婦產(chǎn)醫(yī)院、灃東新城國際醫(yī)院等，距離項目都不是很遠。此外，據(jù)置業(yè)顧問透漏，與項目緊鄰處將要建設一座公園，這對自貿(mào)園板塊的人來說可謂大利好。

隨著灃東這兩年的發(fā)展，城市配套也在不斷地成熟，該盤又擇址于有大量產(chǎn)業(yè)支撐的自貿(mào)園板塊，大環(huán)境來整體來說還是比較好的。

2、天地源蘭樾坊

本次加推，備案的是2棟洋房，面積較大，集中在203.15-220.27㎡，房源不多，僅有48套，均價27667元/㎡，毛坯交付。

天地源蘭樾坊項目占地約131畝，項目位于灃東管委會對面，算是板塊內(nèi)的“白菜心”，共規(guī)劃了20棟樓，涵蓋有高層、小高層、多層洋房，本次價格公示的是2棟7層高的毛坯房源，不論是面積還是價格，都很改善。

天地源在西安購房者并不陌生，在高新開發(fā)了天地源丹軒坊（已備案）、天地源萬熙天地、天地源楓林綠洲等，開發(fā)實力雄厚，天地源蘭樾坊是天地源進駐西咸打造的第一個改善項目，地理位置好，配套相對完善，按照本次公示價格，入手門檻在539萬左右，對購買人群有一定的門檻。而且高價格是否對應高品質(zhì)的居住體驗，還需要時間去印證。