近年來，隨著城市的發(fā)展，寧波已經(jīng)形成了多商圈的格局。

進入2019年后，寧波商業(yè)市場會成為更多的人民幣和看點嗎？將出現(xiàn)多少新的商業(yè)項目？誰的潛力最好看？

今年各區(qū)或13個商業(yè)項目開業(yè)了

2019年寧波將出現(xiàn)哪些新的“好逛好吃的地方”？記者訪問了各區(qū)將要開業(yè)的一些商業(yè)項目，據(jù)不完全統(tǒng)計，今年開業(yè)的商業(yè)項目最多有13個，其中瀘州區(qū)4個，江北區(qū)3個，楷書區(qū)2個，奉化區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、東部新城各1個。大部分新項目將集中在下半年開門。

瀘州區(qū)仍然是商業(yè)上最受歡迎的地區(qū)，今年新開的商業(yè)項目包括市民期待的寧波華僑城歡樂海岸、東部印象城等。

章魚州中心區(qū)的寧波華僑城歡樂海岸商業(yè)面積達28萬平方米，將于今年10月推出。該項目以文化、商業(yè)、娛樂、旅游為一體的“文女商業(yè)體驗地”為標簽和方向，由生活商業(yè)、文化演藝組合、秀秀秀秀修飾組合、酒店公寓等組成，形成了與周邊商業(yè)綜合體的背離競爭。

位于瀘州區(qū)院士路的東部印象城，商業(yè)面積3萬平方米，預計今年9月開業(yè)。東部印象城是寧波的第二個印象城，也是人力集團在寧波的第四個項目。去年11月末，UME電影院、永輝超市、SOOD健身、木馬王國作為主力店開始了全球吸引。據(jù)悉，東部印象城將制作商業(yè)街區(qū)、水景公園、空中花園足球場、公園歡呼熒光跑道、智能停車系統(tǒng)等完美搭配的升級作品。

傳統(tǒng)貿(mào)易區(qū)海水繼續(xù)充滿活力。位于楷書西部的三一區(qū)一直人氣爆棚，其擴建部分第四期工程已進入施工階段，商業(yè)面積為4.2萬平方米，預計今年12月開業(yè)。紅杉井奧特萊斯4期總地面4層中，1、2層是商鋪，3、4層是屋頂，屋頂是停車位，整個4期項目增加了70多個商鋪。

海西抗日城市廣場的老品牌——千日券，商業(yè)面積為5.640萬平方米，預計今年開業(yè)。從形式的角度來看，恒義城市廣場將打造“少平商城”城市精英公寓的組合，城市精英公寓將為企業(yè)帶來固定交通，將成為自身交通的“閉環(huán)”組合形式。

江北區(qū)人民路和新路交匯的寧波路，也是新天地期待的商業(yè)項目之一，商業(yè)面積為5.29萬平方米，預計今年10月開業(yè)。吉新天地繼承了十里洋場的人文風貌，兼容國內(nèi)外先進理念，目前已與米其林星級餐廳鄭臺風上海水浴體驗館黑桃皇后街等達成初步合作意向。道路新天地還將引入道路管理IP項目，第一個將基于高考猴、辛普森一家、憤怒的小鳥、希望酷、中國人哥等5個國際IP，打造文化IP體驗式商業(yè)綜合體。

中小商業(yè)項目成為主流

據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年寧波將開業(yè)的商業(yè)項目總商業(yè)面積約為101.39萬平方米，其中一半以上的商業(yè)面積在5-10萬平方米之間，中小型商業(yè)項目成為主流。

在寧波的商業(yè)版圖上，外來商業(yè)一直占據(jù)重要地位。2019年仍然有很多外來商業(yè)項目，包括萬凱、寶龍、華潤等開發(fā)的項目。商業(yè)面積超過10萬平方米的項目大部分是全國連鎖商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的。其中，華僑城歡樂海岸以28萬平方米的替代量，直接提高了寧波商業(yè)項目的總商業(yè)面積和平均值。

同時，寧波地區(qū)開發(fā)商開發(fā)的項目數(shù)量也在增加。抗日城市廣場、寧波東宇藝術(shù)里等項目都是寧波當?shù)亻_發(fā)商的作品。

部分項目，如寧波達級百貨公司，是日本新高級百貨公司和城市房地產(chǎn)共同出資建設(shè)的項目。(威廉莎士比亞、寧波達級百貨、城市房地產(chǎn)、城市房地產(chǎn)、城市房地產(chǎn)、城市房地產(chǎn)、城市房地產(chǎn)、城市房地產(chǎn)、城市房地產(chǎn)、城市房地產(chǎn))

從商業(yè)項目的類型來看，多樣性成為了重要的方向。今年要開業(yè)的項目有商場、百貨商店、商業(yè)裙樓、商業(yè)街、配套商業(yè)及其他類型。

我市將建設(shè)泛三江區(qū)核心商圈

2018年，烽火萬達廣場、鎮(zhèn)海愛心海城廣場等商業(yè)綜合體開業(yè)，今年寧波又將舉辦超過100萬平方米的新商業(yè)項目。

“從目前的消費環(huán)境和發(fā)展方向來看，商業(yè)綜合體仍然是線下實體商業(yè)的重要載體。對多種類型的商業(yè)資源的聚集、客流人氣的聚集、商業(yè)綜合體都有不可替代的優(yōu)點。從計劃角度出發(fā)，要構(gòu)建多層次消費布局。要對商業(yè)綜合體運營者形成差異、保衛(wèi)競爭的共識?！睂幉ㄊ猩虅?wù)局消費促進處處長尹秋平說。

據(jù)記者了解，新的一年，我市將建設(shè)泛三江區(qū)核心商圈，培育泛三江區(qū)地區(qū)國際消費核心商圈，用“一小時步行圈”緩慢的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)連接商業(yè)、休閑、文化設(shè)施。

其中，海水突出“最寧波”的主題，移植寧波的歷史文化要素，打造本土特色商業(yè)街，致力于形成最突出寧波市特色和文化魅力的商圈板塊。(威廉莎士比亞、Northern Exposure(美國電視劇)、MORGE)女主突出了“最時尚”的主題，重點推進時尚消費載體和商業(yè)設(shè)施建設(shè)，打造濱江時尚消費帶，形成時尚形式聚集最多的商圈板塊。(威廉莎士比亞，《時尚》《時尚》《時尚》《時尚》《時尚》《時尚》)江北

突出“最國際”主題，著重打造老外灘國際風情街區(qū)，布局國際特色商貿(mào)業(yè)態(tài)，形成展現(xiàn)寧波國際化城市新形象的商圈板塊。

同時將建設(shè)多層次特色化區(qū)域商圈。支持東部新城寧波中心突出奢侈品及高端百貨特色，鄞州萬達廣場突出集辦公、商務(wù)、娛樂等于一體的城市一站式綜合服務(wù)特色，城西奧特萊斯突出國際商貿(mào)名品折扣特色，江北萬達廣場突出餐飲、娛樂等休閑消費特色，進一步優(yōu)化業(yè)態(tài)和品牌組合，打造特色鮮明的區(qū)域商圈。

寧波晚報記者 史娓超

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