2007年2月，印稿房地產(chǎn)以20.26億元人民幣買下了天津?yàn)I海高新區(qū)中心的這塊土地，這是所有故事的起點(diǎn)。

天津117大廈是位于天津市西青區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一座建筑。整個(gè)項(xiàng)目由中央商務(wù)區(qū)、配套居住區(qū)和以117層命名的天津環(huán)亞國(guó)際馬球主題公園組成。天津117大樓建成后，結(jié)構(gòu)高度為596.5米，是僅次于迪拜哈利法塔的世界第二高樓，也是中國(guó)在建的第一高樓。

回顧這棟建筑的建造歷史，這棟建筑始于2008年，花了四年時(shí)間才完成地下室。2012年，117號(hào)樓主塔樓開(kāi)始動(dòng)工，又花了三年時(shí)間才建成主塔樓。直到15年，塔頂結(jié)構(gòu)才被公布。常識(shí)告訴我們，主體結(jié)構(gòu)封頂后，建筑的施工只差一條尾巴，任何困難都要克服才能完成。然而，印稿地產(chǎn)再次未能按常理出牌，宣布出售僅有一個(gè)裝修屋頂?shù)?17號(hào)樓。

中間發(fā)生了什么？這與它的投資者，印稿房地產(chǎn)的老板潘蘇通密切相關(guān)。

潘蘇通，香港商人，松日集團(tuán)創(chuàng)始人，現(xiàn)任香港印稿集團(tuán)董事長(zhǎng)，2018年福布斯香港富豪榜排名第14位，凈資產(chǎn)57億美元。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，中國(guó)第一高樓潘蘇通和他的印稿房地產(chǎn)之前幾乎無(wú)人知曉。在創(chuàng)造中國(guó)第一高樓之前，這位廣東韶關(guān)富豪最著名的故事是，他的個(gè)人財(cái)富在一天之內(nèi)縮水了800多億港幣(約合657.44億元人民幣)。

作為印稿集團(tuán)董事長(zhǎng)，潘蘇通控制著香港兩家上市公司:印稿地產(chǎn)(00283.HK)和印稿金融(00530。HK)。在巔峰時(shí)期，印稿房地產(chǎn)和印稿金融的總市值驚人。這兩家上市公司的總市值突然從300億港元躍升至3000億港元(約合2465.4億元人民幣)，市盈率超過(guò)300倍。然后股價(jià)暴跌。2015年5月21日下午，神話股市徹底醒悟。印稿金融市值減少921億港元(約人民幣756.88億元)，印稿房地產(chǎn)市值減少356億港元(約人民幣292.56億元)。潘蘇通持有兩家公司約三分之二的股份，這意味著他的個(gè)人財(cái)富今天下午縮水了800多億港元(約合657.44億元人民幣)。天津117大樓后期也面臨資金壓力。

其實(shí)對(duì)于他來(lái)說(shuō)117大廈是否盈利并不重要，重要的是他可以成為世界結(jié)構(gòu)第二高的大廈的主人。畢竟商海的史冊(cè)無(wú)人品讀，財(cái)富也如過(guò)眼云煙，但是一棟世界排得上號(hào)的建筑卻會(huì)永遠(yuǎn)被人銘記，同樣它的建造者也會(huì)被人銘記。高銀地產(chǎn)公司曾經(jīng)僅憑這一地產(chǎn)項(xiàng)目讓公司的市值突破八百億，甚至一度超過(guò)恒大，龍湖等老牌開(kāi)發(fā)商。其實(shí)117樓盈利與否并不重要。重要的是他能成為世界第二高樓的主人。畢竟，商海的歷史沒(méi)有被讀過(guò)，財(cái)富已經(jīng)逝去，但一座世界級(jí)的建筑將永遠(yuǎn)被銘記，它的建造者也將永遠(yuǎn)被銘記。印稿地產(chǎn)股份有限公司曾經(jīng)僅通過(guò)這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目就使其市值超過(guò)800億，甚至一度超過(guò)恒大、龍湖等老牌開(kāi)發(fā)商。

在高銀大廈落成后的三年里，正是這個(gè)曾被潘蘇通寄予厚望的項(xiàng)目，一步步將高銀地產(chǎn)拉入泥潭。為了不再讓高銀地產(chǎn)繼續(xù)貶值，潘蘇通將其私有化。希望流芳百世的潘蘇通，和高銀天下開(kāi)盤(pán)時(shí)那些供人參觀的賽馬一樣，很快就被人遺忘，消失在中國(guó)奇葩輩出的商業(yè)長(zhǎng)河中。在印稿大廈建成后的三年里，正是潘蘇通寄予厚望的這個(gè)項(xiàng)目，將印稿地產(chǎn)一步步拉入泥潭。為了不讓印稿房地產(chǎn)繼續(xù)貶值，潘蘇通將其私有化。希望長(zhǎng)生不老的潘蘇通，很快就會(huì)被人遺忘，消失在中國(guó)的商業(yè)長(zhǎng)河中，就像印稿世界開(kāi)幕時(shí)那些供人參觀的賽馬一樣。

除了中國(guó)最高的建筑外，117號(hào)樓所在的印稿天下項(xiàng)目由12棟塔式公寓和33棟獨(dú)棟住宅組成，其中最大的別墅占地2237平方米。它還包括一家面積為89萬(wàn)平方米、167間客房的豪華酒店，以及擁有兩個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)馬球場(chǎng)地的中國(guó)最大的馬球俱樂(lè)部。

該項(xiàng)目匯集了潘癡迷的所有最佳作品:房地產(chǎn)、馬術(shù)、葡萄酒和奢華生活。然而，它并沒(méi)有完成。印稿117大樓主體結(jié)構(gòu)于2015年竣工后，后續(xù)開(kāi)發(fā)因工程量巨大、資金短缺而陷入僵局，最終竣工日期從2016年推遲至2017年。

今年3月，有消息稱融創(chuàng)有意收購(gòu)天津印稿117大廈項(xiàng)目。但融創(chuàng)回應(yīng)稱，并未就天津印稿117大廈項(xiàng)目討論任何股權(quán)合作及其他購(gòu)買事宜，融創(chuàng)對(duì)印稿117大廈項(xiàng)目并無(wú)任何購(gòu)買意向。

沒(méi)想到，最近發(fā)現(xiàn)天津117大樓又開(kāi)工了，具體情況不明。