現(xiàn)在的樓房都是越修越高，裝電梯也是必要的事。而電梯的維護(hù)等都是物業(yè)在處理，近日濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi)！這具體怎么回事？這樣做合法嗎？
現(xiàn)在建筑物越來(lái)越高，安裝電梯很有必要。電梯的維護(hù)由物業(yè)負(fù)責(zé)。最近濟(jì)南某小區(qū)電梯收費(fèi)！這到底是怎么回事？這樣做合法嗎？
第一，濟(jì)南某小區(qū)電梯收費(fèi)！到底發(fā)生了什么？
1.情況
近日，山東省濟(jì)南市章丘區(qū)某小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)電梯突然開始按次計(jì)費(fèi)，需支付10元錢充值卡后才能乘坐電梯。如果收30元，可以坐600部電梯，相當(dāng)于坐一部電梯5毛錢，一上一下就是一毛錢。
2.跟進(jìn)
此舉引起業(yè)主爭(zhēng)議，評(píng)價(jià)褒貶不一。根據(jù)小區(qū)物業(yè)情況，小區(qū)電費(fèi)缺口太大，維修電梯要省錢，所以采用這種方式收費(fèi)。"如果你無(wú)事可做，乘電梯并按樓層按鈕."小區(qū)保安說(shuō):“這樣，坐電梯就可以控制孩子了?！?月6日，當(dāng)?shù)亟值澜?jīng)濟(jì)發(fā)展中心表示，該物業(yè)不合適，已被責(zé)令停止收費(fèi)。
2.濟(jì)南某小區(qū)按每次收費(fèi)樣本乘坐電梯是否合法？
1.非法的
小區(qū)在物業(yè)管理合同中沒有寫清楚電梯單獨(dú)定價(jià)的，物業(yè)會(huì)這樣收費(fèi)，會(huì)有重復(fù)收費(fèi)的嫌疑。
2.法律途徑
第一，當(dāng)社區(qū)內(nèi)有行業(yè)委員會(huì)時(shí)，這種收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)行業(yè)委員會(huì)的批準(zhǔn)，才算合法。第二，在沒有行業(yè)委員會(huì)的情況下，這樣的收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該寫在物業(yè)合同上。同時(shí)，由于沒有行業(yè)委員會(huì)，業(yè)主沒有能力與物業(yè)協(xié)商，因此這種收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核實(shí)后方可視為合法。
因此，一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)包含電梯使用維護(hù)費(fèi)用，但不包含電梯更換和大修費(fèi)用。案例檢驗(yàn)是電梯售后服務(wù)的一部分，電梯公司不收費(fèi)。物業(yè)公司要求你支付電梯的使用、維護(hù)和日常檢查費(fèi)用，你應(yīng)向他們出示物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。所有物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，需報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局備案，經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)后方可收取。如果他們不能提供相應(yīng)的證明，你可以拒絕支付費(fèi)用。
3.高層住宅如何收取電梯費(fèi)？
電梯費(fèi)用按單位、樓層、戶數(shù)計(jì)算，與每戶居民人數(shù)無(wú)關(guān)。
1.一樓業(yè)主不收電梯費(fèi)，從二樓開始。相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層越高支付的電梯費(fèi)也相應(yīng)越高。
2.這取決于你的單位每層有多少層。國(guó)家有規(guī)定和格式標(biāo)準(zhǔn)。
3.電梯起層住宅業(yè)主繳納的維護(hù)費(fèi)計(jì)算方法為:每平方米建筑的電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)= {電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-電梯起層居民建筑面積的70%)}×30%。
4.電梯后的大修費(fèi)一般從房子的大修基金中扣除。
關(guān)于濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi)的全部?jī)?nèi)容。不知道你住的小區(qū)電梯是怎么收費(fèi)的呢？
1.《濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi)這樣做合法嗎》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。
2.《濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi)這樣做合法嗎》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行證實(shí)，對(duì)其原創(chuàng)性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留本站內(nèi)容來(lái)源地址，http://f99ss.com/yule/981405.html
