大灣區(qū)9個城市的港澳居民購房限制將全面放開！

最近陸續(xù)發(fā)布了16個惠港新舉措和15個惠澳新舉措，還有提到港澳人在大灣區(qū)買房受教育享受內(nèi)地居民待遇！不需要交稅，社保，居留，工作證明。

消息傳出時，粵港澳大灣區(qū)正如火如荼地進行著。

首屆粵港澳大灣區(qū)華僑大會開幕

著名經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志說:從房地產(chǎn)的角度來看，這項措施將惠及大灣區(qū)9個城市的房地產(chǎn)市場。

我相信，大灣區(qū)9個城市將會有更多的房地產(chǎn)積極開發(fā)香港客戶的購買力。目前，看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場的香港人不在少數(shù)。如果新政得以實施，部分香港投資者將加速進入大灣區(qū)9個城市。

新的力量正在注入

廣州、深圳、香港、澳門、珠海、中山、江門、東莞、佛山、惠州、肇慶面臨顛覆性變革！

大灣區(qū)建設(shè)取得了巨大成就。11個城市相互競爭，相互合作，吸引著來自世界各地的人們聚集在這里。

新的力量正在這里聚集。在經(jīng)濟全球化的背景下，海灣地區(qū)已經(jīng)成為全球經(jīng)濟活動中最活躍的地區(qū)。目前，全球70%的工業(yè)資本和人口都集中在灣區(qū)。

人口流動性分析

TalkingData和中國大數(shù)據(jù)協(xié)會聯(lián)合發(fā)布了《粵港澳大灣區(qū)人口流動分析洞察報告》。從2016-2017年人口增長來看，廣州常住人口最多，佛山排名第四，僅次于東莞。

2018年，灣區(qū)跨城市通勤用戶比例達到2.2%，人才流動呈上升趨勢。

從灣區(qū)整體人口聯(lián)系強度來看，廣州和深圳的聯(lián)系強度最高。此外，東莞和佛山與灣區(qū)城市的人口聯(lián)系度也較高。

其中，得益于地理優(yōu)勢，廣州+佛山和深圳+東莞的人口聯(lián)系強度最高。

自2016年以來，大灣區(qū)各城市的人口聯(lián)系呈上升趨勢，其中港澳和佛山的人口聯(lián)系顯著增加。

從就業(yè)吸附來看，廣州、深圳、佛山、東莞的工作用戶流動性相對較高。其中佛山提供的勞動用戶凈產(chǎn)出更多，佛山是灣區(qū)重要的勞動力凈產(chǎn)出城市。

從行業(yè)人才需求來看，東莞、佛山、惠州對IT行業(yè)人才的需求更大。

那么，兩地買家更喜歡哪個地區(qū)呢？灣區(qū)9個城市的真實價格是多少？

數(shù)據(jù)來源:嘉里廣州地區(qū)

佛山

數(shù)據(jù)來源:嘉里廣州地區(qū)

在清淡的市場環(huán)境下，佛山大部分樓盤近期都加入了降價行列。遠離廣州三水、高明區(qū)，房價略有下降；禪城、順德、南海區(qū)均價均實現(xiàn)小幅上漲。

佛山-禪城

數(shù)據(jù)來源:安居客方天霞

佛山-南海區(qū)

數(shù)據(jù)來源:安居客方天霞

佛山-順德

佛山-三水區(qū)

佛山-高明區(qū)

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