很多年前，當人們談起九州的時候，他們會認為它是一個與世隔絕的城市，屬于城市，但又與城市分離。但現(xiàn)在，對九州最好的解讀就是九州新區(qū)和北岸新腹地。縱觀九州近幾年的發(fā)展，戰(zhàn)略先行、資源先行、配套跟進、利用主要城市基礎設施，使得九州逐漸與蘭州主城融合。九州板塊不僅發(fā)展迅速，還直接帶動了蘭州樓市的崛起。

九州俯視圖

北岸新腹地城市新核心

由于“兩山一河”土地利用條件的限制，蘭州市的容量已接近飽和。無論從人口、交通、環(huán)境還是生態(tài)方面，都迫切需要拓展新的發(fā)展領域空。為此，蘭州市政府提出了“向東、向西、向北拓展”的戰(zhàn)略。其中，北拓的戰(zhàn)略是“一心三帶多區(qū)”，“一心”以九州開發(fā)區(qū)為中心。九州經(jīng)過這么多年的發(fā)展，從城關(guān)邊緣發(fā)展到今天的繁華新城，從一個近20萬人居住的“繁華都市”變成了今天的繁華都市。九州今天所取得的成就，超出了很多人的想象。

北環(huán)路九洲段

隨著北環(huán)路和童淵大橋正式通車；九州東南出口項目S417#建成通車，使九州更加強大，迅速將九州帶入“快時代”。至此，九州已經(jīng)完全融入主城區(qū)的生活圈，成為蘭州名副其實的“后花園”。交通便利的輻射帶動了九州的強勢崛起，九州自然成為北岸新腹地，城市新核心。

S417路

吳風起先知舒同溫鴨

隨著該地區(qū)的成熟，房地產(chǎn)市場將首先受益。北環(huán)路開通以來，九州的房地產(chǎn)市場非常火爆，一批實力和影響力都很大的開發(fā)企業(yè)進駐九州，花費巨資開發(fā)房地產(chǎn)項目。比如甘肅巨龍集團的巨龍金城皇家園林項目就是其中的佼佼者。巨龍集團是甘肅戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的第一批骨干企業(yè)。公司連續(xù)五年被甘肅省人民政府授予“甘肅省民營企業(yè)三強50強”榮譽稱號，連續(xù)十年榮獲酒泉市蘇州區(qū)“納稅三強”。甘肅省知名的漢武御酒，就是集團的產(chǎn)物。巨龍集團在酒泉開發(fā)建設了“巨龍皇家園林”、“巨龍風景園林”、“巨龍皇家園林東區(qū)”、“巨龍庭院”等多個住宅小區(qū)，在優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)方面實力雄厚，經(jīng)驗豐富。

巨龍金城皇家花園效果圖

巨龍金城皇家花園是巨龍集團在蘭州開發(fā)的第一個房地產(chǎn)項目。項目位于甘肅省蘭州市九洲開發(fā)區(qū)B464#規(guī)劃路以北、S459#規(guī)劃路以東、B456#規(guī)劃路以西。土地面積約33907.3㎡，總建筑面積約169194.40㎡，規(guī)劃容積率3.5，綠化率30%以上。項目共有9棟高層建筑。該項目整體采用新型城市風格，配備臨街商業(yè)和雙語幼兒園，集休閑、娛樂、餐飲和購物于一體。成熟后在小區(qū)內(nèi)實行封閉式管理，通過可視化門禁系統(tǒng)、全小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)等各種技術(shù)設備提供24小時安保服務。此外，針對九州地區(qū)特殊的地質(zhì)條件，巨龍集團采用SDDC(孔內(nèi)深層強夯樁法)進行地基處理。雖然該技術(shù)成本遠高于普通強夯法，但SDDC施工后地基整體剛度更均勻，承載力可提高2-9倍，變形模量高，沉降變形小，地基處理深度可達30米以上。有效解決了濕陷性黃土的沉降問題，大大提高了工程的安全性。這也讓巨龍金城皇家花園成為九州難得的優(yōu)質(zhì)社區(qū)。這個項目的建設也是九州發(fā)展?jié)摿蛥^(qū)域吸引力的一個例子。

巨龍金城皇家花園效果圖

生態(tài)新九州北延橋頭堡

對于飽受房價高、交通擁堵、配套設施缺乏、服務能力不足等城市病困擾的城關(guān)區(qū)來說，九州是緩解“城市病”的關(guān)鍵。九州地區(qū)有白塔山公園、武夷山公園、徐家山森林公園、黃河風情線等生態(tài)資源，將建設九州生態(tài)園、青白石農(nóng)業(yè)觀光園、九洲臺休閑別墅等綠色產(chǎn)業(yè)帶，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。鑒于教育資源短缺，市人大去年兩次會議通過了九州中小學等新增教育資源的議案。巨龍金城皇家花園、天宇鳳凰城、九洲城等項目也自帶幼兒園、學校等資源，將大大緩解九州的教育問題。九州作為城關(guān)區(qū)人口稀少、城市壓力緩解的戰(zhàn)略要地，在蘭州城市發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。

更重要的是，九州的崛起不是單個地區(qū)或板塊的成功，而是蘭州向北擴張的第一步。九州是蘭州北延的橋頭堡，蘭州北延的很多戰(zhàn)略規(guī)劃和設想都要以九州為基礎。比如東接平安西接平安的北環(huán)路，直接通往蘭州新區(qū)的中間通道等等。，九州在這些能打開城市骨架的大戰(zhàn)略、大計劃中占有舉足輕重的地位，對成敗起著決定性的作用。

九州崛起，蘭州北延成為可能，蘭州可以拓寬......