近日，濰坊某小區(qū)業(yè)主給物業(yè)寫(xiě)了一封表?yè)P(yáng)信。“表?yè)P(yáng)信”的內(nèi)容叫褒獎(jiǎng)，其實(shí)是在指責(zé)物業(yè)的不作為......

濰坊東方世紀(jì)社區(qū)“表?yè)P(yáng)信”業(yè)主激怒物業(yè)

業(yè)主要求打開(kāi)小區(qū)關(guān)閉的北門(mén)，因?yàn)椴环奖憔幼　?/p>

然而，該物業(yè)在12月30日張貼了不開(kāi)放北門(mén)的通知

該物業(yè)北大門(mén)關(guān)閉的通知如下

物業(yè)不開(kāi)北門(mén)的原因:孩子可以適當(dāng)鍛煉，利大于弊

這個(gè)通知一出來(lái)，業(yè)主們就炸開(kāi)了鍋。

更多有才華的老板對(duì)一封“表?yè)P(yáng)信”感到憤怒

光是表?yè)P(yáng)信是不夠的，還要一句一句的評(píng)論通知

主人認(rèn)為門(mén)是用來(lái)走路的，不管什么原因都應(yīng)該打開(kāi)

因?yàn)檫@個(gè)地方被標(biāo)記為消防出口，一些業(yè)主擔(dān)心消防

物業(yè)經(jīng)理王:保安室有電子開(kāi)關(guān)，不會(huì)引起消防問(wèn)題

沒(méi)有保安亭，所以計(jì)劃做一個(gè)特殊的消防通道

然后副手來(lái)到高新區(qū)政府服務(wù)中心了解情況

把一個(gè)門(mén)口定義為消防通道后，是否只能乘坐消防車(chē)而不能乘坐私家車(chē)和行人？

工作人員:只要消防通道不堵，就能通過(guò)

高新區(qū)行政服務(wù)中心消防窗口工作人員表示，情況并非如此。消防通道的要求是不要堵塞，不要關(guān)門(mén)。

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，居委會(huì):盡快安排三方會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)

為了盡快解決問(wèn)題，業(yè)主趕到，晉城社區(qū)居委會(huì)工作人員表示會(huì)安排物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)是否盡快開(kāi)北門(mén)。

物業(yè)與業(yè)主之間的三個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題

一個(gè)

房屋滲漏回潮誰(shuí)負(fù)責(zé)，如何維權(quán)？

在這個(gè)過(guò)程中，物業(yè)公司只負(fù)責(zé)通知開(kāi)發(fā)公司需要維護(hù)的用戶名單，然后開(kāi)發(fā)公司督促施工單位負(fù)責(zé)維護(hù)。所以，如果你的房子在五年內(nèi)出現(xiàn)漏雨、返潮等質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司已經(jīng)通知了開(kāi)發(fā)商，那么已經(jīng)履行了相應(yīng)的義務(wù)。

正確的方法

起訴開(kāi)發(fā)商，督促施工單位修復(fù)

起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商履行維修義務(wù)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，會(huì)以扣除質(zhì)量保證金為由，督促施工單位進(jìn)行維修。

不要拒付物業(yè)費(fèi)，不要起訴開(kāi)發(fā)商

如果你以拒付物業(yè)費(fèi)而不是起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)抗議，一旦過(guò)了五年保修期，建設(shè)單位的保修金就被拿走了，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)管你。

五年內(nèi)沒(méi)有問(wèn)題的房屋可以使用房屋維修基金

如果你的房子五年內(nèi)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，五年后出現(xiàn)，可以啟動(dòng)房屋維修基金進(jìn)行維修。

2

鄰居私自圈地，違章建筑，無(wú)視物業(yè)，怎么辦？

在這種情況下，業(yè)主可以向行政執(zhí)法部門(mén)投訴，最好在違法建筑被覆蓋之前尋求行政執(zhí)法。如果業(yè)主蓋違章建筑，要求拆遷的程序比較麻煩，會(huì)導(dǎo)致行政執(zhí)法不愿意。

三

如果財(cái)產(chǎn)被盜，財(cái)產(chǎn)得不到賠償，如何維權(quán)？

當(dāng)你的財(cái)產(chǎn)丟失時(shí)，你應(yīng)該盡快聯(lián)系物業(yè)公司，取回監(jiān)控錄像，并及時(shí)報(bào)警。很多時(shí)候物業(yè)公司的監(jiān)控壞了沒(méi)有及時(shí)修復(fù)，或者園區(qū)管理不嚴(yán)格，外人隨意進(jìn)出，物業(yè)公司需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。