北京未來五年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃首次公布。昨晚，《北京市住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》和《北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》同時(shí)發(fā)布，明確全市未來五年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃，年均1200公頃，以保證150萬套住房的建設(shè)需求，其中自住商品房1020公頃，25萬套房

同時(shí)，2017年，北京住宅用地供應(yīng)計(jì)劃將相應(yīng)增加，達(dá)到1200公頃，以保證30萬套住房的建設(shè)需求。其中，今年的自住住房供應(yīng)量也大幅擴(kuò)大，將增加到5萬套。該市相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增加北京的土地供應(yīng)和住房建設(shè)是落實(shí)“房子是為了居住，不是為了投機(jī)”定位的有效措施，構(gòu)建了一個(gè)同時(shí)購買和租金的住房制度，加強(qiáng)了城市的住房保障，增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，有效地保護(hù)和改善了民生。

今年北京將建造30萬套新房子

根據(jù)規(guī)劃，該市計(jì)劃在未來五年內(nèi)供應(yīng)6000公頃住宅用地，其中國有建設(shè)用地5000公頃，集體建設(shè)用地1000公頃，以保證150萬套住房的建設(shè)需求。其中，2017年，全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1200公頃，其中國有建設(shè)用地1000公頃，集體建設(shè)用地200公頃，以保證30萬套住房的建設(shè)需求。

在土地供應(yīng)布局上空，城市將嚴(yán)格執(zhí)行“中心城區(qū)、中心城區(qū)外平原區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)”的區(qū)域功能定位。中心城區(qū)土地供應(yīng)不高于全市土地供應(yīng)總量的20%，中心城區(qū)以外平原地區(qū)土地供應(yīng)不低于全市土地供應(yīng)總量的65%，生態(tài)保護(hù)區(qū)土地供應(yīng)不高于15%。其中，城市副中心、新城、“三市一區(qū)”的土地供應(yīng)占總土地供應(yīng)的70%以上。

“該市增加住宅用地供應(yīng)也是為了通過引導(dǎo)預(yù)期來確保民生改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。”市規(guī)劃和土地委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在該規(guī)劃中，北京堅(jiān)持“房子是為了居住，不是為了投機(jī)”的定位，堅(jiān)持購租并舉，不斷推進(jìn)建立“以政府為主提供基本保障，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求”的住房供應(yīng)體系，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，努力打造世界級(jí)和諧宜居之都。

預(yù)計(jì)未來5年，全市住房建設(shè)需求150萬套，其中產(chǎn)權(quán)房100萬套，租賃房50萬套。據(jù)市規(guī)劃土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，定向安置房規(guī)劃用地1230公頃，自住商品房1020公頃，普通商品房2450公頃，出租屋1300公頃。

“從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管角度來看，明確土地供應(yīng)計(jì)劃，確保持續(xù)穩(wěn)定的土地供應(yīng)，可以被視為宏觀調(diào)控組合政策的一部分?！痹撠?fù)責(zé)人表示，該市將加快建設(shè)以政府為主體提供基本保障、市場(chǎng)為主體滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，采取多種措施實(shí)現(xiàn)和諧宜居生活。在這些方面，年度供應(yīng)計(jì)劃有利于穩(wěn)定近期市場(chǎng)預(yù)期，而五年計(jì)劃有利于穩(wěn)定中長期市場(chǎng)預(yù)期。

今年，住房供應(yīng)了50，000套住房

根據(jù)此前消息，今年北京土地供應(yīng)計(jì)劃將繼續(xù)完善供應(yīng)計(jì)劃的調(diào)整機(jī)制，條件成熟的地塊將適時(shí)納入計(jì)劃。

根據(jù)兩部委要求，北京公布了未來五年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，并對(duì)今年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整。經(jīng)過這次調(diào)整，今年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1200公頃，比原計(jì)劃增加近一倍，以保證30萬套住房的建設(shè)需求。

今年住宅用地供應(yīng)的調(diào)整也是以需求為導(dǎo)向的。據(jù)報(bào)道，今年全市住房建設(shè)需求30萬套，其中產(chǎn)權(quán)房20萬套，租賃房10萬套。規(guī)劃產(chǎn)房用地973公頃，其中定向安置房用地121公頃，棚戶區(qū)改造用地132公頃，自住商品房用地200公頃，商品房用地450公頃，其他用地70公頃。227公頃土地計(jì)劃用于租賃住房，其中27公頃用于公共租賃住房，200公頃用于建造租賃住房的集體土地。

記者注意到，與今年原計(jì)劃相比，自住住房用地從83公頃大幅增加到200公頃，已供應(yīng)5萬套。從土地供應(yīng)面積來說，是原計(jì)劃的2.5倍。

專家表示，北京未來五年首次公布住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量大幅增加。一方面可以緩解供需矛盾，有效穩(wěn)定房價(jià)；另一方面，也將對(duì)引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生良好的影響，更有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

租賃型產(chǎn)權(quán)房3月37日開盤

根據(jù)該計(jì)劃，北京應(yīng)推進(jìn)住房用地供應(yīng)方面的結(jié)構(gòu)改革，完善租購并舉的住房制度，以實(shí)現(xiàn)住房。本市將堅(jiān)持“房為住，不為炒”的導(dǎo)向，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，優(yōu)化和完善住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

記者獲悉，在未來五年加快土地供應(yīng)的過程中，將新建70%左右的產(chǎn)權(quán)房和30%左右的出租屋。商品房約占產(chǎn)權(quán)房的70%。在商品房中，自住商品房和中小型商品房約占70%。

同時(shí)，北京將調(diào)整和優(yōu)化居住用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)空。適度增加中心城區(qū)居住用地；在中心城區(qū)以外，自住商品房和租賃住房的土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ?。統(tǒng)籌考慮新型城鎮(zhèn)化和保障性住房建設(shè)，同時(shí)完善配套設(shè)施，為中心城區(qū)流離失所人口創(chuàng)造良好的生活和工作條件。居住用地優(yōu)先布置在火車站和大容量公共交通走廊節(jié)點(diǎn)周圍，毗鄰工業(yè)園區(qū)、城市副中心和重點(diǎn)新城，在規(guī)劃中起到引導(dǎo)作用，把握居住用地供應(yīng)的節(jié)奏和時(shí)機(jī)，注重提高設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與人口、住宅與交通的有效對(duì)接。

如何保證土地供應(yīng)計(jì)劃的實(shí)施？該負(fù)責(zé)人表示，2017年住宅用地供應(yīng)中，各小區(qū)建設(shè)工期要按照既定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行倒推，按期完成。原則上，今年供應(yīng)的土地的征地、拆遷和規(guī)劃將在第三季度前完成。提前規(guī)劃實(shí)施下一年度住宅用地供應(yīng)的前期工作，確保土地供應(yīng)均衡有序，有效引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期。同時(shí)要求市行政管理部門協(xié)調(diào)調(diào)度各單項(xiàng)計(jì)劃中土地供應(yīng)過程中的各種問題，推動(dòng)土地供應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，確保年內(nèi)實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)。“區(qū)、市行政主管部門對(duì)土地供應(yīng)計(jì)劃的執(zhí)行情況已納入市政府的監(jiān)管范圍，并將在年底進(jìn)行評(píng)估?！必?fù)責(zé)人說。