結(jié)婚前買了自己的房子。后來我結(jié)婚后，對方覺得房產(chǎn)證上沒有名字不安全，就會要求在房產(chǎn)證上加名字。那么，婚前買房，婚后加對方名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

用戶咨詢:

男朋友婚前買的房子，加我名字算不算共同財產(chǎn)？

上海華天成律師事務(wù)所律師翠花回答說:

婚前財產(chǎn)加上女方姓名是有效的，但需要經(jīng)過房產(chǎn)交易手續(xù)，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或贈與，這種情況下要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，需提供房產(chǎn)證、市場指導(dǎo)價或評估報告及評估費用發(fā)票、買賣雙方身份證、購房發(fā)票、契稅證明。簽訂網(wǎng)上購房合同時房改時間以售房書、收據(jù)、公房協(xié)議上的時間為準(zhǔn)。此外，還需提供戶口本和結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住所，需要房管部門出具無房證明。

房產(chǎn)證上加名字要看房子情況和加人姓名。加不同人的名字，比如直系血親和非直系血親，加名字的過程和成本也是不同的。夫妻之間加個名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更窗口。成本150元左右，主要是生產(chǎn)成本等。

翠花律師總結(jié)道:

作為很多家庭的主要財產(chǎn)，夫妻分道揚(yáng)鑣的時候分房真的很重要。新婚姻法雖然規(guī)定了“房子誰出錢”的一般原則，但實際上房子的歸屬并沒有這么簡單。比如一方婚前全款買房，婚后加對方名字。在這種情況下，就不是“房子誰出錢”這么簡單了。