大興新房分布圖
八軌連大興
根據(jù)規(guī)劃，大興區(qū)將建成北京以南的流通門戶，成為輻射華北、西北、東北的重要物流配送中心。作為北京南部的流通門戶，大興將得到發(fā)達的交通系統(tǒng)的支持。據(jù)悉，在公路方面，北京四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)、北京南中軸線道路延長線、京開高速、京津塘高速、104國道形成“三橫四縱”的公路交通網(wǎng)絡。
此外，除了正在運營的地鐵4號線和亦莊線外，大興以東還將有兩條軌道，即地鐵8號線南段、南延線和地鐵17號線，其中8號線南延線目前正在建設中，預計將于2018年底左右開通。這兩條地鐵線路與現(xiàn)有的亦莊線相互連接，形成一個相對完整的區(qū)域軌道交通網(wǎng)絡；大興西部有三條軌道，包括在建的新機場線、北京市郊鐵路S6線(地鐵21號線)和地鐵19號線二期，其中新機場線和S6線計劃于2019年底與新機場同步建成通車，補充了大興中西部部分地區(qū)軌道交通的空。
除了上述五條軌道之外，大興最近又增加了一條新的軌道，即熊靜高鐵。大興區(qū)有三個車站:李穎站、黃村站和新機場站。未來，這六條地鐵線將緩解四號線的運營壓力，并與公路網(wǎng)相連，形成互通的交通網(wǎng)絡，更方便周邊地區(qū)居民出行。
大興正在建設和運營的地鐵和高鐵線路圖
六家三甲醫(yī)院進駐
據(jù)悉，大興未來將擁有6家頂級醫(yī)院，包括北京大學第一醫(yī)院、北京同仁醫(yī)院、北京兒童醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院、廣安門醫(yī)院等。教育是所有父母關心的問題，他們想給孩子一個好的學習環(huán)境。大興擁有優(yōu)秀的教育資源。全區(qū)有37所中學和51所小學，師資力量雄厚。在這里，孩子會有良好的教育資源和學習氛圍。
大興區(qū)域學校計劃
大興區(qū)域學校計劃
買房——亦莊板塊
亦莊屬于大興區(qū)，主要分為亦莊河西區(qū)、亦莊一號生活區(qū)、馬駒橋生活區(qū)三個區(qū)，其中亦莊河西區(qū)新建住宅項目最多。根據(jù)計劃，未來將建設四所學校、一所幼兒園和社區(qū)醫(yī)療中心。
亦莊板塊新房項目綜述
買房板塊——黃村板塊
黃村是大興區(qū)政府所在地，也是大興區(qū)居住氛圍濃厚的購房板塊。該地區(qū)有三條軌道線——地鐵4號線、S6線和熊靜城際鐵路。據(jù)統(tǒng)計，黃村今年已經(jīng)拿了4塊地，其中3塊是限價商品房，限價57767元/平。
黃村板塊新房項目綜述
住房板塊-舊宮殿板塊
舊宮位于南四環(huán)和南五環(huán)之間，德賢路旁邊。該地區(qū)有兩條地鐵線路——亦莊地鐵線和正在建設的地鐵8號線三期南段。舊宮板塊待售房屋不多。但今年4月，老宮共拍賣了兩塊限價商品房地塊，未來還會新增房屋。
九宮盤新房工程綜述
買房板塊——瀛海板塊
瀛海位于城南中心，夾在亦莊新城和大興新城之間。有良好的生活支撐基礎，由地鐵8號線、南海子公園支撐。目前只發(fā)售了兩套瀛海板塊，都是新的別墅產(chǎn)品。未來供應方面，今年瀛海已經(jīng)拿了3塊地，其中2塊是限價商品房地，1塊是共有物業(yè)地。
瀛海板塊新房項目綜述
未來供應情況
大興區(qū)未來的新房供應主要是限價商品房和共有產(chǎn)權房，其中限價商品房8套，共有產(chǎn)權房6套，分別分布在黃村鎮(zhèn)、九宮鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)、大興新城和巍山莊鎮(zhèn)，其中黃村區(qū)比例最高，其中限價商品房4套，共有產(chǎn)權房2套。
現(xiàn)已出售或出租部分限價商品房地塊，其中遠洋萬和飛利是大興瀛海遠洋、首創(chuàng)、世茂拍攝的地塊，即瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-0512等地塊所建的銷售項目。限價商品房總建筑面積為102.62萬平方米，其中黃村鎮(zhèn)DX00-0301-0029地塊建筑面積最高，為22.01萬平方米，黃村鎮(zhèn)DX00-0202-0305地塊最高價格為5.85萬元/平方米，略高于2017年大興區(qū)新房均價。
共有6塊產(chǎn)權房，總建筑面積69.4萬平方米，可供應至少5616套90平方米以下的住房。有一棟均價2萬元/平(全裝修)以下的共有產(chǎn)權房，是大興黃村的綠地。總裝修17500元/平，可供應171套左右。均價2-3萬元/平(全裝修)。共4塊，至少能供應4445套，均價3萬元/平(。
從土地供應來看，黃村、九宮、瀛海共買了11塊地，占今年大興賣地總量的近80%?？梢钥闯?，這三個區(qū)域將是未來大興純新址項目的主要供應區(qū)域，這意味著這里將有足夠的房子。而且這些地塊主要是促進共有產(chǎn)權房和限價商品房的銷售，也說明這些未來要供應的純新樓盤價格不會太高，為更多的購房者創(chuàng)造了購房機會。
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