最近很多城市都調(diào)整了公積金貸款最高額度,小玉專(zhuān)門(mén)編制了全國(guó)各大城市公積金貸款最高額度和最高貸款比例,供大家參考。魚(yú)友要趕緊看看能借多少。
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碩
說(shuō)
明
明亮的
上海
繳納補(bǔ)充公積金的個(gè)人最多可貸60萬(wàn),夫妻可貸120萬(wàn)。
太原
1.住房公積金貸款最高額度不得超過(guò)借款人存款期限* 10萬(wàn)元。
2.存款期限按存款月份/12四舍五入加1計(jì)算。按存期計(jì)算的最高貸款金額不足30萬(wàn)元的,按30萬(wàn)元計(jì)算。
天津
1.如果工人家庭購(gòu)買(mǎi)第一套房,最高貸款金額為60萬(wàn)元。
2.購(gòu)買(mǎi)第二套住房最高限額為40萬(wàn)元。
3.停止向第三套及以上住房發(fā)放個(gè)人住房公積金(組合)貸款。
東莞
1.取消公積金貸款可貸金額的單/雙職工區(qū)分。
2.購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房,最高貸款金額為120萬(wàn)元。
3.購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房,最高貸款金額為80萬(wàn)元。
4.公積金貸款起始貸款金額為5萬(wàn)元。
交了這么多年公積金,你知道能借多少嗎?
1 .根據(jù)還款能力計(jì)算公式:
根據(jù)還款能力計(jì)算公式,{(借款人月工資總額+借款人單位月住房公積金存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月還款總額} ×貸款期限(月),{(配偶雙方月工資總額+配偶雙方月住房公積金存款)×還款能力系數(shù)-配偶雙方現(xiàn)有貸款月還款總額} ×貸款期限(月)。
其中還款能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳費(fèi)÷(單位存款比例+個(gè)人存款比例);
2.根據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算公式
根據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算公式,貸款額=房?jī)r(jià)×貸款數(shù),其中貸款數(shù)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)、建造、修繕的房屋類(lèi)型不同和抵押貸款數(shù)量確定;
根據(jù)賬戶(hù)余額計(jì)算公式
根據(jù)賬戶(hù)余額,職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款金額不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的10倍,住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的,按2萬(wàn)計(jì)算;
3.根據(jù)最大限值計(jì)算:
根據(jù)最高限額,職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房公積金貸款最高限額為60萬(wàn)元。
公積金貸款的條件是什么?
公積金貸款需要滿(mǎn)足以下某些條件:
1、具有XX市常住戶(hù)口或有效居留證件。
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,不參加住房公積金制度的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
3.參加住房公積金制度的人員,申請(qǐng)住房公積金貸款還必須符合以下條件:申請(qǐng)貸款前,連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不得少于6個(gè)月,而部分城市規(guī)定不得少于12個(gè)月。
4.在XX城區(qū)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含住房),并有相關(guān)手續(xù)、文件和按規(guī)定比例交付的自籌資金。
5.具有完全民事行為能力,職業(yè)和收入穩(wěn)定,有償還貸款本息的能力,信用良好。
6.沒(méi)有未償還的住房公積金貸款。另外需要注意的是,配偶一方已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款,在貸款本息還清之前,配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款。
7.未達(dá)到法定退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可以延長(zhǎng)的,按其規(guī)定執(zhí)行,但不得超過(guò)65周歲)。
8.公積金貸款期限不得超過(guò)30年。對(duì)于組合貸款,公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。
小魚(yú)說(shuō)。
以上數(shù)據(jù)來(lái)自各地住房公積金管理中心,最終歸集時(shí)間為2018.6.19,僅供參考~以當(dāng)?shù)刈》抗e金要求為準(zhǔn)~
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