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土地置換協(xié)議書達(dá)力集團(tuán)：規(guī)劃管理局與圳華已同意安排土地置換

2021-04-26 15:21:19 娛樂星聞土地置換協(xié)議書,土地,振華,根據(jù),深圳

智通金融APP新聞，達(dá)德利集團(tuán)(00029)宣布，關(guān)于深圳與中國強(qiáng)制清算事宜，擬對深圳擁有或占用的位于中國深圳南山區(qū)東角頭的土地進(jìn)行重新分割和置換?，F(xiàn)有土地由兩塊土地組成。第一塊現(xiàn)有土地(現(xiàn)有土地A)由振華持有并擁有，已與政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同，面積約17.2萬平方米。土地用于客運(yùn)碼頭、游艇會、住宅及配套設(shè)施，可開發(fā)總建筑面積約31萬平方米(其中客運(yùn)碼頭約3.4萬平方米，游艇會約6000平方米)，可進(jìn)行多用途開發(fā)。第二塊現(xiàn)有土地(現(xiàn)有土地B)面積約15.9萬平方米，但振華并未就其開發(fā)權(quán)與政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同，僅向相關(guān)官方機(jī)構(gòu)繳納年費(fèi)取得占用使用權(quán)。

根據(jù)清算組最近的通知，針對該提案，根據(jù)適用于深圳的中國相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，深圳市與深圳市規(guī)劃和自然資源局南山管理局簽訂了征地補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，規(guī)劃局和振華已經(jīng)同意安排土地置換。為此，振華將現(xiàn)有土地A移交給規(guī)劃管理局，規(guī)劃管理局將補(bǔ)償振華位于深圳市南山區(qū)東角頭、后海大道以東、蛇口新街以南、中新路以西、望海路以北的一塊土地(新土地)，不另付價款；而深圳和中國將把現(xiàn)有的土地B交給規(guī)劃管理局，雙方都必須遵守協(xié)議中規(guī)定的條款和條件，并可以通過協(xié)商獲得清理現(xiàn)有土地上的建筑物和建筑群的補(bǔ)償。

根據(jù)協(xié)議，新土地將占地約11.1萬平方米，土地將用于住宅和商業(yè)用途(包括辦公室)及配套設(shè)施，而總可開發(fā)建筑面積約為39.5萬平方米，用于多用途開發(fā)。

根據(jù)該協(xié)議，振華將根據(jù)適用的中國相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章提出適當(dāng)?shù)耐恋刂脫Q申請，包括但不限于調(diào)整法定規(guī)劃、批準(zhǔn)土地使用計劃和建設(shè)用地規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權(quán)出讓合同。相關(guān)申請將在振華清理現(xiàn)有土地并將空土地在振華與規(guī)劃局協(xié)商同意的期限內(nèi)移交給規(guī)劃局后進(jìn)行。因此，不能保證土地置換、相關(guān)申請的審批、土地合同的簽訂不會受到嚴(yán)重拖延或阻礙。

董事認(rèn)為土地置換公平，協(xié)議條款合理公正。由于本集團(tuán)根據(jù)權(quán)益法將其在振華的49%權(quán)益合并為一家合資企業(yè)，董事會認(rèn)為該協(xié)議及土地置換不會對本集團(tuán)的合并財務(wù)報表產(chǎn)生重大影響。

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