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殷商市

引言

2018年7月6日，瑞安優(yōu)步廣場(chǎng)(Ryan University)開業(yè)迎接客人，正式與溫州人喜愛的生活方式融合。

來源|勝利網(wǎng)(id: win Shang)

作者|王璐

溫州人有令人羨慕的經(jīng)商精神，有敢于戰(zhàn)斗的沖勁。

在中國，他們好像是“財(cái)富”的代名詞

所以他們喜歡所有的好東西。

追求時(shí)尚，享受生活，找工作，休閑期間放松自己的方式。

他們對(duì)高端消費(fèi)和高質(zhì)量生活有著不懈的追求。

新城商業(yè)精通此處，首次到達(dá)溫州模式“溫州模式”的重要發(fā)祥地——瑞安。

為溫州人的生活方式定制商業(yè)空間——瑞安優(yōu)越廣場(chǎng)

開業(yè)倒計(jì)時(shí)前夕，1月24日，成日華、永輝超市、UNIQLO、漫畫書店

瑞安優(yōu)越廣場(chǎng)“遇見未來”商人答社現(xiàn)場(chǎng)

丞相網(wǎng)獲悉，瑞安位于安陽區(qū)核心板塊上的優(yōu)越廣場(chǎng)，毗鄰瑞祥新區(qū)，該地區(qū)是瑞安市的核心商圈，3公里可以覆蓋瑞安的中心地帶。項(xiàng)目總建筑面積為20萬間，其中購物中心14萬間，主題街區(qū)第五大道3萬間，公寓3萬間。商業(yè)部分安排在地下2層、地上5層、局部6層。

瑞安優(yōu)越廣場(chǎng)項(xiàng)目渲染圖

瑞安優(yōu)越廣場(chǎng)(Ryan University)在溫州監(jiān)事會(huì)上，項(xiàng)目藍(lán)圖既體現(xiàn)了特色空間設(shè)計(jì)、時(shí)尚形式布局、全方位的五官體驗(yàn)、運(yùn)營商的堅(jiān)定、品牌方面的自信，都體現(xiàn)了瑞安在城市中擁有優(yōu)越廣場(chǎng)、城市居民的價(jià)值。

01

創(chuàng)新的形式組合，打造瑞安第一個(gè)整體客戶購物中心。

瑞安優(yōu)越廣場(chǎng)項(xiàng)目周圍的基本生活配套完善，但缺乏大型一站式購物中心。瑞安優(yōu)越廣場(chǎng)填補(bǔ)了該地區(qū)大規(guī)模的商業(yè)缺口，給瑞安居民帶來了新的商業(yè)元素，溫州人敢于表現(xiàn)出善心。

據(jù)悉，瑞安優(yōu)越廣場(chǎng)(Ryan University)在形式組合和品牌引進(jìn)方面做出了特別努力。

為了滿足家庭消費(fèi)需求，瑞安優(yōu)步廣場(chǎng)(Ryan University)將兒童零售、兒童體驗(yàn)和家庭形式及體育形式結(jié)合在一起。

同時(shí)，重點(diǎn)打造了兒童主題街區(qū)，增加了兒童類別，瑞安市場(chǎng)最強(qiáng)，大大增加了城市顧客的輻射。

另一方面，商場(chǎng)將家和運(yùn)動(dòng)兩種主要形式與兒童形式結(jié)合在一起，爸爸媽媽可以把孩子送到早教機(jī)構(gòu)，在同一層健身房度過零碎的時(shí)間，也可以在樓上的家店里閑逛。三大形式組合恰到好處，彰顯了人性。

到7月6日開業(yè)為止，向瑞安展示了優(yōu)越廣場(chǎng)213個(gè)品牌。

將在200多個(gè)品牌中，130多個(gè)品牌首次進(jìn)入瑞安市場(chǎng)，國內(nèi)外知名標(biāo)桿超過50個(gè)，將作為大型生興聚集地永輝超市、IMAX巨幕城日化國際電影城、“最具顏值”的情感書店萬瑞咖啡、眾多獨(dú)立設(shè)計(jì)品牌等有機(jī)組合送給瑞安。

基于項(xiàng)目的定位：

B1層的主題是“幸福里”，計(jì)劃打造超市生活套餐，引進(jìn)永輝超市和當(dāng)?shù)靥厣〕?、名牌飾品等?

1F主題是“尊享街”，針對(duì)中端客群，鎖定國際知名品牌，配置快時(shí)尚、國際名牌、黃金珠寶。

2F主題是“時(shí)尚群”，針對(duì)年輕人個(gè)性趨勢(shì)的特點(diǎn)，定制年輕人喜歡的風(fēng)格和商品。計(jì)劃介紹書籍咖啡、版式快時(shí)尚、時(shí)尚服裝。

3F主題是“歡樂歌”，主要做兒童主題積木和運(yùn)動(dòng)，鎖定年輕的家庭嘉賓。計(jì)劃引進(jìn)多種多樣的兒童樂園，創(chuàng)造聚集特色的兒童主題體驗(yàn)。

4F主題是“理想的幫助”

，以時(shí)尚餐飲與影城相結(jié)合，計(jì)劃引入星軼國際影城，同時(shí)搭配電子競(jìng)技、家居定制、文創(chuàng)數(shù)碼，美容美發(fā)，把年輕人感興趣的業(yè)態(tài)和商品集合在一起，提高樓層價(jià)值；

