目前，每一個(gè)購(gòu)房者，無(wú)論是在買房還是想買房，都不得不面對(duì)一個(gè)最重要的問(wèn)題，那就是辦理新房房產(chǎn)證的費(fèi)用。那么新房申請(qǐng)房產(chǎn)證要多少錢呢？

房產(chǎn)證新房

新房子辦房產(chǎn)證要多少錢

買一套房，面積不足90平方米的按房?jī)r(jià)的1%征收契稅，超過(guò)90平方米的按房?jī)r(jià)的1.5%征收契稅，購(gòu)買第二套房的按房?jī)r(jià)的3%征收契稅；住宅注冊(cè)費(fèi)每套80元，非住宅注冊(cè)費(fèi)每套550元；公共資金用于住宅管理和住宅物業(yè)建設(shè)。框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元支付，磚混結(jié)構(gòu)按每平方米15.6元支付。

1.住宅樓每套80元，如果有聯(lián)名產(chǎn)權(quán)證，制作成本增加10元/份。

2.建筑面積500(含500)㎡每200元，建筑面積500 ~ 1000㎡300元，建筑面積1000 ~ 2000㎡500元，建筑面積2000 ~ 5000㎡800元，建筑面積5000㎡以上1000元；如共有權(quán)證成本增加10元/份。

3.印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶憑證”印花稅和“權(quán)利和執(zhí)照”印花稅?！懂a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件》稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為文件中載明的金額。買賣雙方均須繳納:《權(quán)利與許可證書》稅率適用5元/件的固定稅率，由買方繳納。

4.契稅:由購(gòu)買者支付。

房產(chǎn)證新房

二手房權(quán)屬證書的費(fèi)用

二手房房產(chǎn)證買賣雙方需要繳納的費(fèi)用包括交易費(fèi)和登記費(fèi)，買方還需要繳納契稅，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅和附加及個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平方米6元，掛號(hào)費(fèi)每套80元；買面積不到90平米的套房，契稅按房?jī)r(jià)的1%征收，超過(guò)90平米的按1%征收。5%征收，購(gòu)買第二套房按房?jī)r(jià)的3%征收契稅；營(yíng)業(yè)稅、附加費(fèi)、個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證是否已核發(fā)5年以上而定。

豪宅與普通住宅的房產(chǎn)證費(fèi)差異

144平米以上的房子叫非普通房，144平米以下的房子叫普通房。普通房屋免征營(yíng)業(yè)稅及附加5年以上，不超過(guò)5年的按差額的5.55%征收；非普通房屋超過(guò)5年按差價(jià)的5.55%征收，不足5年按全額的5.55%征收。沒(méi)有原件的，超過(guò)5年的普通房屋仍免交，不足5年的普通或非普通房屋按全額的5.55%征收。居住滿5年以上且為家庭唯一住房的房屋，可免征個(gè)人所得稅；個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，不超過(guò)5年不是家庭唯一住所的，繳納20%，超過(guò)5年的，征收評(píng)估價(jià)的1%。

房產(chǎn)證新房

新房房產(chǎn)證辦理流程

1.確保買房子的開發(fā)商已經(jīng)初步登記

初始登記是開發(fā)商申請(qǐng)房產(chǎn)證的必要前提。一般來(lái)說(shuō)，主管部門辦理初始登記需要20 ~ 60天左右。因此，在房屋關(guān)閉后的2-3個(gè)月內(nèi)，你可以向開發(fā)商詢問(wèn)初始登記的情況，并在《購(gòu)房合同》中對(duì)此做出規(guī)定，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2.到當(dāng)?shù)匦姓块T領(lǐng)取并填寫《房屋(土地)權(quán)利登記申請(qǐng)表》

準(zhǔn)業(yè)主填寫申請(qǐng)表后需要開發(fā)商簽字蓋章。有些項(xiàng)目開發(fā)人員手里會(huì)有一些現(xiàn)成的蓋章表格，所以他們只需要從開發(fā)人員那里拿到并填寫?？梢蕴崆皢?wèn)開發(fā)商房產(chǎn)證應(yīng)該到哪個(gè)部門辦理，然后直接找部門咨詢，省得東奔西跑。

3、必要的資料——地圖(表)

測(cè)繪表是登記部門確定房地產(chǎn)許可證上標(biāo)明面積的重要依據(jù)。獲取途徑有三種:開營(yíng)業(yè)廳(憑身份證)；開發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站；或向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積。

4.接收相關(guān)文件

收集必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大額房產(chǎn)證復(fù)印件等。填好的申請(qǐng)表需要開發(fā)商審核蓋章。

5.繳納公共維修基金和契稅

這兩筆款項(xiàng)需要支付到物業(yè)所在地的街道辦事處或指定代收行，作為辦理房產(chǎn)證的必要憑證，付款后必須保留付款憑證。一旦丟失，房產(chǎn)證將受到影響。

6.提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下內(nèi)容:

(1)加蓋公章的申請(qǐng)表；

(二)房屋買賣合同；

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方對(duì)房屋編號(hào)、實(shí)測(cè)面積及房?jī)r(jià)款結(jié)算的確認(rèn)；

(4)測(cè)繪表、房屋登記表、戶口本復(fù)印件兩份；

(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

(6)契稅繳納或減免證明；

(7)買方身份證明(核對(duì)原件)；

(8)提交房屋共有協(xié)議；

(9)銀行的提前還款證明。

7.按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

業(yè)主提交申請(qǐng)后，必須保留管理部門出具的領(lǐng)取證書的通知，并根據(jù)通知及時(shí)領(lǐng)取房地產(chǎn)許可證。