房子是最基本的生活必需品。當(dāng)人們的住房需求得不到滿足時，房子就會給人們帶來巨大的利益。說白了，有些人不吃不喝就要買房。房子對人的效用越高，人們在工資收入其他方面的花費就越少，相對于工資而言，房子的價格就越高。怎樣才能降低房子對人的效用？當(dāng)然，這只能提高人們住房需求的社會保障水平。

在貨幣發(fā)行均衡穩(wěn)定的情況下，物質(zhì)價格的漲跌都離不開供求失衡。材料需求越大，價格漲幅越高。相反，價格下降更明顯。房價下跌需要一個供給過程。當(dāng)城市住房已經(jīng)處于和平狀態(tài)時，就會導(dǎo)致房價下跌，這是一個普遍的經(jīng)濟規(guī)律。其興衰受需求因素制約，不會影響經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律。因為一個產(chǎn)品處于飽和狀態(tài)，并不意味著另一個產(chǎn)品也處于飽和狀態(tài)。改變生產(chǎn)結(jié)構(gòu)也將促進經(jīng)濟的快速發(fā)展。政府財政收入不斷下降，我國地方政府財政收入的最大來源是土地出讓金，占總額的一半以上。房價下跌，賣地收入必然下降，特別是地方政府財政收入大幅下降，也會減少政府支出，從而降低對經(jīng)濟的拉動。2015年前買房的人成為輸家的可能性更小。畢竟當(dāng)時房價不高。但2017年買房的人，如果房價下跌，可能會變成負(fù)數(shù)。

在任何一個國家，房價下跌都會伴隨著收入的減少，因為這是經(jīng)濟的本質(zhì)。但需要注意的是，這里的收入下降指的是購買力而不是貨幣數(shù)量，集中在70%的中產(chǎn)階級以下的人群中。失業(yè)了，還不起房貸，銀行的錢也無法收回，壞賬率居高不下。絕對沒錢花。一旦房價降下來，經(jīng)濟發(fā)展就會回到正確的方向，社會運營成本會大大降低，企業(yè)的負(fù)擔(dān)也會大大減輕。千千一萬人買得起房，租得起房，人民安居樂業(yè)，社會和諧發(fā)展。當(dāng)然，房價下跌肯定不是既得利益者想看到的。資本家、權(quán)貴、銀行家、投機商，以及依附于這些人的專家、教授、小號手，都是房地產(chǎn)的既得利益者。通過不斷推高房價，他們利用了千千成千上萬的普通人，造成了巨大的經(jīng)濟泡沫，使中國經(jīng)濟面臨巨大的風(fēng)險。

同時，實體經(jīng)濟承擔(dān)的土地成本、房地產(chǎn)租賃等費用也會相應(yīng)減少，這將大大緩解實體經(jīng)濟存在的融資困難和昂貴的融資困難，預(yù)計實體經(jīng)濟的融資困難和昂貴的融資困難將得到徹底解決。此外，我們還應(yīng)該看到，整個社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)將進行調(diào)整，經(jīng)濟環(huán)境將不斷優(yōu)化，這將推動整個實體經(jīng)濟的發(fā)展，使實體經(jīng)濟盡快走出低谷，恢復(fù)活力，展現(xiàn)活力。