? 5F主題為“八味方”，計(jì)劃引入銀吉姆健身，打造饕餮美食，一鋪一菜系，滿足全客層需求。

根據(jù)規(guī)劃，商場(chǎng)業(yè)態(tài)分布為21%餐飲、7%兒童、14%生活配套、14%服飾零售，及44%主次主力店。主次主力店中包括娛樂44%、體驗(yàn)33%、快時(shí)尚18%、文創(chuàng)5%。

瑞安吾悅廣場(chǎng)全業(yè)態(tài)布局，著力打造家庭體驗(yàn)為主的城市標(biāo)桿商業(yè)中心，滿足不同層級(jí)客群的消費(fèi)及休閑需求，打造瑞安當(dāng)?shù)厥讉€(gè)全客層購物中心，真正滿足當(dāng)?shù)鼐用褚徽臼劫徫?、生活所需?/p>

02

綠色空間設(shè)計(jì)引領(lǐng)溫州休閑生活方式

一個(gè)優(yōu)秀的商業(yè)空間必然能使人身心愉悅，愉悅的方式無外乎來自五官體驗(yàn)，而體驗(yàn)必然逃不開運(yùn)動(dòng)、綠色、健康等諸多元素。

瑞安吾悅廣場(chǎng)對(duì)此認(rèn)同，在建筑設(shè)計(jì)中融入了科技、運(yùn)動(dòng)、森林、健康四大主題，打造瑞安當(dāng)?shù)厥讉€(gè)四大主題購物中心。

當(dāng)然，主題打造不是空有口號(hào)，它們體現(xiàn)在：

? “空中花園”

頂樓“空中花園”的設(shè)計(jì)將為城市帶來十足的立體感和時(shí)尚感，實(shí)現(xiàn)“花園里的商業(yè)，商業(yè)里的花園”。在“空中花園”，將布局空中農(nóng)場(chǎng)、兒童探險(xiǎn)、寵物樂園、花鳥集市、音樂廣場(chǎng)、露天酒吧……根據(jù)城市居民的生活需求進(jìn)行著重打造，讓吾悅廣場(chǎng)成為瑞安人公共休閑中心和家的延伸；

空中花園

? “玻璃穹頂”

“玻璃穹頂”的融入更是優(yōu)化商業(yè)空間設(shè)計(jì)，將大自然的光引進(jìn)購物中心，讓天空充滿動(dòng)感，將室內(nèi)和室外兩個(gè)空間進(jìn)行有機(jī)融合和互動(dòng)。在夜色的襯托下，更加美輪美奐；

玻璃穹頂

? “水幕瀑布”

“水幕瀑布” 是將江南小鎮(zhèn)的似水柔情融入空間設(shè)計(jì)理念，使商場(chǎng)氛圍更貼近自然，讓室內(nèi)外空間環(huán)境融為一體，形成“店即景，景即店”的視覺體驗(yàn)?！八黄俨肌痹O(shè)在中庭從二層到地下一層，同時(shí)在地下一層設(shè)計(jì)有水景，增加了中庭的層次感，極大提升地下一層商業(yè)整體品質(zhì)和商鋪價(jià)值；

水幕瀑布

?“奇幻時(shí)尚森林”

中庭“奇幻時(shí)尚森林主題”從植物形態(tài)提取元素，融入各層挑臺(tái)方案設(shè)計(jì)，搭配一些動(dòng)物形態(tài)裝飾，打造一個(gè)奇幻、時(shí)尚的購物空間，似神秘的雨林。

這一系列設(shè)計(jì)，無疑引領(lǐng)著整個(gè)瑞安城市的休閑生活方式。

奇幻時(shí)尚森林

根據(jù)新城商業(yè)調(diào)研，瑞安吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)覆蓋25萬常駐居民，3公里范圍覆蓋整個(gè)瑞安城區(qū)約60萬人群，8公里范圍內(nèi)，覆蓋安陽街道、東山街道、上望街道、莘塍街道、玉海街道、飛云街道、錦湖街道、汀田街道、南濱街道、塘下鎮(zhèn)，合計(jì)100萬人。

屆時(shí)，瑞安吾悅廣場(chǎng)將至少影響著60萬到100萬溫州人的生活方式。

03

新城實(shí)力為瑞安吾悅廣場(chǎng)背書

新城控股成立于1993年，總部設(shè)于上海。2012年，新城發(fā)展控股（01030.HK）于香港聯(lián)合交易所主板上市，集團(tuán)主要致力于開發(fā)運(yùn)營精品住宅和多功能城市綜合體項(xiàng)目。

2015年新城控股集團(tuán)股份有限公司吸收合并江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司在上海證券交易所上市（601155.SH）,成為國內(nèi)首家成功由B股轉(zhuǎn)A股的民營房企。

目前新城控股總資產(chǎn)超1400億元人民幣，已完成及開發(fā)項(xiàng)目達(dá)300余個(gè)。中國地產(chǎn)20強(qiáng)，連續(xù)多年位列江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第1位。

在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，新城堅(jiān)守“有情懷、不復(fù)制、具規(guī)?！钡纳虡I(yè)理念，打造吾悅系商業(yè)產(chǎn)品，并計(jì)劃到2020年，實(shí)現(xiàn)100個(gè)吾悅廣場(chǎng)開業(yè)。截至發(fā)稿前，新城商業(yè)開業(yè)及在建項(xiàng)目已達(dá)59個(gè)，布局48個(gè)城市，其中開業(yè)23個(gè)。

2018年，新城將迎來近20個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，僅浙江省內(nèi)就有溫州瑞安、義烏、臺(tái)州黃巖、嘉興平湖、臺(tái)州玉環(huán)等多個(gè)吾悅廣場(chǎng)亮相。

2018年7月6日，瑞安吾悅廣場(chǎng)啟幕，我們期待并見證。

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